据文物资料显示，孚王府布局严谨规整，施工精湛，殿宇、屋舍等级鲜明，空间变化丰富，古建筑类型较多、是清代王府最典型的格式。
清代王府一般由东、中、西三路构成，三路空间各有一条中轴线，形成对称格局。孚王府就是典型的体现。
王府分为三条轴线共四个部分：
中路前端为仪典空间，所谓仪典就是指皇家祭祀、万寿、大婚、以及过年的仪式。中路后端为内寝（正妻的居室）。西路为居住空间。东轴线高敞的精舍是轩馆和休闲之处，轩馆是用来招待宾客的房舍。王府内有很多办事部门及相当数量的服务人员，为王爷提供各方面周到的服务。他们的服务用房分别置于轴线两侧的前部。
孚王府的平面与《大清会典》的规定基本契合，且与乾隆《京城全图》上的怡亲王府大致吻合，说明王府布局仍保持着清代中期的原貌，是研究清代王府建筑的宝贵实例。
入门第二进，中建大殿七间，前后廊歇山顶，屋顶覆盖绿色琉璃瓦。大殿是整个王府中最宏伟、地位最高的建筑，俗称“银安殿”，又称“银銮殿”，正殿突出连着前阶的平台叫“月台”（因为宽敞通透无遮拦，是赏月佳处，故称月台）。大殿东西各有七间翼楼及九间厢房。所谓“翼楼”就是位于两翼的楼房，唯有王府方可建造。大殿与内门之间为第三进院，是一个横向狭长的过渡性院落。
西路的前端经多次改建已面目全非，不成格局，只有零星几幢建筑散落其中。后端的院落大多尚存。原有正门三间，东西各带倒座房七间，现大门和西边的倒座房已失，仅东边的七间倒座房尚存。倒座房，又称“倒坐房”，是与正房相对，坐南朝北的房子，多为家仆居处。
1861年，慈禧发动“辛酉政变”，赐“顾命八大臣”之首的怡亲王载垣白绫自缢，褫夺爵位，收回王府。
1864年，怡亲王府改赐，道光帝第九子奕譓成为这里新的府主。王府改称“孚郡王府”，又称“孚王府”、“九爷府”。
1928年，奕譓的嗣孙傅伒将孚王府出售给张作霖手下的高官杨宇霆。
1929年，杨宇霆被张学良枪杀后，王府成为北平女子大学文理学院校址。
日伪时期（1938－1945年），王府被日军侵占，成为日本“偕行社”（日本陆军军官俱乐部）。偕行二字源于《诗经》的《秦风·无衣》：“王于兴师，修我甲兵，与子偕行！”
1947年，国民党励志社北平分社占用了孚王府。励志社，是以黄埔军人为对象，培养笃信三民主义的、忠实、勇敢、模范军人的军事组织，社长蒋介石。
1949年，解放军接管，中央财经委员会从东交民巷临时办公楼迁入。
1979年，被列为北京文物保护单位，2001年，被列为全国文物保护单位。
现今，孚王府主体建筑为中科院自然科学史研究所办公用。
影视剧中，康熙皇帝身边常常伴有一位“静妃”，原型即为静嫔。现实中侍奉康熙帝的石氏位份很低，仅为庶妃，是位无封号的低级嫔妃。虽然为康熙生了一位皇子，却并没有母凭子贵。在康熙一朝未获正式册封，更无晋封。1723年年底，康熙帝驾崩，雍正奉太后懿旨，晋封为康熙诞下皇子、却未经册封的庶妃们。庶妃石氏被雍正帝尊为“皇考玉贵人”。1735年，雍正帝驾崩，乾隆帝尊其为“皇祖静嫔”。也就是说，允祁的生母是靠着皇帝们的驾崩一步步晋封的。关于静嫔，史料记载得很少，所以只知道她是：汉女、宁夏人、石怀玉之女。静嫔之所以能晋升，得益于她的长寿，她享年70岁，在清代属于高龄。
