曾经震惊全国的“杀妻藏冰柜案”里的“案发现场”最近抛向市场了
上海内环一室户，35㎡
建于1958年，售价160万
你会买吗？
当年案件的来龙去脉详见二小姐写的《你的意中人是个盖世垃圾》，点击凶手图片可直达
你不得不承认
朱晓东的颜值的确是能打的
判决现场，一般人早就萎靡颓废形容枯槁了，他还能有如此影像残留在这世上，难怪在夜店富婆圈子里混点名堂出来
可惜他只有颜值
智商不行，学历不行，性格不行
却又爱慕虚荣，渴求金钱
油头粉面掼浪头
好逸恶劳的货
最终走上了不归路
不过今天，二小姐的话题并不是案件，而是这套凶宅的折价程度——只比市场价便宜了8万块！
怎么样？是不是超出你的预料？
你是不是嘀咕：楼下同户型168万，凶宅160万？我才不要买凶宅呢！想想一具尸体被冻在冰箱里三个月就浑身打哆嗦！这种恐怖程度，才便宜8万块？至少5折起步走吧？说实话5折我也不想要啊！
这套房子的风水的确有点问题，上一代人，凶手朱晓东的父母刚搬进去就离婚了；下一代人更结棍，直接上演凶杀案！这种房子你跟我说只比楼下便宜8万块？怨气冲天的房子，住了触霉头的呀！到底是有多缺钱才会贪这个小便宜啊？
那么二小姐告诉你
看房的人造造反反
凶宅挂牌18小时即告沽清
怎么样？
是不是让你弹眼落睛啊？
在你还不自量力对凶宅横挑鼻子竖挑眼的时候，人家已经沽清了，而且还是跳价沽清。
" 凶宅 " ，顾名思义是指屋中曾发生过他杀、自杀或其他非自然死亡事件的住宅。这类房子的数量比你想象中要多得多，京沪这些大城市平均有3000套左右，早已成为房产市场中不可忽视的一部分。而且，他们的折价程度也比你想象中小。
（房产交易前期基本调查项目）
人们容易低估凶宅的价格
是你抱着“自住”的眼光去看待它
里面掺杂了太多情感因素，觉得恶心
事实上，多的是非自住客接盘侠
①买来提供特殊需求的人
学区，是房产的降维打击力之一
在别的普通房子还停留在满足接盘侠居住需求的物理层面时，学区房在精神层面对接盘侠展开了攻击。接盘学区房的人不是为了居住，而是为了学票，等孩子报名读上书了，再把房子装修一新，租给不明真相的小白领就可以了，等过了几年，谁还记得这套房子里的旧事呢？毕竟，互联网的记忆力只有7秒钟嘛
②买来高评高贷的人
凶宅的成交价虽然比市场价低，但银行的评估价基本还是和市场价持平的，这里出现了一定的套利空间，就是我们俗称的高评高贷零首付。
你放心，银行的业务太多了，它对凶不凶宅的不感冒，也没兴趣跟踪追查，凶宅越凶，折价越大，说不定你不但不用支出首付，银行还倒找你钱哩。
③买来投资的人
“凶宅凤变冰”，就不得不提到一位号称 " 香港凶宅大王 " 的伍冠流了。
伍冠流进入凶宅市场淘宝至今已有 30 年左右的时间。他自己摸索出了一套独特的凶宅经济学：跳楼自杀的凶宅，合理价格应该是市场价的 7 折左右：因为在与买家辩价时，可以强调死者并没有死在房间内。他杀及含怨灵等非自然死亡的凶宅，价格要打至6 折以下。但具备独特需求的产品不遵循这个折价规律。
（什么叫“具备独特需求的产品”？就是小面积学区房、刚需低总价房等，比如这套凶宅，上海内环一室户才160万！到哪儿找？）
从上世纪 90 年代伍冠流购买凶宅开始，他秉持着这个原则，赚了不少，据估计，伍冠流手头上同时流转的凶宅多达数十套。由于投资凶宅利润丰厚，越来越多的人都想在凶宅市场上分一杯羹，甚至还曾有人为了争夺凶宅而公开叫价。
（不要笑！有钱赚就行！默念二小姐名言：穷鬼之外的都不算鬼，穷比鬼可怕多了。）
只比市场价便宜8万块就有人愿意接盘震惊全国的凶宅？
对！你看没错！
因为，便秘不能怪马桶嘛！
连穷都不怕了，还怕鬼吗？
穷比鬼可怕多了！
课后习题：
让我们揣测一下杭州杀妻案那套分尸的房子，大概能卖多少钱？
提示：三堡北苑是动迁安置小区
标准的刚需红海市场
有的是接盘侠
800米外是小学，600米外是商场
地下有地铁，旁边各项市政配套齐全
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