疫情期间，浦东有一个神秘又低调的富人板块，因为一位百亿女富豪而火出圈。
没错，正是联洋。
封控时，浦东联洋板块的一个小区，浦东御翠园的团购群里，百亿身家的风投女王徐新，因为食物短缺，而在群里询问团购。
这让大家不禁感叹，原来豪宅里的有钱人也和我们一样需要团购啊！
当然，这个八卦一出，让大家对联洋这个板块也开始好奇起来。
要知道，这个板块里可是大咖云集，甚至汇聚中国顶级成功人士的别墅九间堂，也位于此地。
那么今天，我们就借这个机会给大家来探探秘。这个中产的梦想，改善的天堂——联洋，究竟有多牛？
浦东原始的“富人区”
金融精英们的“后花园”
与我们上次聊的碧云不同的是，联洋更靠近陆家嘴，也是更原始的“富人区”。
联洋的位置得天独厚，位于浦东内环内，外侧就是碧云，南面是花木和杨东。
在浦东，最受新上海人追捧的两个板块，一个是张江，另一个就是联洋。
这得归结于浦东的两大“产业势力”，一个是以张江为代表的IT势力，一个是以陆家嘴为代表的金融势力。
其中，张江的配套和居住区比较成熟，所以张江是IT民工衣食住行的天下。但陆家嘴工作氛围很浓，周围房子较少，且老公房居多，并不适合居住。
因此，作为陆家嘴的辐射居住区，金融精英们一般会选择就近的联洋片区居住。
不过最初的联洋，没有如今那么辉煌。但一个板块的房价上限，往往是由购房群体决定的。吸引到的客群越富有，房价就越高。
因为能吸引到高净值的客群，那么政府和开发商也顺水推舟，将联洋定位成富人区进行开发。
于是，定位为上海高档居住社区的联洋，于2000年后启动建设。
联洋内第一批商品房，有位于世纪公园正北面的联洋花园、联洋年华，还有坐北朝南看世纪公园的御景园、天安花园、华丽家族花园。
早期的联洋比较低调，05年的时候，联洋年华单价也不过8000元/平，和大宁一样，如今单价已经直逼13万。
到了2006年-2007年，A股史上最大牛市以及2009年的四万亿翻倍牛市，使金融届的人士奖金发到手软，成为最高收入群体。
高额的工资，促使着买房客选择更高品质的住房和配套、更高一级的居住环境，也使得开发商和政府对开发联洋更具动力。
由此，联洋就这样，一步一步，走上了“富人区”的道路。
全套豪宅选这里！
进才系优质XQ变王炸
房子越来越高端，那周边的配套，怎么说也不能落下。对于板块内高学历、高收入的新上海人来说，孩子的教育水平尤其重要。
于是，XQ的较量也即将开始。
联洋建起了超大规模的公办幼儿园东方幼儿园，浦东公办二梯队的进才实验小学以及可以排名上海公办前10的进才实验中学。
作为进才系的嫡系，进才实验小学 进才实验中学的组合，无疑算得上是王炸。
XQ 推荐
进才实验小学 进才实验中学
对口小区代表
仁恒河滨城（一梯队），华丽家族（二梯队），锦绣小区（三梯队）
联洋整个板块内的XQ，只有进才实验小学 进才实验中学这一组。
之前很多人都误以为它们是九年一贯制——进才实验学校，但其实不是。
进才实验中学开办当初，是进才中学的基础实验部和国际部所在地。后成为九年一贯制上海市进才实验学校。再后来，中、小学部分离，各自独立办学。
由此，两所学校一脉相承，师从名门，又各自独立。是非常值得推荐的小学 初中组合。
进才实验小学作为老牌名校，学校综合实力非常强，很注重孩子的素质教育，科技教育和管弦乐是强项。
这里不仅有儿童现代剪纸课程、舞蹈、合唱、课本剧表演，有信息技术课程、模型制作、网页设计与课件制作，还有太空种子培养、集邮、机器人等等兴趣课程。
著名前国手李国君创办的排球俱乐部训练基地，也设立在此。
不难看出，兴趣课程和素质教育的细节，落实到了孩子的方方面面面。
其对口的进才实验中学成绩也是相当不错。每年预录四校八大能有20个左右，预录进才中学也有20个左右。
接下来我们看看，名校对口的小区，有哪几个不同价位、不同类型的楼盘供大家选择。
一梯队小区推荐： 仁恒河滨城
联洋的崛起以及持续火热至今，和仁恒这个开发商绝对脱离不了关系。
继陆家嘴的仁恒滨江园、天山的仁恒河滨花园后，联洋的仁恒河滨城又是一镇山之作。
仁恒河滨城是2006-2009年由仁恒集团开发，是联洋板块的标杆楼盘。品质稍高于同片区内的其他小区，又位于联洋商圈附近，是非常稀缺的产品。
