限售,是楼市的保护伞
以公寓为例,不限售,总有人缺钱着急变现。假设全城取消限售,会是一个什么场面,想过没?每个新交付的楼盘,拿证就会有人砸盘,都有憋不住的。成都人宠爱的豪车宝贝,开两年折价一半急售的太多,房子是商品,只要能套现,就一定有抛售。
限售三年,新房拿证实际五年,这三五年,给了新生房价格成长的空间,又保护了新房市场不被过多的二手房干扰,一石二鸟之策。
但是,未必所有楼盘三五年后,都能达到理想的预期,失去了限售这个保护伞,人性的本质不被约束,就会显露。换句话来说,投资的都被限售笼关着,并非每个人都会DY套现。存量房市场可不是大众快销品,你有我有大家有的产品,最容易边缘化;只要买房,一定是带有投资属性,既然是投资,有个最重要的事务,大家恐怕都没有引起重视。。。
想到了吗?连这点都没想到,就莫提投资