允祁随母，最大的优点：长寿。他亲爹驾崩了，他所有的哥哥弟弟都去世了，他还活着，享年71岁。是康熙所有子女中最长寿的。
康熙虚龄61岁时，允祁出生，比康熙的孙子弘历（乾隆）还小3岁，但他远没有侄子受宠，并没有因“老蚌得珠”而受到特别的珍视。他唯一幸运的是因为年幼，避开了“九子夺嫡”风波，平安一世。康熙去世时，允祁年仅10岁。
雍正八年（1730），怡亲王胤祥去世，原怡亲王府舍宅改建为“贤良寺”，为胤祥冥福。原为允祁的贝勒府改建，赐为怡亲王新府。另赐府邸给允祁。同年，18岁的允祁受封镇国公。
雍正十三年（1735），雍正驾崩，乾隆即位，晋封他为贝勒。允祁的爵位一下子升了两级，岁俸从700两变为2500两白银，䘵米也由1300斛升至2500斛。
乾隆九年（1744）四月，乾隆帝认为“允祁为人厚重”，派允祁总理三陵事物、执掌关防。哪知大清帝王的孝陵中的树木竟然被盗，最高长官允祁难辞其咎，降爵为贝子。
乾隆四十二年（1777年），马兰镇总兵满斗擅自拆帝陵的墙和大量砍树，而最高长官允祁未能查出，也不予参奏，严重失职。于是爵位又被降一级，为镇国公。肇事者满斗被拟问斩，乾隆帝加恩，改为斩监候，秋后处决，让他多活几天。哪知到了秋后，乾隆帝又再次施恩，不但没有处死满斗，反而还让他到京师步军统领衙门在章京上行走。而被降爵的允祁则继续守陵，直至寿终。
自30岁起，允祁就担任守陵大臣，他守陵的时间长达41年，大半辈子都在守陵，他守陵的年限都超过了康熙皇子们的平均寿命（32.8岁）。这么长时间的守陵，大清朝没有第二例，甚至可以称得上史无前例。
乾隆四十五年（1780），允祁66岁，乾隆帝恢复了他的贝子爵位。两年后，又晋封为贝勒。乾隆四十九年（1784），乾隆赏允祁加郡王衔（爵位不变，享郡王待遇）。和母亲一样，他的晋封就凭三个字——“活得长”。
乾隆五十年（1785年）七月二十七日未刻，允祁病逝，走完了他平淡如水的一生。
“守陵皇子”允祁，没有强大的母族，没有父皇的疼宠，也欠缺卓越的才能。虽然身份贵为皇子，可他唯一能做的恐怕只有繁洐“爱新觉罗氏”。允祁共有妻妾九人，育有七子十女。
1774年，弘晓承袭了父亲的怡亲王爵位。
弘晓的父亲是位了不起的人物，他的父亲就是一直为后世所追颂、被称为“十三爷”的爱新觉罗·胤祥。胤祥的母族并不烜赫，他的母族章佳氏，原为镶黄旗包衣佐领下人。雍正即位后将胤祥母族拨出包衣，编一佐领，追赠其为皇考皇贵妃（连升两级），并且开创先例，将其母妃章佳氏从妃陵迁葬帝陵。
胤祥能文善诗，书画俱佳。他擅书法，精骑射，能文能武，才华横溢。而且他神勇有谋，胆色过人。有一次出巡狩猎，一只猛虎突然从林间跃出，胤祥神色不动，手持利刃飞身跃前，刺向猛虎。所见之众人无不佩服。胤祥早年深受康熙宠爱。自十二岁起连续十年，康熙但凡离京，必携胤祥同往。后因受第一次废太子事件的波及，失去康熙厚爱。
胤祥自幼与雍正帝手足情深，他们情趣相投、配合默契。雍正即位后，他成为皇帝最得力的股肱重臣。雍正元年，在康熙朝并未参政的胤祥受封“和硕怡亲王”，出任议政大臣，倾力辅佐雍正治理国家。胤祥办事颇有才力，善于协调人际关系，他识人明达，手段老练。令雍正极为欣赏，愈发器重。在康熙晚年，清朝的经济、军事、赋税、刑狱等均现危机，诸事棘手。而胤祥身兼数职，为帝分忧。
