昨日，小编接到有网友爆料：数十名YY天J小区业主在该项目售楼部拉横条维权！
小编了解到这突发情况后，第一时间赶到现场了解情况。
其中几YY天J的业主向小编反映:目前项目部分楼栋已接近竣工，正在进行相关小区园林绿化、健身设施等配套建设，但业主近期发现楼盘却存在不少问题。业主表示：在购房前参观2栋8楼实体样板间时，走廊栏杆的扶手未标注“非交楼标准”，但是，部分业主在 2020年4月去样板间查看时，发现开发商已将走廊栏杆扶手拆除。
业主认为，购买是以实体样板间为标准购买的，同时业主对交楼标准及非交楼标准信息非常明确，并且对走廊栏杆扶手进行了全部拍摄，现开发商将其拆除，且明确反馈为非交楼标准，有没有涉嫌误导消费者购买？此外，部分业主询问得知后期售楼部贴上“非交楼标准”，照相发给业主，照片角度一致，图片出现不同异样。小编跟随业主来到现场样板间参观时发现，目前样板间的走廊栏是采用砖砌加高形式。业主认为，用砖砌加高走廊，不仅与样板房不符，且影响美观，造成中间空间狭窄错觉，狭窄压抑走廊，降低小区整体品质。现场业主对小编说：部分已购房业主发现售楼部现时沙盘及宣传等资料跟自己购房时售楼部所展示沙盘及宣传资料不一致，前后变化差异较大，在一定程度上，缩减小区配套设施造价。不过，昨天经过业主与开发商的协调，羽毛场地已经变回两个，羽毛场地问题目前已解决。（3）原宣传资料入户前厅位置显示为一个音乐喷泉水景，目前却不见了。（4）原宣传资料乐聚城市会客厅位置显示为带顶盖的会客厅，但目前沙盘及宣传资料变为了无顶盖草坪会客厅。2020 年 5 月 1 日部分业主与售楼部指定负责人员交涉，负责人员明确告知小区配套绿化按现时售楼沙盘及宣传资料进行施工。业主认为，业主在购房前，小区并未竣工，在没有现房、没有现成小区绿化配套与没有机会查阅合同的（交了首付才能看 的合同）前提下，业主们买房之前只能通过售楼部沙盘、宣传资料与 售楼部销售经理介绍解答而得知楼房的样貌及配套设备，现在开发商更改规划，有没有涉嫌误导消费者购买？三.业主认为集水井、检查井、电缆井质量缺陷与布置不合理（1）安装的集水井盖，全部均为有盖无座，业主表示：是真的缺那几块钱？！（2）集水井内，连作为防臭作用的存水弯都没有安装，井内堵塞、管道堵塞。现场实拍图
（3）业主认为集水井设置位置不合理，1000㎡ 左右的铺位前广场，长度约 80 米，仅设置两个集水井，另外有三个集水井设置不合理。四、业主在小区外围商铺门口，发现施工存在一定质量及管理缺失问题。业主表示：市政砖容易褪色，同一种市政砖先后隔数月铺贴，先铺的市政砖已泛白泛黄、褪色严重，与新铺的市政砖对比鲜明，形成两种不同的颜色。业主认为：这种一眼就能看出来的质量问题，随便找个做过几年工程的农民工，都不会犯，都不会做得那么差。业主认为开发商作为一个上市公司，有施工资质的施工单位，有监理资质的监理单位，有设计资质的设计单位等单位辅助，下水管还搞得较差。
业主认为虽说还没有到竣工验收或交楼时候，但做工程，总不能多处需要返工，业主质疑施工过程中的质量监督何在？
最早那批业主，下个月就要交付了，业主担心像现在这种情况怎么交付？部分业主对小编说：“买这里的项目是觉得这里地段不错，交通方便，环境也比较好。”他们的要求也不高，只是希望开发商能够按照之前的宣传来建造房子建设小区的配套，能够把走廊加高的砖头换回扶手，把广场上的砖头换成普通的瓷砖也好，做好排水问题，电缆问题。并且当时买的时候价格12000-13000元，在三水来说，价格不低了，希望开发商能够给他们一个好的交代。 同时，小编也联系到该项目的负责人，负责人诚恳地表示:1.项目负责人表示：从5月1日开始已经和业主沟通过几次了，对于业主反馈的问题，后面也会继续跟进，目前还在施工当中，以后的交付标准和配套都会根据和业主双方签订的合同进行。企业一定有契约精神，信守合同约定。2.对于扶手问题开发商回应：之前也没承诺过扶手栏杆是交付标准，如今加高走廊砖头，是为了调整高度，防止小孩爬上扶手，发生危险性行为，并且调整高度也是为了防止下雨天雨水飘进走廊，影响居住环境。3.对于排水的问题开发商表示：由于外面就是市政道路，外面有许多的市政管道，施工安装的的时候，也要根据外面的市政管道来进行，对于业主反映出的排水问题，后续会观察会改进。同样，广场上的阶梯也要配合市政路的规范来调整高度。目前处在施工状态，也不是最终的交付状态，该有的质量问题都会进行整改，在交付之前，该改的就会改，包括砖头破损问题，裂缝等一系列问题。4.对于现在商铺地板砖脏和褪色的问题，开发商表示：目前处于施工状态，也不是最终的交付标准，目前还没有物业管理，难免会有一些水泥和泥土，如果以后交付，肯定会进行清理和维护干净。不过提及能否换广场地板的材料，开发商则表示“不可能，也不现实，这么大块面积铺在哪里，交付标准就是这样子，全部内容会围绕合同来进行，该怎样就怎样，包括那个公司的实体栏杆扶手问题”。5.对于商铺外广场地砖的回应：开发商表示都会围绕合同来进行，2018年建了一些砖，一方面是为了满足正常的需求，另一方面也想表示展示的就是交付标准。
不过问到是否下个月交房，开发商表示，目前还没定什么时候交房。购房人搜9799 0757加佛房网小编微信(1周不提问/20天不约看房自动删)，每天10:30-11:30在线，一对一服务。
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