防水工程 小事

南国今报   2011-09-09          ■ 今报记者李兵 文/图

“监理为你把关”

家装工程中很容易出现纠纷。同时，由于业主缺乏相应的常识，并不能及时发现家装过程中的“危险工程”、“偷工减料”等现象，造成很多家装遗憾。“绿色家园联盟”将邀请专业监理，免费上门为业主把关家装质量工程或提供现场指导。如果您是准备装修的业主，也可以参考，以此来规避装修中常见的问题。报名热线：18907720407(一周两名)

“防水太重要了，漏水就太折腾人了。”近日，张女士打电话给记者，说她家卫生间吊顶滴水，估计是楼上卫生间漏水，要求“施工监理”栏目帮忙现场查看。果然，经过特约监理师现场了解，确是楼上住户随便请工人自装，没做防水工程所致。其实，近期特约监理师在多家工地上看到，家装防水是隐蔽工程，往往会被业主忽视，留下许多隐患。在此，“施工监理”提醒业主，防水工程是家庭装修的重头戏，要跟紧防水工程，避免日后诸多麻烦。

禁止破坏防水层

监理现场：东郡工地

日前，三星装饰余工设计师楼夏工作为特约监理师，在东郡的施工工地上发现了一个严重的问题：工人竟然在卫生间沉箱的防水层下凿洞开槽。另外，在东环大道某小区，记者也发现房开商针对沉箱的回填，竟然用的是垃圾，里面不仅有废水泥石渣，还有很多泡沫、塑料。对此，夏工表示，一般新房交付前，房开商都会在卫生间的沉箱层做好防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。

监理建议：在布水管时，一定注意不要破坏沉箱防水层，如果破坏了，就必须叫专业人士进行防水处理。另外，目前很多业主把坐厕改成蹲厕，把沉箱挖出，发现全是工程废料填充。发现后，最好用预制水泥板架空沉箱或者用陶粒等回填，表面用水泥沙搞平。这样等于给卫生间防水加了双保险。如果破坏后重新修建，一定要做“48小时渗水实验”， 在卫生间沉箱蓄满水，并做上记号，24~48小时之间液面若无明显下降，并且楼下住家的房顶没有发生渗漏，即为合格。最好与物业管理处工程部的人一起验收。

二次防水工艺很重要

监理现场：桂中大道某小区

现在卫生间一般都做二次防水，即沉箱内部做一层防水，回填沉箱之后再做一次防水。据悉，二次防水处理是品牌公司区别于游击队的重要工艺。日前记者在桂中大道一小区的自装工地上看到，因为业主对装修流程不太了解，因此工人刷不刷防水，也不是太清楚。其实，一些工人为了省钱，有时并不提做防水的事情，即使业主提出要求，做二次防水也是简单应付了事。

监理建议：防水处理并非在墙面和地面上刷上防水材料那么简单。在墙面、地面做防水之前，首先要清理基层，在毛坯基础上批一层素水泥浆，把原有的毛孔填补起来，有空鼓的要重新批灰，这样才能保证防水层表面光滑均匀、完整细密。另外，阳台、卫生间等一般用水多、用水频繁的地方，最好都做防水处理。而且防水处理一般都是在水电线路预埋好之后进行的，以免为管线开槽时再次破坏防水层。如果一定要开槽，那么槽内也要做好防水处理，而且穿管、地漏、卫生洁具的周边、阴、阳角和墙根是重点部位。最后，做好防水后也要做渗水实验，尤其是卫生间，水会溅到邻近的墙上，如果没有防水层保护，会使背面墙壁腻子或家具因潮湿而霉变，所以在铺贴墙面瓷砖前要做好防水处理。比较规范的做法是，一般墙面要做0.3~1米高的防水处理，与淋浴位置邻近的墙面防水则要做1.8米高。如该墙背面有到顶的衣柜，防水层必须到顶。

防水材料墙地有区别

监理现场：居上好人家

在居上好人家一工地做好防水的卫生间，特约监理师梦居装饰张工发现，无论是墙面还是地面，都是浅浅的一层防水材料，好像没有做过一样。然而，在其他很多工地，同样是防水处理，但是地面和墙面却是两种颜色。这是因为墙面地面用了两种防水材料，墙面用了蓝色防水涂料，防水有没有做到位，人们可以一目了然；而地面防水则采用了韧性好、抗挤压的防水材料，更加适合地面防水施工。

监理建议：家装工程中的防水材料，有的是装饰公司提供的，有的是业主自购的。也有一些业主贪图便宜由家装游击队代购，以至于出现偷梁换柱、等级掉包等。家装游击队经常有以下“猫腻”：原本规定或设计要求中使用高等级的产品，但实际却用等级较低型号的产品代替；施工时，在底层使用假冒产品，而表面层则用正品掩盖，甚至原本规定做双层材料进行防水，却只做一层；甚至用沥青来代替做防水涂料。因此，除了请正规公司购买外，业主最好自购防水材料，购买时一定要认准正品。

今报记者李兵 文/图

防水层墙面要达到1.8米。

正面：防水层地面以及接缝很重要。

回填物全部是泡沫、木屑。

破坏沉箱防水层。

工人偷工减料，没有刷防水涂料。

正面：用煤渣回填，不破坏防水层。