上一篇详细介绍了阳宅判断——峦头断，本文主要介绍理气断，用玄空理气判断阳宅的吉凶旺衰需分内、外局。
外局即用收山出煞的法则，看外六事之得失；内局即以挨星之法看内六事之喜忌。大体而言，内吉外凶，仅许小康；外吉内凶，难除瑕疵；内外皆吉，诸事顺利；内外皆凶，财丁两败，祸患无穷。简要地说，发达程度取决于外局得宜，平安顺利得益于内局合法，若能内外合参，其验乃神。
(一)外局之看法
总的原则，外六事的山峰、邻屋、桥梁、亭台、庙宇、牌坊、尖塔等高起之物为山，应在山星的生旺方；水道、街路、池湖等属于水的范畴，应在向星之生旺方。如此则为合局，谓之符合收山出煞法则。
(二)内局之看法
凡在宅内之事，如门、户、房、床、宅、井等总称内六事。玄空风水以向盘挨星看门、户、井、水、路、浴厕、楼梯、电梯、窗口、凹缺通风及财神位等；以山盘挨星看房、床、灶、柜、观音神位等。“山”“水”皆宜乘元得令，即要配置在相应的生、旺、辅佐宫位方吉。
（三）判断的重点
1、首重向首。“向首一星灾福柄”，因此判断阳宅吉凶旺衰，最重要的是要看向首一星是否乘元得令。农村住宅大多坐实朝空，因此宜使用旺山旺向为美；城市住宅双星会向也无不可，若是双星会坐格局，则需向首有生气为佳，如沈氏玄空七运之丙山，虽旺星会于坐后，但向首得八白生气，更喜六八同宫，等同旺局。
2、次察门路。《天元歌·第四》云：“宅龙论地水神裁，尤重三门八卦排，只取三元生旺气，引他入室是胞胎”。宅气从门，因此，入户门关系重大，若得生旺之星，则吉，即使内局稍有不足，也无大碍，所谓“一贵当权，诸凶慑服”。
农村阳宅无围墙庭院，以大门为主，有围墙庭院的则以外大门即门头为主。如沈氏玄空七运之子山午向，向首虽无生气，若得坤宫门、路、来水则八运发达，若得巽宫门、路、来水亦吉。
城市住宅以向首和入户门并重，如沈氏玄空八运之子山午向，向首已旺，若得兑宫之门进入，是为合法。
3、把握特神。住宅之外有特别明显的山水用神，谓之“特神”，对阳宅的吉凶起关键的作用，需特别把握。如沈氏玄空七运之子山午向，坤宫有大型泳池明水放光，则八运大旺财源；八运之戌山辰向，若向首有大水池，则灾不能免，多主伤丁、败财、官灾是非等凶应，山与水同看。凡有特起高楼、墩埠、亭台、殿塔、河海等，其吉凶如响，不能不察。
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