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【易盖房】农村别墅造价影响因素之材料

2020-12-24

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之前关于农村自建房工程造价的影响因素我们分析了建筑结构的部分,人工材料等综合费用对于造价的影响我们没有讲述。所以,今天为大家主要讲述一下材料这部分对于农村自建房工程造价的影响。

经过几个实际工程的总结,大部分工程费用占比如下表:

费用种类

材料费

人工费

机械费

占比

70%

20%

10%

根据项目所在地以及工程的实际情况,费用占地会有一定的波动,但材料费仍然是工程造价占比最多的费用种类,如果想要节源开支,从材料费用着手更快更有效。

当然,节约成本的前提一定是保证你的建筑质量和施工安全。

在材料费用方面,可以从土建和装修两部分来看。土建部分的材料费用主要是混凝土和钢材两大部分以及一些其他材料费,装修部分的材料包括石膏、玻璃、地砖等等。

因每户人家对于装修要求不同,这部分造价费用主观可变性太高,因此本文主要论述土建部分的材料费。

建筑在施工方面主要涉及的大宗材料是混凝土和钢筋。这两种材料市场单价也比较昂贵。除此之外,红砖、混凝土砖、水泥、石料、模板、支架等其他材料也会使用到。

混凝土

现在房建市场上的混凝土都是商品混凝土,商混的价格由混凝土的价格和运输费用组成。混凝土的本身价格则和混凝土的强度以及是否添加添加剂等问题有关,普通混凝土的价格与强度的关系如下图:

可以看出,你所用混凝土的强度越大,商品混凝土的单价就越高。

有些人盖房子总觉得选择越高强度的混凝土自家房子就越坚固。其实则不然。

施工的前提是图纸正确,梁或柱的位置不正确,即使混凝土强度达标,建筑仍然存在安全隐患。

打个比方,这就好比一个壮汉,肌肉非常结实,但是身体内的脏器却出了问题。这样的壮汉一个小小的风寒感冒都能要命。因此,聘请专业人员提供建筑的施工图,选择一个合适的混凝土强度在保证质量的同时也可以节约成本。

在施工过程中,泵管的清洁也要时刻注意,避免出现混凝土凝固挂壁浪费的情况。

钢材

钢筋和混凝土一样,在建筑施工过程中必不可少。不同位置的钢筋承受的力也不同。

钢筋的市场价格和钢筋的规格有着直接的关系。下表是市场部分钢筋的价格:

上表中的钢筋价格仅供参考。

钢筋是根据重量计费的,不是越粗的钢筋越好。

钢筋在施工时一般都要通过机械或焊接的方法连接,钢筋的质量与绑扎手法或焊接接头的质量密切相关。

选择一个专业的施工团队,不仅工期有保障,在这些需要二次处理的建材损耗和质量方面也能有所保障。

钢筋不同于混凝土,在钢筋加工时经常出现短小料。合理利用这部分钢材,仍然能节约一部分成本。

水泥

水泥在农村的使用相较于混凝土和钢筋更为常见。农村自建房施工中常用的水泥为PC32.5型号,价格大致在26-28元/袋。

在施工过程中,选用专业团队,严格控制配合比,避免浪费。

混凝土砖

混凝土砖的应用日益广泛,相比较红砖,混凝土砖自重轻、抗震性能更好。

混凝土砖的价格一般在128-130元/m³,相较于红砖更贵。

在砖混结构中,砖作为承重主材,性能方面的要求更严格。因此预算充足时建议选择混凝土砖。

青砖

青砖相比红砖多了水冷却的过程,使得砖外表呈现青色。青砖和红砖在硬度方面基本一样,但青砖可以直接作为外墙装饰,不需进行二次加工。

市场上的青砖价格在1.2-2元/片,价格大致为红砖的3到5倍。

如果建筑设计外立面造型,青砖相比较红砖成本上更有优势。

红砖

红砖在性能方面不如混凝土砖,但是在价格方面比混凝土砖便宜。红砖的标准尺寸240mm*115mm*53mm。

价格各地不同,从0.3元到1元不等。

混凝土砖在结构安全性方面还是要比红砖优秀的,现在在基础施工过程中,红砖的应用是不被允许的。所以材料选择方面,咨询专业人员,进行合理分配,能够节约成本。

其他材料

除了钢筋、混凝土、水泥、砖外,农村自建房在施工过程中还要使用其他材料,例如石料、模板、脚手架、保温材料、防水卷材等。这部分材料使用量少,其中模板和支架等材料一般是租赁使用。在其他材料这部分,做到正确的施工顺序和良好保存施工材料,能够避免材料损耗,控制成本。

总结

材料费用占据工程造价的大部分,成本控制可以做到以下几点:

1.选择专业人员设计正确施工图,保证施工材料选择合适规格和强度,达到成本控制

2.选择专业施工团队,保证施工材料的合理保存和正确施工工序,控制成本

3.合理分配施工顺序,保证工期按计划进行,同时充分利用施工材料避免浪费,控制成本

以上就是材料部分对于工程造价的影响。

建筑结构对于造价的影响在之前文章中有过分享,感兴趣的可以翻看留言。

农村自建房施工过程的成本不仅能从材料方面着手,人工和机械的使用也能影响工程造价。关于人工和机械费用的部分,我们下次分享。

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