与我一起做一个爱学习、愿成长的人
文/晏凌羊
01
这两天我把房子出租出去了。
这次我很挑人，所以，签合同什么的还挺顺利。
之前，来了个租户，一直对客厅的电视横挑鼻子竖挑眼，还要求我全屋除甲醛（实际上我配置的都是环保材料的家具，而且房子已经散味散了有三个月了）。
我说，你觉得电视小的话，我可以给你配置个投影仪。电视我是不想再买了，再买一个的话，我家里闲置的电视就有三台了。
他坚持要求把电视换成大屏的，说是如果家里有客人来了，看到那个尺寸不够大气的电视，他觉得丢人。
我：？？！！！！这年头还有靠客厅电视的尺寸大小来充面子的人？
然后，就谈掰了。
又有一次，我忙得上厕所的空都没有，中介说来了个很有诚意的租客，我说对方多租几年的话，以低于市场价几百的价格租给他也行。我马上又要出差，行就赶紧签约。
中介说，对方想等我见面之后，跟我商量，让我房租再每个月让他50块.......
我回绝了，不是差那50块，是怕以后要跟这类人打交道。
我想知道，为啥这帮人都那么有时间。
遇上好租客，你会省很多心，哪怕价格降点都没问题。
若是遇上难缠的租客，你会得不偿失。
这两天，我就想起我上任租客。
签合同时，要我半个月的免租期，我扭头就走了，后来他们好说歹说，我就给了他们十天免租期（广州房租水平本就不低，按天计的话可能每天都要两三百。我当时急着出差，实在没空理会这事儿）。
租客是因为婆媳不和才要分租两套房子，可后来他们住过去之后，又发现住得离公婆太远了，公婆过来带孩子不大方便，就想退租。
但是，退租的话，他们又不想给违约金，就开始找房子的茬。
他们找到的茬是：凌晨五点，小区里有鸟叫，搞得男的睡不着，让我给再加一层隔音玻璃（已经有一层隔音玻璃了，我住了五年从来没有被鸟吵醒过。整个小区那么多户人家，大概只有这位男士被鸟叫吵到睡不着）。
我心想，要不要我来帮你翻译一下你被鸟叫吵得睡不着的真实意思——你租了我的房子，后悔了，现在不想租了，但不想出违约金。
对方说，我们也确实没办法。你知道的，人长期睡不着，很容易抑郁的。
我说，你睡不着，关我什么事？
对方回答，我们也是搬家以后才睡不着的。
就这样，隔三差五，他们就来找你掰扯一次或是不停给中介施加压力。
租客的婆婆，有的是时间来找你掰扯。
我说，咱们按合同办事就行了。你搬走可以，违约金不退了。
租客说，那我也可以一直不付房租，也不搬走。我们也是有难处，你也需要体谅下我们的处境不是？
我和中介都被纠缠得烦不胜烦，最终确定了这样的方案：由中介重新找了新的租客接手我的房子，上任租客负责出这笔中介费，我退回他们的押金。
三下五除二把这事儿办完后，我赶紧拉黑了这两口子，一秒都没耽误。
后来听中介说，两口子后来找到了新的房子，又跟新房东磨到了好几天的免租期。
我心想，好在我以后都不需要再跟他们打交道了。
02
有的房产中介为促成成交，会隐瞒一些真实信息。
比如，这次的中介帮我找到的新租客，是连车位一起租的，但是，车位刚验收不久，物业公司暂时还没有启动收费。
中介跟我说，让租客从现在开始就给你交车位的租金，这是我帮你争取来的权益，每个月有一千来块钱呢，你可别跟租客说啊。
我说，可租客早晚会知道的，你们干嘛不实话实说呢？
见了租客，我直接就交底了：这段时间，物业公司都没有收停车费用，我也不好意思收你们的车位租金，啥时候物业公司收停车费了，你们再啥时候交车位租金给我。我这人喜欢敞敞亮亮地做事情，大家谁也别把对方当傻子，我们都敞亮做人，和气生财。
说真的，倒也不是我有多正直，我只是觉得：贪小便宜有时候吃大亏。人和人相处，还是要学会互相让利。有时候，你让的是利，但激发的是善意，而这个善意，价值千金。你贪了小便宜，但有可能激发了别人的恶意，这个恶意可能会让你损失惨重。
就拿出租车位这事儿来说，改天租客发现物业公司根本还没启动收费，我却收了她的车位租金，她内心定然会生出不公平感。一旦她心理不平衡，很有可能会把这种气撒到房子上，届时我得不偿失。说到底，我不占这个便宜，并不是便宜了对方，归根结底我还是为了自己。
03
平时我们买东西，也不要太过贪便宜，因为很有可能藏着坑呢。
大家都要“活路”，你占了便宜，别人就要吃亏，而绝大多数人是不肯吃亏的，人家做事情肯定有所图。
比如，报个低价旅游团，觉得自己占了便宜，结果发现导游不停带着你进购物店。
虽然我也痛恨虚假宣传和超低价旅游团，但我们都得明白一个道理：你报个超低价旅游团，就得忍受导游没完没了给你推介产品或频繁带你进购物店。
你出的团费可能根本覆盖不了你一路上进景点、住酒店、坐车、吃饭等等所需的花费，人家购物点是有出补贴的。
他们出的这部分补贴从哪儿来？从你身上赚回来。
报了低价旅游团后还要求司机和导游不带你进购物店，可能吗？
我早就明白了一点：顾客从来都不是上帝，钱才是。你想让别人把自己当上帝，就得多花钱。支付不起这笔服务费就换个心态，多想想商家的不容易，能保住自己的好心情。
04
之前有个网友问我这样一个问题：我有个室友，来次大姨妈都快把我卫生巾用完了，她自己怎么总是“忘记买”啊？这种事儿怎么每个月都能“忘记”呢？
我回答：每个人的生命中，都会遇到一两个这样喜欢占别人小便宜的人。你这个室友，估计没人教过她——出门在外千万不要占别人小便宜，吃亏是福，做人要守拙多行善，才有好福气。下次要再管你要卫生巾，你可以直接拒绝，或者问她：在不认识我之前，你的大姨妈都是怎么办的呢？
我老家也有一个喜欢占小便宜的邻居。趁我老家没人，想一步步蚕食掉我家的宅基地。我父母一让再让，但对方得寸进尺。那家人在村里口碑很差，但靠耍无赖占得了不少便宜。
但是，奇怪的是，他们家一直很穷，是村里最穷的人家。
我大概能明白他们穷困的原因：眼睛只盯着那点小便宜，把后路给堵死了。
其实啊，多米诺骨牌效应，在很多领域都存在。我们在做决定的时候，不能只看到A行为导致了B结果，而是要能预估到A行为可能导致B结果再导致CDEFG甚至XYZ。
后者的学名，就叫远见。
虽然这玩意儿我也不是时时刻刻都有。
全文完
联系客服
