26.5万出售比港2007年86㎡公寓

受朋友的委托，代为发布一则位于希腊雅典比港北部区域公寓的出售广告：

1、房子交通非常便利：
公寓位于比港北部区域，距离雅典3号线（机场线）Maniatika站120米，步行2分钟；从Maniatika地铁站到宪法广场站共有9站，乘车约20分钟；从Maniatika地铁站到比港客运码头站仅有1站，乘车约2分钟；公寓距离比港客运港口1.5公里，步行20-25分钟。

2、房子的基本情况：
1）公寓楼建于2007年，上下6层、每层两户；房子位于1层（国内的2楼），朝西。
2）房子套内面积85.91平方米，两室一厅两卫格局，有四个阳台；在地下室有一个4.76㎡储藏间和10.12㎡的停车位。
3）房子能源绩效等级为B级，自采暖。
4）2024年度房产税为300欧元，物业费为每年20欧元。
5）房子目前处于空置状态，房东可以负责粉刷墙面及协助新房东出租（已经有意向租客，租金为每月850欧元）。
6）房东售价26.5万欧元，没有中介费。

3、房间内部的实景照片：
公寓的外观：

公寓的入口：

客厅和开放式厨房：

阳台及视野：

卫生间：

卧室：

补充说明：
这套房子位于比港客运码头以北区域，虽然并不是比港的好区域，但绝不是比港的差区域——更北部Nikaia区域才是比港中低收入人群的聚居区。这套房子所在的小区域，距离比港客运码头和比港商业中心非常近，附近有很多建于2000年之后的公寓——七八十平米的公寓，租金在700欧元以上，希腊本地中低收入人群根本租不起。这是一套较新（2007年）的公寓，加上交通特别便利（步行两分钟即可达到雅典地铁3号线Maniatika站乘坐地铁，1站可以到比港码头、2站可以到比港商业中心区域，无需换乘即可8站到蒙纳斯提拉奇广场站、9站到宪法广场站），周边生活配套设置非常完善，非常适合出租给在比雷埃夫斯核心区域工作，有稳定收入的希腊本地人。

我们可以把比雷埃夫斯细分成四个区域：
1）比雷埃夫斯的沿海区域；
2）比雷埃夫斯的中心区域；
3）比雷埃夫斯的东北区域；
4）比雷埃夫斯的北部区域。
第一个区域，特别是游艇码头附近，是比雷埃夫斯最好的区域，这个区域的房子比较稀缺；第二个区域是比雷埃夫斯最核心的区域，这个区域非常成熟，房子非常密集、房龄较老；第四个区域是比雷埃夫斯的老破旧区域，是穷人、难民、劳动等人群的聚居区；第三个区域的比雷埃夫斯的普通区域，区域质量介于第二个区域和第四个区域之间。

霍庆川，公众号：我们在希腊在希腊比雷埃夫斯，应该买什么样的房子？

对这套房子感兴趣的朋友，请联系我：

霍庆川

2024年4月24日于希腊雅典松涛湾

希腊雅典松涛湾5号独立式公寓
由4套85平米公寓组成
2024年1月12日开工
2025年3月交付
已售2套/仅余2套
每套售价22.5万欧元
购买即可祖孙三代申请希腊黄金签证
欢迎和我们做邻居
共建松涛湾华人小社区
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