板块规划—第85期
读懂板块规划,方知板块未来
延伸阅读:
刚刚!苏州规划网站公示了阳澄湖镇、盛泽湖环湖地区部分单元控规调整。
据最新规划显示,新增了学校、邻里中心、住宅用地,下面详细来看。
此次调整范围如下,涉及阳澄湖镇11基本控制单元和盛泽湖环湖地区05基本控制单元,总占地面积约140.6公顷。
重点调整内容如下——
将凤阳路南侧原工业用地(m),调整为九年一贯制学校、住宅、幼儿园、弹性用地
将思贤路西侧原商业用地(B1),调整为住宅用地
为了方便大家看懂,我粗略做了张图,周边情况都标注出来了,一目了然。
对此有业主在寒山闻钟上咨询,官方最新回复:学校正在规划中。对于什么时候开建?什么时候招生?哪个教育集团来运营等问题未作回复。
去年有网友爆料,该所学校可能是挂牌苏科大附属,不过也没什么官方消息出来,具体届时以官宣为准吧。
网友评论截图
相城又一刚需板块
新房均价2w左右
此前的阳澄湖存在感比较低,随着这几年的陆续拍地+新房入市,也慢慢进入了买房人视线。
板块定位刚需,新房均价1.8w左右,高层小户型总价不到200万就能上车了。
紧邻盛泽湖一圈的都是低密别墅类产品,拿地3年的湖湾湘洲雅园什么时候开卖不知道,鲁能在售,湖另一边的旭辉湖前雅院即将入市。
从在售几个盘来看,板块新房去化一般,缺配套、距离主城较远是一大问题,更适合地缘和周边的改善消化。
不过据片区最新规划,学校+商业马上就来,配套短板逐步补齐;还规划了4块住宅用地,未来居住氛围也会更为浓厚。
你会考虑这里吗?
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