正在积极取证？中海园区纯新盘快要开了！

学校规划—第124期

奥体买不到，置换到胜浦、娄葑又不甘心，是当下不少园区改善的心结。

青剑湖独苗——中海阅湖湾恐怕是最优解了。最近我得到消息，预计近期就要领证开盘，具体时间还未明确。

目前项目样板间已经公开，正在进行VIP资料审核，一旦领证很快就会验资，验资金额一般就是首付，想买的可以提前准备起来了。

关于中海阅湖湾反反复复写过很多次，今天针对大家问的比较多的问题总结了“五问五答”，方便快速看懂。

1、到底什么时候开盘？

因项目需封顶销售，所以暂无明确开盘时间，不过据我得到的消息，预计近期就要领证开盘，快了，该准备的要准备起来。

2、什么产品？总共多少套？

中海阅湖湾规划打造10栋低密住宅，由9-10F小高层组成，只有315套！可能会一次性全推。

部分楼栋设置有架空层；小区设有2个出入口，分别位于科营路和澄湾路上。

3、户型、装标怎么样？得房率多少？

户型就2个，主打纯改善，建面约135㎡和165m²，做到了大三房大四房设计。

由于是9-10F小高层产品，得房率也比较不错，整体能达到84%左右。2个户型均有6米开间的大横厅，空间阔绰，采光和视野很棒！

终极改善建议直接选166m²，大四房2卫，一步到位，这也是目前预约比较多的一个户型。

约135m²3房2卫分布在1-3# 、11#

共计约125套

约166m²4房2卫分布在5-10#

共计约190套

装标档次不低，作为中海在苏州的首个阅系产品，比上园湾还多了新风系统，三大件全配齐，据说品质直接向上华琚对齐？

三大件方面，东芝的中央空调，百朗的新风，博世的水地暖，或同档次品牌。

厨房水槽、龙头、燃气灶等为摩恩、方太或同档次品牌；卫生间淋浴龙头、马桶等为科勒或同档次品牌。

4、价格多少？能买到吗？

价格基本没什么悬念，直接看周边好了。售罄的几个均价基本在3.4w左右，实际标准层最高卖到了3.7w+，可做参考。

按照最小的135m²户型来看，总价至少要有500w左右的预算。

虽然中海阅湖湾没有奥体那么热，但不代表好买！

项目套数极少只有315套，根据目前预约情况来看，后期基本是几个人抢一套，不排除手机摇号开盘的可能，具体等官宣。

此外，135m²有60%的人才优购房源，约75套，用人才名额基本躺着买。怎么看自己是否符合人才？

基本就是2点，名下无房+本科学历。具体条件可看这里>>>非常重要！苏州六大区人才优购房详解！

也可以拨打园区官方电话咨询：

5、周边配套怎么样？

距离翡翠湖生态公园仅一路之隔，周边生态环境非常好，

距离龙湖天街的话也不远，大概2.2公里左右；并且周边还有多所小学、幼儿园、高中，新房无学区，具体交房后教育局划分为准。

总之，目前园区核心现状就是：奥体没有人才名额，没有足够的资金等其他不可说的因素外，很难买到。

能接棒改善的区域且有供货的！只有青剑湖！

今年要改善的，抓紧板块唯一新房中海阅湖湾吧，错过不再有！

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