第一，赠送面积猫腻多
通常人们都希望自己能花更少的钱买更大的房子，然而开发商不做亏本买卖，即便有购房优惠，像赠送面积就正中人们下怀，而送阳台、阁楼、地下室、公摊面积的背后，可能存在很大的猫腻。比如很有可能会先提价，把赠送的那部分面积的款项提前算进去，或者在购房合同或者产权证上并没有标注这一部分的面积，如果日后面临拆迁，将无法享受赠送面几的拆迁补偿，还是比较吃亏。所以大家买房时千万不要轻易被这些优惠活动冲昏头脑，一定要保持理智，才能最大限度地保障自己的权益。
第二，谨防热销假象
不少人都反映过类似这样的情况，无论自己什么时候去售楼处，大厅里始终人满为患，热闹非凡，或者是自己好不容易选到一套满意的房子，却被售楼人员告知这类户型已经卖光，建议选看他推荐的房子，或者直接在公示栏上大面积的标注已经出售的房源等，让购房者觉着这个楼盘十分抢手。不过大家在遇到这类情况时，千万不要冲动，因为开发商经常会用一些手段来营造房子热销的假象，从而让购房者紧张起来，刺激他们的消费欲望，所以有买房意愿的人，还是要全方位考察清楚房子的具体情况再交钱不迟，省的日后后悔。
第三，样板房迷惑性大
无论购房者再怎么精明，也算不过开发商，当你去售楼处看房时，就相当于已经有一只脚踩在了坑里，为了避免损失，一定要给自己足够的心理暗示，不要被人给忽悠了。比如样板房能更直观地感受房子的装修效果和居住体验，买房前购房者可以随意参观，然而大家要清楚，样板房也是销售手段，为了呈现更好的效果，无论是装修工艺，灯光，还是家具电器的选择等，多半都是开发商刻意安排好的，与你实际到手的房子可能会存在差异，尤其购买精装房的家庭。建议在参观样板房时一定要保持冷静，千万别被它的外表给轻易迷惑了，甚至还幻想成自家未来的样子，这样很容易产生心理落差，最后影响自己的居住心情。
第四，了解房子差价原因
现在的新房基本都是一房一价，所以去售楼处看房，不妨先了解清楚房子产生差价的原因，比如不同的户型结构会有不同的居住体验，楼层高低可能会影响房子的采光通风等，这样更有助于购房者判断房子的优劣，从而选出更适合自己的住房。另外，还要建议大家在买房前最好了解一下楼盘的备案价以供参考，以免售楼人员漫天要价，说不定还能给自己争取更大的议价空间，节省购房成本。