雍正登基的前三年，他先是担任总理事务大臣、处理康熙、孝恭仁皇后丧事，总管会考府、造办处、户部三库、户部，参与西北军事的运筹，办理外国传教士事务。三年来，他勤奋理事。三年后，会考府解散，胤祥卸任总理大臣和会考府两项职务，但又加任议政大臣，总理营田水利，领圆明园的八旗禁军，办理胤禛藩邸、陵寝事务，密谋筹办军需，还要承担皇帝临时交办的审断案件，代行祭祀等诸多差务，可谓职任繁多。处理积弊，清理遗案，胤祥将几千宗旧案理出头绪，查亏空，缴积欠。对于亏空的部门，他针对不同情况不同人群，或者直接将相关官员抄家；或者把亏空官员的职位全部冻结，限期补亏空，金额未补足的“分期付款”——从官俸中扣，扣到补齐亏空。他不循情，不姑息，连履郡王胤裪等人都被勒令变卖家产清还亏欠。在他的“苛刻无情”下，清朝的财政整顿取得显著成效。
雍正与胤祥君臣二人，一个致诚相托，一个忠胆相报。
雍正七年（1729），胤祥病重。雍正令太医院使在胤祥身边为其随时诊疗。可胤祥却依然翻山越岭，视察民情，他知道自己的时间不多了。为免烦扰百姓，他“常至昏夜始进一餐”。这样的争分夺妙使他身心愈疲，病势加重。
雍正八年（1730年）正月初八，北运河青龙湾修筑减水坝，想去现场勘察的胤祥，无奈已病躯难行，他遗憾自己“遍治诸河”的心愿无法实现。
雍正八年（1730年）五月初四（公历6月18日），胤祥病逝，时44岁。
雍正大恸。那位审刑案听断公明；疏河道治理水患；重人才为国举贤的“柱石贤弟”撒手人寰。那位理财有方，调度得当，不向民间额外摊派，所有军需概出自国库的肱股重臣随鹤远离。曾用秘密采办的方式，悄无声息地调动数以千万计的物资，让敌方丝毫无察，为他平定“准噶尔”提供了稳定军需保障胤祥永远地闭上了眼睛。
雍正八年，政绩卓著的怡亲王胤祥，被追封为清朝第九位“铁帽子王”。后人世袭罔替“怡亲王”——清朝皇爵最高之等级。
依照胤祥临终前的留言，“怡亲王”爵由他最笃爱的七子弘晓继袭。胤祥去世时，弘晓才8岁。
因为年幼，弘晓没有卷入乾隆初期的“弘晳逆案”。而他的长兄弘昌、四哥弘晈因被查出与弘晳有私相交结往来而牵连获罪。长兄弘昌被革去贝勒爵。四哥宁郡王弘晈爵位虽保，但意冷心灰，遂避离政治，以养菊制扇自娱。据说他曾得南方洋菊佳种，他养的菊，多达数百种，分神品、逸品、幽品、雅品……
他自制的精扇“东园扇”，被士大夫争相购之，以为赏鉴。
而弘晓，长大后则成了一名诗人，清代著名的大藏书家。他藏书达4500种，罕见的稀世珍本甚多，编有《怡府书目》。怡亲王府藏书100多年，同治年间，藏书开始散落。帝师翁同龢等人趋之若鹜、竞相收藏。
弘晓善诗喜书，爱看小说。与曹雪芹交好。他还着人抄录《石头记》（红楼梦）。为了避祸，他未将《石头记》纳写入《怡府书目》。
有一部分“红学”爱好者揣测弘晓是《红楼梦》中北静王的原型，也有人认为北静王的原型是他父亲“胤祥”。一群人论来辩去，反复推敲。反正这怡亲王父子二人早已脱尘而去，由着他们争辩。