仁恒河滨城落成后，联洋板块的档次瞬间升级为豪宅。优质物业服务配合XQ的组合拳，仁恒打出了牌子，也使得所处板块联洋保持竞争力，房价一路向北。
小区位于丁香路上，步行至大拇指广场或者联洋广场只需五到十分钟左右，地段区位很好，闹中取静，适宜居住。
小区外型建筑很具有辨识度，外立面采用横线条为主，简洁典雅。住宅外墙材料以香槟色石材和玻璃为主，基座部分干挂石材，很有仁恒的风格，简约大气。
小区主力户型为122-225㎡三房和四房，舒适大户型设计，体现出豪宅大气尺度。
二梯队小区推荐：华丽家族花园
前段时间，彭于晏住的华丽家族古北花园火了，也带火了华丽家族花园这块牌子。
位于联洋的华丽家族花园地处锦绣路上，紧邻联洋商圈，闹中取静，属于联洋板块比较适宜居住的片区。
小区位置优越，北面就是大拇指广场和联洋广场，基本可以满足生活购物所需。
距离芳甸路地铁站也不远，从这里不管去世纪大道还是科技馆，交通都十分便捷。小区南面则是世纪公园，天然氧吧。
华丽家族花园品质较高，板式电梯房，小区有中心花园，有供小朋友游玩的游乐设施，有供家长和老人锻炼的健身设施，有休息步道和广场等。
小区主力户型是106-110平的两房和135-159平的三房。
三梯队小区推荐：锦绣小区
锦绣小区位于罗山路上，离学校仅1公里。
小区虽然房龄老旧，但得房率较高，物业管理到位，外立面、楼道、停车位看上去都很干净有序。
小区地理位置优越，步行至联洋广场只需十来分钟，地段区位很好，闹中取静，适宜居住。
小区以一房、两房小户型为主，如果预算不多的家庭，可以考虑。
联洋的高净值人群为学校输送了大量优质生源，这也硬生生的把08年才成立的进才实验小学鸡成浦东二梯队，孩子、学校和家长都得利。
因为篇幅有限，以上仅是部分楼盘推荐。如果想了解小区价格，或想了解更多买房相关内容及教育规划，可以找我。
豪宅周边都有什么？
配套讲究档次！
联洋的家长们基本都是陆家嘴金融民工，所以很多家庭也没时间带着孩子去潇洒。
所以，周末大人加班，孩子鸡血上课是比较典型的联洋家庭画像。
深知时间的宝贵，齐全又有品位的配套就被凸显的更加重要。
交通配套
交通方面，联洋的小区无法一概而论，板块西侧的小区要比东侧的小区更方便。
除了御景园、天安花园、和联洋花园部分楼栋靠近18号线、9号线地铁口外，其他小区和地铁站都有一定距离，如仁恒河滨城一期的住宅到9号线芳甸路站要2公里。
不过，作为视时间如金钱的联洋居民，开车是首选。沿着丁香路一路可到世纪大道，内环线的上下匝道在附近。
医疗配套
联洋附近的医院不多，这可能是其唯一的缺陷。周边有洋泾板块的仁济医院北院，不过也只能满足基本的就医需求。
如果想要去综合性三甲医院，可以选择驱车翻过杨浦大桥去杨浦新华医院。
商业配套
联洋本土的商业还是比较强大的，大拇指广场、联洋广场就镶嵌在板块中央。
大拇指广场曾经可以说是称霸一方。据板块内居民说，以前板块周边商业不是很发达的时候，方圆百里就只有大拇指广场，什么路演、明星表演都有来过。
商场里的餐饮品类丰富，西餐日料居多，体现出一个高级中产住宅区的多元化。
板块西侧近年开业的丁香国际商业中心则更为高端，招商了大董、老吉士等高档餐馆，还开了盒马生鲜超市。
图：丁香国际商业中心
此外，花木的浦东嘉里城也属于联洋可以共享的商业资源，距离大部分小区1公里多的距离。
里面有Ole进口超市及高档牛排馆等消费场所，比联洋本地的商场更能匹配豪宅级业主的消费水平。
此外，世纪公园、上海科技馆、上海东方艺术中心等等文娱设施，也遍布板块。
稀缺和IP效应！
解锁联洋火爆的秘密..
我觉得联洋胜在两点：一是稀缺，二是IP效应。
要知道，浦东内环内基本都是老公房。联洋却一枝独秀，鲜有的以高品质商品房为主的住宅区，还有豪宅聚集，这本身就是一种稀缺性。
其次，在这个买房人获取资讯主要依托微信、微博的时代，联洋的流量也是一个大的优势。
互联网是个扩音器，联洋作为浦东的头部板块、全上海成交最火热的商品房板块，是最大获益者。
原先犹豫不决的，会坚定购房信心。原先不知道联洋的，会被普及到信息。
所以说，联洋的成功从来不是一蹴而就。只有天时地利人和，才能成为顶流。
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