旺市(Vaughan)最适合华人居住的社区在哪里(下)？

过去两周，大多伦多地区的房地产市场发生了关键性的变化。在华人聚居的万锦市(Markham) 土地房市场正式进入卖家市场！请看如下数据:

在万锦(Markham) ，供求比例为1.98比1，这可以理解为，平均毎个买家只有不到两个房子可供选择。事实上，土地房市场的抢Offer局面自1月中下旬已经开始。由此看来，未来几个月土地房的房价会稳定上升。

西边的” 旺市” 值得买入

有计划在今年买房换房的朋友们一定要密切关注市场动态，制定细致的行动方案並尽早执行，尽量尝试用智慧找到价格合适交通方便且建筑质量好的小区。其实，YONGE街以西的旺市—City of Vaughan的房子是很受买家欢迎的。那么，旺市哪个社区最适合我们华人居住呢？我们不妨看看Thornhill Woods小区。因为，这里正在吸引越来越多的华人买家搬进来。我们一起仔细研究一下这个社区有什么优点吧！

Thornhill Woods 小区

在HWY 7和RUTHERFORD (等同YONGE以东的16街) 之间，在BATHURST以西，DUFFERIN以东的区域里，被这四条大街围成的一个方圆4平方公里的小区就叫Thornhill Woods。

从城市发展的历史来看，从多伦多市中心一路向北在BATHURST两侧，主要是犹太人在不断地买地並开发建设，这里聚集了大量不同时期来自欧洲的犹太人，这里的房子从建筑设计到装修材料都有欧式风格，对买家朋友们有很强的吸引力。

Thornhill Woods小区的大部分房子房龄大约在15到20年之间，房龄还比较新，小区设施又比较成熟。整个小区以独立屋为主，搭配少量的无管理费镇屋(Townhouse)。因为当初一手房的销售对象就是来自欧洲的犹太人，发展商用的建筑材料和施工质量也相对比较好一些。很多独立屋内的厨房和卫生间都用了石头台面，房子外墙增加了石头贴面，提高了房子的档次。连社区的入口处，都有石墙石门，显得比较有档次。

华人在这里生活很方便

众所周知，华人朋友们乐意住在列治文山和万锦市，其中一个原因是这一带中餐馆和华人超市比较多，生活很方便。

仔细研究Thornhill Woods小区周边的交通和商业设施，华人在这里的生活一样可以很方便。因为这里靠近Hwy 7，向东3公里，开车大约10分钟，就是Yonge街和Hwy 7和Bayview那一带的商业区，那里有影院，西餐厅，Home Depot，Loblaws，Best Buy和Wal-Mart Super Store，想买什么就有什么。想吃中餐，就开车再向东3公里，在Hwy 7和Leslie一带有很多中餐馆可以选。想去中国超市买特色食品和调料，沿Bathurst向南3公里就是大统华(T&T) 。而向西大约5公里，可以去到著名的大型商业中心Vaughan Mills Mall和安省最大的游乐场Canada’s Wonderland。

住独立屋或者Townhouse最好能邻近社区中心。旺市重点投资建设的North Thornhill社区中心就座落在Thornhill Woods小区中央位置。这是一个非常现代化的社区中心，配置有图书馆，健身房，室内温水游泳池，羽毛球场，舞蹈室和室外儿童运动场。在这里，一家老少都可以找到适合的娱乐与运动，让生活充满乐趣。

Stephen Lewis 高中排名靠前

Stephen Lewis 高中位于Thornhill Woods小区的中央偏西位置上，这是一所建校于2006年的新学校，过去几年，她在全安省的排名逐渐上升。按照FRASER学院最新发布的安省中学排行榜，Stephen Lewis高中排在全省列入评比的739所中学的第84名，属于接近前10%的优秀高中之列。近几年，Stephen Lewis 高中开始接受国际学生，如果国内家长朋友们想送孩子来加拿大读高中，可以考虑Stephen Lewis 高中，更可以在Thornhill Woods小区内买房陪读。

著名私校Waldorf School--华德福

就在Thornhill Woods 小区的东北角，座落着著名的私校--华德福学校(Toronto Waldorf School) ，很多来自国内的朋友可能很早就听说过这所学校，也有意让孩子在一个更西式的学习环境内学习。那么，住在Thornhill Woods 小区就是很好的选择。华德福学校的课程涵盖了从学前班到小学，直至初中和高中的全部年级，毎年学费大约2万加币左右。

三所公立小学

Thornhill Woods 小区内有三所公立小学，分別是靠近小区南部的Bakersfield Public School ，位于小区中间的Thornhill Woods Public School，和靠近小区北半部的Carrville Mills Public School 。

如果您是比较关注学校排名的买家朋友，我可以帮您挑选具体房子的位置和所在街道，确保您的孩子上一所比较好的学校。

这里的房子价格上有优势

对比YONGE以东华人聚居区，Thornhill Woods小区的房价有明显的优势，同样2500到3000的四睡房双车库独立屋，这里的房价便宜10万到20加币。

要在Thornhill Woods小区内买独立屋的话，有一种物美价廉的选择: 三睡房或四睡房的单车库独立屋。这种房型的面积通常在2000呎上下，售价比双车库独立屋更容易负担。此外，区内还有少量无管理费镇屋，目前的售价由110万上下，因为房龄新，内部设计以大开间(Open Concept) 为主，住起来也非常舒适。目前，Thornhill Woods小区上市的各类型现房共有12间，叫价由109万9千起。我精选了其中3间有升值潜力的房清单，欢迎读者朋友私信索取详细资料和数据。

(作者为全职专业地产经纪，讲流利国粤英语，提供房屋买卖与出租管理的全过程专业服务，为客户免费估价。本文纯属个人观点，欢迎各位指正，期待个案交流。欢迎扫描二维码加微信，査阅更多以往的专业文章和最新房源精选。)