胤祥去世后，雍正帝命将怡亲王原府改建成“贤良寺”，为允祥冥福。位于朝阳门内大街的怡亲王新府也于贤良寺落成前建好。第一位府主——弘晓在此居住生活了将近半个世纪。1778年5月12日，弘晓安静地睡去，终年56岁。
乾隆年间，弘晓曾为官四年。后辞官而去，与诗书为伴。
而永琅似乎不曾担任过什么官职。史料关于永琅的记载也很少。1765年，他先是被乾隆皇帝封为三等镇国将军，1778年，永琅承袭怡亲王的爵位，1799年，嘉庆四年，永琅去世。
奕勋也早逝，25岁便撒手人寰，留下七个年幼的儿子。最大的长子才三岁多。他们日后轮着体验了一番“怡亲王“。
奕勋去世时，载坊尚是懵懂稚童，1819年，三岁的他继袭，2年后，这位年仅5岁的怡亲王在天真烂漫之时告别了这个世界。他的离世，仿佛喻示着“怡亲王府”即将的凋零。
历经数世，道光年间，怡亲王府再现肱股之臣，可却是凄惨结局。
载垣，道光帝年间最受重用的皇族，手柄大权。历任正蓝旗汉军都统、正红旗汉军都统、镶蓝旗蒙古都统、镶白旗汉军都统、镶红旗满洲都统、御前大臣、阅兵大臣、十五善射大臣和镶黄旗领侍卫内大臣。还担任过正蓝旗总族长、宗人府右宗正、宗人府宗令、玉牒馆总裁，管理过镶蓝旗觉罗学，太庙袷祭和近支婚嫁，銮舆卫、虎枪营、御枪营、善扑营和崇文门正监督。
道光帝临终托付，载垣受“顾命大臣”。咸丰登基后也将他引为心腹，相商军国重事。
1861年，踌躇满志、志大才疏的咸丰病逝，撂下了一大堆的烂摊子。临终遗命时，咸丰立年仅五岁的儿子载淳即位。他也不想想，他自己都应付不了、想要躲避的事，一个五岁的娃娃能应付？
当然，做为帝王来说，咸丰的命运也确实倒霉得惨不忍睹：中国历史上最大的农民起义太平天国运动让他赶上了；中国几千年未有的变局——“西方列强入侵”让他摊上了；数千年封建社会的衰落让他遇上了；自幼崇拜武则天的兰贵人叶赫那拉氏让他宠上了，还诞下皇子载淳。而平庸的他，在临终前挖了一个大大的坑，令爱新觉罗氏从此一蹶难振。
内忧外患，国将不国，新皇年幼。咸丰特意指定了八位朝廷重臣辅政，总摄朝政，为“顾命八大臣”。载垣再次受顾命，为“八大臣”之首。同时，咸丰又授予皇后（慈安太后）“御赏”印章一枚；授予5岁的皇子载淳“同道堂”印章（由慈禧掌管）。顾命大臣拟旨后要同时盖“御赏”和“同道堂”印章。三方互制。
这就形成了顾命八大臣虽然总摄朝政、决断朝廷事务，但有权无印，诸事难以执行。一心想“挟天子以令天下“的太后要垂帘听政，八大臣为防止后宫干政专权，坚决不准。更何况八大臣中有三位爱新觉罗王爷，怎么能容忍让两个外姓女子来坐拥指点爱新觉罗家的大清江山？
手握重权的八大臣与手握玺印的两宫太后发生了激烈的争执，彼此互不相让。然而，男人们太轻看眼前的这位女人了。慈禧暗中联合了颇具才干却一直被咸丰疏远冷落、政治宏愿难以一展的恭亲王奕訢，一心想走出家道中落困境的奕劻、以及自己的妹夫醇亲王奕譞，迅速发动了“辛酉政变”，以雷霆之势杀死肃顺，罢黜其余五位顾命大臣，赐怡亲王载垣、郑亲王端华白绫自缢，夺爵。刹那间，三位爱新觉罗氏命丧黄泉。
慈禧将载垣革爵处死后，收回怡亲王府，改赐给孚郡王。从此，王府再也未发还怡亲王后裔。胤祥的后裔从雍正赐予的“怡亲王府”里迁出，怡王府百年收藏的古籍开始流散至民间。北京，出现了第三座“怡亲王府”。
