 |
合肥热线·365地产家居网 一宿无眠，这是合肥北城某楼盘开盘前，二十余组购房者共同的遭遇。自发在售楼处外排队等候，本被通知开盘当天6点钟之后到场即可，但他们还是头一晚8点赶到，“抢房”成为他们购房中的潜在意识。[为你全城淘房 2月23日365春晓万人看房团报名>>>]
12小时的连夜等候
冬天的夜总显得漫长，对于合肥北城一家楼盘的客户来说，连夜排队或是幸福又无奈的，“只要到场顺序靠前，买房顺序就靠前。”合肥购房者童天鹏不想错过这次买房机会，不是摇号选房，而是通过客户到场的顺序来决定买房的先后。 [“闯”年关④:捡漏卖房 合肥二环超8000元楼盘优惠揽客>>>]
在此种选房方式下，提前“排队”就成为购房者首先想到的“抢房”招数。
本站了解到，北城此家楼盘推出的是一栋18层的住宅，仅有72套房源，而就在一周前这家楼盘新品首次入市有200余套房源，基本上已全部售罄，此次加推也为上次未选到房的客户提供一次机会。
童天鹏就是其中的一个，“上次开盘到场的有好几百号人，可惜的事没有抢到，这次下定了必须买到的决心。”
1月25日开盘，而童天鹏头一天晚上8点就在售楼处外等候了，而他并不是第一个到达的客户，“好多人都是自发来的，因为销售员是通知我们25号上午6点到场排队就行了，没有想到还是有这么多人到场排队。”
另据楼盘工作人员了解到，“24号晚上，来了不少客户，他们就在售楼处外等着，实际上，那时候售楼处的大门都关上了，看到客户越来越多，保安就让客户进到室内等候，冬天还是太冷。“
“还是有买房恐惧”
拿着家人送来的早餐，童天鹏意识到终于熬过一夜了，“买过房就能回去休息，买房真的太不容易。”
第三个进入选房区选房，童天鹏如愿选到1601号房源，“我们开始的计划就是买一套东边户，也就是01户型，而且02户型不会考虑，因为不是三房。”
选过房，办理了各种手续，一家人都显得如释重负，“北城的房价都涨到6000多元了，当年多层只卖3000多元的时候没有出手，全家人都在后悔，迟了几步，却有这么大的差距。”
不过能选择合适的房源还是幸运的，另外一位购房者吴萍却再次买房受挫，“上个星期我们也是没有选到房，置业顾问说前期认筹没有选到的客户这次可以优先照顾，我按照他们通知的6点钟之前到的，但拿到手的号码是31号，看样子又选不成了。”
为什么要排队买房？真的是因为房源太过稀少？
“都被开盘抢房搞怕了，争先恐后的意识驱动。”而实际上，房源并非想象中的紧张，虽然只有72套房源，但实际到场的买房客户也不过四五十组，从这样来看，供还是大于求的，但出现排队的现象，还是因为开发商买房方式的设定。
“小步快跑”的推盘模式
“按照到场的顺序选房，这难免会形成客户的恐慌心理，要是通过摇号选房就不存在这样的问题，大家都是靠运气来买房。”合肥某业内人士说。
这是北城此家楼盘的第二次开盘，前后也不过一星期左右的时间，首推的房源量为204套，而加推仅有72套房源，前者开盘当天基本售罄，后者开盘前出现了连夜排队等待买房的现象。
相比较合肥其他楼盘动辄一次性推出500套以上房源，上千人的买房场面，北城的这家楼盘却选择了“小步快跑”的方式，“就算只有几十组客户也要有小规模的加推。”
其实，把两次开盘的房源量加在一起也不过270余套，“这有时还赶不上其他楼盘开盘量的二分之一，开盘的频率与数量都是与客户由客户的蓄水情况决定的，选择与客户数量想匹配的房源量，这样使得每次推出的房源都有所消化，反而让购房者有‘房子难买’的心理。”
另外，除了购房者担心买不到房的心理因素外，还有对房价上涨的恐惧，“现在的房子基本上是一天一个价，每一次开盘价格都会上涨，所以先买到房的人总是占据价格优势的。”（365地产家居网 王堃）返回合肥365房产网>>
联系客服
