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房屋装修:有些失误原本可以避免
【装修小常识】

切记查看“两书一表”:向开发商索要两书——《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》,以便尽早使问题获得解决。



  “伤不起”是一个新的流行语,意为本身就屡屡受伤,伤痕累累,已经经不起折腾,经不起伤害。上周五,省会的苏女士来到报社,向记者讲述了她那拖了三个多月尚未完工,令人濒临崩溃的装修经历,希望能给更多的消费者以警醒,避免吃亏。

  选了小公司

  今年初,苏女士开始筹划新居的装修,经朋友介绍,并几经考察后,最终她以业主提供主材、装饰公司负责施工及辅料的“半包”形式将装修交给了一家名不见经传的小公司。房屋建筑面积60多平方米,合同价格为1万元,苏女士感觉比较实惠,并且装修公司承诺:“放心,什么都有啦!”

  苏女士没想到的是,她的“噩梦”也从此开始。

  阳台铺瓷砖没包含

  当苏女士交纳了6000元的初期款后,装修正式开始。但是没多久就停工了,公司告诉她“交的钱不够”,因为没有交阳台铺贴地砖的费用。苏女士很纳闷:不是说“什么都有”吗?拿出合同一找,里面果然没有阳台铺地砖这一项。加上这项费用后(阳台面积20多平方米),苏女士的装修费用急剧上升到1.5万元。

  专家点评:装修阳台几乎没有不铺地砖的,但是,没有写入合同的就是没有,这一点业主一定要清楚,不要想当然。所以,在签订装修合同之前,一定要对合同逐项、逐句的审核,避免漏项。

  包立管也没包含

  在郁闷地补交了一部分费用之后,苏女士家的工程复工,但没干几天又停工了。这次停工的原因还是合同里没有的费用包立管。

  专家点评:包立管指的是将裸露的主管道用材料包起来,这样比较美观,同样是家庭装修必做的一个项目,但也是易漏项的一个项目。特别是套餐式装修,往往不含这个项目或限制数量,在签订合同前一定要弄清楚。

  水电改造再加八千

  再次补款并再次复工后,已经很“上火”的苏女士又接到了一个令她愤怒地通知:合同里没有水电改造这一项,要继续施工还得再交8000元。

  这下她终于明白了,原来自己上了一个一环扣一环的连环套啊!

  专家点评:有意漏项,以低价吸引业主签约,是一些不讲诚信的装修公司的常见拉活手法。水电改造的费用根据不同户型在2000到8000元左右。

  工程转给个人

  一次又一次的停工、补款让苏女士对这家公司产生了强烈地不信任感,她坚决要求终止合同。但是,已经交的钱和正在进行的工程怎么办?最后,经过协商,双方达成了这样一个方案:原合同终止,装饰公司将工程转给工长个人,并由其负责将工程施工完毕,苏女士不再支付费用。

  专家点评:这是一记昏招,结果是让这项装修工程的施工方由装修公司变为了“游击队”。业主的风险将大大增加,而权益却很难得到有效保障。

  吊顶80变130

  就在苏女士为了不用再加钱而送了一口气的时候,工长又打来电话,说苏女士要求的集成吊顶目前交的钱做不下来,要再加1300元钱。(合同中关于吊顶的描述是:中档价位集成吊顶。)

  已经被折腾的没有脾气的苏女士只好又给工长1300元钱,由工长负责买材料和安装。

  专家点评:在装修合同中要避免出现如“中档价位”这样表述模糊的词语。此外,集成吊顶并非单指铝扣板和模块化电器,还应当包括厂家提供的专业安装和售后的系统化服务。由施工队采购材料自行安装的不能称为集成吊顶。

  做没做闭水试验和打压试验?

  从交谈中记者得知,在进行完防水工程和水路改造施工后,究竟有没有做过闭水试验和打压试验,苏女士并不清楚。

  专家点评:闭水试验是指作完防水施工后,将卫生间下水口和门堵住,放入一定高度的水,48小时以后,再到楼下看有没有渗漏。打压试验是指水路改造施工完成后,通过专用打压泵向管道中打压,以检测管路是否有渗漏。这两项都是业主必须亲自到场监督实施的隐蔽工程。

  瓷砖大面积空鼓

  就在截稿前,苏女士又联系了我们。她说,经过检查,已经贴好的瓷砖不少地方都存在空鼓。当初光看贴的整齐不整齐了,根本不知道要检查空鼓。

  专家点评:瓷砖是否空鼓是瓷砖铺贴完验收的重点检查项目。空鼓会造成瓷砖脱落、打孔易碎、易存污水等后果。可以用钥匙等硬物敲打每块瓷砖的4 个角以及中间部位听有没有空空的声音,如果中间有空鼓,或者边角部位有两个以上的空鼓,都最好把砖起出来重新贴。

  


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