最近一边自己回家在装修房子,一边哥哥家在建房子,全部都是自己一个人两边跑,今天说说和大家聊聊,农村自建房,材料成本费用清单,让你知道建一个房子,到底需要多少钱?
现在想在农村建一个房子,价格说高不高,说低也不低。在建房之前一定要做一个具体的成本预算,包括材料费用、人工费用以及后续的装修费用。下面作者就给大家重点讲一下自建房的材料成本,不清楚的快来看看吧。
一、建房前的审批费用
1、申请宅基地
如果建房人自家没有可用的宅基地,就需要到有关部门申请宅基地,在这个过程中就需要一定的申请费用。
2、购买宅基地
现在只要是同一个村集体组织内的成员,就可以购买宅基地,在这个过程中需要购买费以及转让费。
3、建房审批费
在建房施工之前,要先报建审批,需要一定的审批费,具体的标准各个地区都不相同。
二、自建房材料费(以100平米二层楼为例)
1、砖:现在建房红砖使用的已经很少了,较为常见的就是一些多孔砖和水泥砖。一个正常大小的农村二层楼房,总面积少说也有最少200平米,以200平为例子,砖的话初步估计在3万块砖以上,加上运费按每块6毛钱算,大概砖只需要1.8万,足够了。
2、钢筋:目前钢筋的市场价在每吨4000元左右,房子每平米大概要使用25千克的钢筋,那么200平米的房子要用4吨,钢筋的总费用在3-4万左右。
3、水泥:目前水泥的市场价在每吨400~500元,加上倒顶,大概需要10吨,总费用在4-5万元。
4、砂石:砂石的单价在每方90元或者更高,总费用1.8就在万元。
5、石子:石子每方价格在80元左右,总费用大概就在1.6万元。
6、封顶,现在基本都是楼房,很少有人铺瓦了,所以水泥自己算进去了。
7、外墙:房子的外墙需要做装饰,有的使用的是真石漆,也可以用瓷砖,整体下来也得3万元左右。也可以根据自己情况,不做装饰也可以。
8、门窗:按最低的标准来算,2万元是最低了。
9、电线、水管:家里所有的电线和水管,只看材料费的话估计是1万元。
三、自建房人工费
1、施工费:单就房子的建造来说,每个施工人员每天的工资在200-300元左右,一般需要8-10万的人工费。
2、贴砖费:无论是地砖还是墙砖,一般是每平米60元的人工费。
3、木工费:根据工作的不同价格也不同,普通的制作是50元每平米,如果是制作家具等,就在120元每平米了。
4、安装费:家里的电线、水管、灯、家具以及开关插座等,都需要找人安装,具体的安装费用也各不相同。
材料使用自己也可以大概算一下,立一条柱子,是需要四条钢筋,每一条柱子需要2.5-3包水泥的用量,所以一开始,立柱子,订水泥看有多少条柱子,算一下,就知道预订多少得水泥,有些材料不能一次性拉完,天气,各方面的因素,水泥受潮,很容易就变硬成石头了,所以根据实际用量,算好预算。
砖头可以一次预订一万起步,那样价格会优惠一点,然后分次拉回来,每次2000,一边砌砖开工,一边用掉,这样就不用占空间,沙子也是一次一车,用完在买,不然下雨,沙子容易留掉,造成损失,合理安排,可以节省开支。
除了以上所说的费用外,装修费也不少,现在
最低也要10万左右了。房子的样式、面积以及材料的不同,需要的成本费用也不相同,具体还是要根据自己家的实际情况来看。
以上是作者亲自才材料建房子,购买材料的一个成本费用开支,需要建房子的,可以参考一下成本预算。
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