生日农历十月初六，与母妃相同。四岁零三个月时，道光帝去世，他被封为“孚敬郡王”，成为了这座王府新的主人，原怡亲王府改称孚郡王府。
奕譓，善书法。他的嗣孙溥伒是著名的书画家。
光绪三年，33岁的奕譓去世，虽然膝下无子，可是身后“嗣子嗣孙”不少。他过世后，朝廷下旨从爱新觉罗宗室中出嗣二人做为他的继子。
载沛，孚郡王系第二代，封爵贝勒。可惜富贵由命也由天，虚龄八岁的他早夭。族兄载澍袭封孚郡王系第三代。
光绪四年（1878年），奉旨过继给孚郡王奕譓，更名载澍，封爵贝勒。
载澍是青年才俊，不到20岁就当了典乐大臣。这位贝勒爷最倒霉的就是娶了慈禧弟弟桂祥之女静芬。慈禧为了固位和家族利益，将弟弟桂祥的二女儿叶赫那拉·静芬赐婚给光绪，即隆裕皇后。将三侄女叶赫那拉·静芳赐婚载澍。哪知这两对夫妇都感情不和。
静芳嘴碎又骄纵，时常与载澍吵架。丈母娘桂夫人更是火上添薪，她嚣张地用手指头戳着孚王福晋说要帮她管教管教载澍这个儿子。为了给女儿出气，她向慈禧恶告女婿，说女婿对赐婚不满。慈禧闻之大怒，欲以大逆不道之罪处死载澍。五王爷、六王爷急遽苦劝力争，恳请太后以九王爷后嗣为重。
最终载澍被革爵夺府，杖责一百，圈禁宗人府。而丈母娘桂夫人竟然还派人督刑，不仅如此，她还扬言：如果打轻了就要去慈禧面前状告。一百杖刑毕，载澍裤子上血肉粘连。
龙子龙孙的境遇竟然到了这般。孚王福晋一气之下搬往京西温泉墓地居住。数年后，载澍离开宗人府，一直与母亲住在墓地。直至光绪三十四年（1908年）慈禧降懿旨，将载澍接回孚郡王府，授头等侍卫（正三品）。杖责之后的载澍，一辈子都没再搭理那位叫叶赫那拉氏·静芳的妻子。守了一辈子活寡的静芳晚年才明白，慈禧对载澍下手这么狠，是因为光绪和隆裕不和，而隆裕是她挑选的皇后，她的权威不容挑战，正好杀鸡儆猴！
溥伒是近代著名的书画家。他和爱新觉罗·溥佺、爱新觉罗·溥佐三兄弟在画坛誉为“一门三杰”。1911年辛亥革命后，他不再涉入政界，以书画为生。溥伒饱读诗书经史，能文擅赋。身为皇室，他曾有很多机会观摩宫中藏画，得古人之精要。他画的兰花风神飘逸，堪称画坛一绝。虽然他深受意大利籍画家郎世宁的影响，但溥伒的绘画保留了中国画的传统，且笔墨清新。海内外博物馆、美术馆都珍藏有他的作品。
1928年，溥沂将王府出售给张作霖的干将、奉系军阀参谋长杨宇霆。
1966年“文革”骤起。8月30日，溥伒携女儿离家出走，从此下落不明。
1928年，杨宇霆成为这座府邸新的主人。
1931年9月18日，日军炮轰沈阳北大营，铁蹄肆虐东北大地，短短半年，关外之地被日军尽数夺取。见此景况，时人不禁长叹一声：“若杨宇霆不死，东北不至于丢得这么快。”
杨宇霆，出身于农民家庭，16岁考中秀才，是家中第一位读书人。科举废除后，他凭借出色的综合成绩考进“奉天武备学堂”，获得了公费赴日的留学名额。在堂兄资助下，他顺利地毕业于日本陆军士官学校。
回国后的杨宇霆，通过老同学徐树峥结识了张作霖。初见张作霖，他就奉上两份“大礼”。袁世凯下台后，杨宇霆献计赶走了在奉天的袁世凯亲信段芝贵，让张作霖顺势成为奉天省的督军。第二年，他又联合徐树铮扣下了冯国璋在秦皇岛的军火物资，这些装备，原本是冯国璋用来装备四个甲种师的，杨宇霆用它给张作霖装备了七个旅。得此精锐，张作霖一跃挤上军阀宝座，成立了北洋军阀中的三大势力之一——奉系。由此，张作霖大为器重杨宇霆，请他任奉系参谋长，为自己出谋划策。因杨宇霆极具才干，足智多谋，人们称其“小诸葛”。
