买房对于普通家庭来说肯定是一件天大的好事，尤其是在一二线城市能够拿下一套房子是很多工薪家庭的梦想，如果真有能力买房子在签合同时一定要注意以下这4点，切不可大意，不然损失的就是真金白银血汗钱。
1、购房所需要交纳的税费
一般情况税费都是很明白的写在合同上的，新房子90平以上的收取房款1.5%，90平以下的收取房款的1%，还有就是其他维修费用、各种杂费，这些必须一条一条看清楚。
2、合同中定金和订金要搞清楚
假如买房时时认筹性质签署合同，还没等正式发售（也就是期房），签合同时一定看清楚上面说的字眼。
定金也称为保证金，就是购房者付了定金后面却不想买了，那开发商是有权不返还定金的，假如开发商违约不卖了是要双倍定金返还给购房者的。
订金就是交了钱提前预订，即使付了订金后面又不想买了，开发商还是要无条件退还给购房者的。
3、开发商资历一定要检验清楚
买房之前要核实开发商的“五证”“两书”是不是完备，开发商必须具有这些资质才能卖房，否则是不被认可的，如果不小心买了这种没资质房子，购房者的权益是得不到保障的。
“五证”是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售证》
"两书"是：《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》
正常情况下开发商都是会公示出来的，如果没有公式还不愿意拿出来检验就要当心啦。
4、物业公司条款
一般情况下新房子开发商都会帮我们找好物业公司，除了签署购房合同以外，
还要签署一份物业公司的协议，针对物业公司上门的具体条款一定要阅读清楚，包括物业管理的范围和收费的条款细节等。
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