空置房屋是否应该缴纳物业管理费？这是一个长期存在的争议问题，在各大社交网站上，都有不少人在讨论着“是否应该缴纳物业费”。对于这个问题，存在着两种观点，一种观点是：空置房屋不需要缴纳物管费；这种人认为，如果空置的房子也要缴纳物管费用，那么房地产公司就是坐享其成。他们觉得这是很不合理的事情，因为现在的房子里，有不少都是空着的，就像有些人说，他们家里的房子里，有好几个都是空着的，但是他们还没有缴纳物管费，所以他们不应该缴纳物管费。另一种观点是：空置房屋也应该缴纳物管费；这种人认为，如果空置的房子不缴纳物管费用，那么物业公司就会收入不足，从而提高物管费用，这样对于那些住在这个小区里的人来说，很不公平。此外，大多数的房子为炒房者所拥有，而空着的房子又不需要缴纳物管费用，这也会刺激投资者去买更多的房子。
那么，空置房屋到底该不该缴纳物业管理费呢？关于这个问题的争论为何如此激烈，原因在于以往不同地区对于空置房屋的物业管理费的规定不尽相同。在以前，一些省市在房地产条例中确实有对空置房屋减免物业费的规定，但也有一些地方没有对此作出明确规定。
但是，在与业主签订的合同中，通常都会有一条规定，那就是即使没有入住，也要缴纳一定的物业费。除此之外，在过去也发生过许多空置房少缴物业费的情况，事实上，造成这种情况的原因很简单，那就是有些空置房的业主已经拖欠了好几年的物业费了，所以，有些物业公司为了让这些业主缴清物业费，就会跟他们进行协商，通常情况下，他们会用减免一部分物业费的方式，来鼓励他们缴纳物业费。
事实上，关于空置房屋是否应该缴纳物业费的问题引起了广泛的争议，主要的原因是近年来人们对房地产公司的不满日益增加。大家都知道，目前的房地产市场信誉不佳，不少小区的业主逐渐与物业公司发生冲突，甚至有不少业主要求更换物业公司。他们认为自己是这个小区的主人，而不是物业公司的客户。要知道，这个房子是业主自己买的，而物业公司只是被雇佣来管理小区而已。然而，也有不少的物业公司没有给业主提供优质的服务，反而对业主态度恶劣，甚至还有人把业主赶出了小区。
在发生纠纷的时候，他们总是摆出一副高高在上的姿态，觉得一切都是因为业主不给钱造成的。有时候，他们会以欠费为借口，不让业主把车停进去；有时候，还会给业主断水断电，强迫他们支付物业费。
可是，他们忘记了，他们不交物业费的原因是什么？事实上，大多数的住户还是很愿意支付物业费的，因为住户都希望自己的社区有一家好的物业公司，所以他们在买房时，都会多花一些钱去选择一家有名的物业公司。然而，许多物业公司的服务却让客户失望，从而使客户不想支付物业费。
事实上，大多数情况下，都是因为物业公司的服务不佳，因为他们都很忙碌，如果不是迫于无奈，他们也不会这么做。而且，当一个小区的物业很好的时候，大部分的业主都会按时交钱，即使有一些人拖欠物业费，他们也会通过法律途径来追缴。很显然，如果他们的物业公司做得好，那就不用担心收不到钱了。在实际的情况下，那些知道自己服务差的物业公司，往往会采取一些强制的方式来逼迫客户交钱，而不会考虑任何法律后果。
就是由于他们的这种无理取闹，导致房地产这个行业的信誉一落千丈，用一只老鼠坏了一锅汤来形容一点都不过分。也正因此，在社会上，关于房产问题的呼声也是越来越高。因此，房产是否可以被强制注销？
央媒《半月谈》对这一问题做出了回应：尽管“废楼”的呼声一直很高，但是废楼还是不可能的，除非能找到更好的替代方案，否则房地产还是有必要的。很显然，要废除房产是很困难的，因为目前还没有其他更好的方式来满足人们的居住需求。虽说房地产不会被废除，但对于房地产市场的乱象，还是要加以整治的。《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》中，有一条规定：
至于是否需要缴纳物业费，民法典中也有明文规定：
业主应该根据合同对物业公司进行缴费，如果物业公司已经根据合同和相关规定对其提供了服务，那么，业主不能以没有享受或不需要享受相应的物业服务为理由来拒绝缴纳物业费。
可见，有一项规定，即，空置的房屋也要交纳物业费。事实上，目前国内的空置房屋很多，而且大多为投资者所拥有，让空置房屋按照规定交纳物业费，也有助于遏制房地产投机行为。据2017年西南财经大学的调研统计，2017年，全国的空置房屋总数为6500万套，空置率为21.4%，此外，在最近四年中，全国每年新增750万套住房，也就是说，现在全国有将近一亿套的住房。如果每个家庭只有3个人，那么现在光是住房就能容纳三亿人。正如有网友所言，若能免除或减少物业费，将会刺激投机行为。
空置房屋也应该按规定缴纳物业费用，虽然没有享受到物业的服务，但由于房屋位于社区内，而且社区内有绿化和良好的环境，这就相当于得到了物业的维护。大家都知道，不管有没有那么多的空置房屋，物业管理人员的工作量都不会有太大的差别，最多就是扔的垃圾少一些。因此，即使房屋是无人居住的，业主还是应该按规定缴纳物管费的。您对空置房屋是否应该征收物业费用有什么看法呢？
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