之后，张霖又任命杨宇霆为东三省陆军整理处总负责人，让他大刀阔斧地改革，以改变奉军在战争中屡屡兵败的颓势。杨宇霆奉行“避免中日冲突，假利套诱日本”的方针，利用留学日本时的同学关系不断套路日本，诱使日本给予奉系所需资源和物资，同时在外交上纵横捭阖，不停地向日本“赊账”。身为奉军将领，他建立东北海军，增强部队实力；从军阀、地主手中获取大量未开垦的荒地让农民耕种，发展生产，增强东北的经济实力；为了交通运输不受日本挟制，他修筑战备公路；并且还督办奉天（沈阳）兵工厂，自制武器弹药装备军队，增强军事实力。东三省发展一片大好，实力蹭蹭地迅速上涨。一番改革之后，在第二次直奉战争中，奉军一战雪耻，连日本关东军也对奉军忌惮。这场战争之后，奉系独霸长江以北，大半中国处于张作霖的影响和控制之下。“东北王”张作霖名震江湖。幕后推手杨宇霆更是收获了狂傲的资本。因为杨宇霆坚决反对日本人向张作霖提出的日本人在东北实行“杂居”的要求，所以被日本视为侵占东北的主要障碍。
张作霖被暗算身亡后，杨宇霆坚决反对少帅“东北易帜”，反对张学良服从蒋介石。他手握实权，以“周公辅政”自喻，常呼张学良为“阿斗”，对张学良大声训戒，这让张学良内心产生了强烈的不满。而日本方面乘机挑拔离间、不停地暗示。1929年1月10日，杨宇霆与黑龙江省主席常荫槐向张学良提出成立东北铁路督办公署的要求，张学良推说晚餐时议，遂召警务处长高纪毅进帅府布局。晚上，毫无防备的杨宇霆和常荫槐赴帅府议事。张学良借口“去楼上取西瓜”给二位解渴，起身离开。门外守候多时的高纪毅和谭海率领4名全副武装的卫士随即夺门而入，将杨宇霆和常荫槐两人分别按住。六名卫士直接于“老虎厅”射杀杨宇霆、常荫槐，鲜血流了一地……史称 “杨常事件”。
杨宇霆被杀之时，长子杨春元在德国留学，次子杨燮元在日本就读，年仅6岁的幼子还不清楚发生了什么，就突然参加了父亲的葬礼。猝不及防的哥哥们来不及回国，唯有他为父守灵。
杨宇霆死后，其家产被亲信李景明、王子明私吞。张学良得知后，将二人逮捕扣压，立案清查。最后将清查的60万银元加之房产执照等物一并归还杨家。杨宇霆的死，令长子杨春元终生远离政治。九一八事变后，日本人邀请他出来做事，被他严词拒绝。解放后，周恩来两次邀请他出来工作，也均被婉言谢绝。1952年，杨春元病逝于北京。杨宇霆被杀，次子杨燮元辍学归国。因深受刺激，原本青春风华的他精神失常，于1944年离世，无嗣。
最小的儿子杨茂元，幼年曾与蒙古达儿罕亲王的九小姐订婚，父亲被枪杀后，婚约取消。成年后他一直在北京一家化工厂担任司机，1988年去世。
杨宇霆被张学良枪杀后，北平女子大学从杨家低价承租王府，使之成为北平女子大学文理学院校址。
1948年，沈阳解放前夕，因担心沈阳时局，杨家人陆续迁住北京，住进“孚郡王府”。
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