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装修公司的“免费设计”到底暗藏些什么秘密?
一、吃回扣
很多装修公司为了吸引客户免收设计费用,导致了收入微薄的设计师只能靠其它方面增加收入。一般设计师会让你按照他要求的材料、类型、品牌和风格等购买原材料,否则,装修效果与设计方案不符的,设计师一概不予负责,所以设计师会带着客户去购买原材料。这些设计师没有把精力放在为业主设计房子上,他们讨价还价的技巧更胜似采购员,采购成功商家就会给予设计师回扣。据了解,装修公司与材料店挂勾、计提成的做法,已是行业的潜规则。
二、效果图照搬
所谓的“免费设计”,往往是设计师从网上照搬和业主户型相似的现成的设计图,一般不会为业主量身定制。都是先拿出一大堆平面图、效果图让顾客选择风格。然后,再简单询问面积大小、房间朝向后,很快就从电脑里拿出一张“适合你房子要求”的设计效果图纸了。而设计费用则会打到别的收费项目里,比如人工费、材料费里。“羊毛还是出在羊身上。”同时,以“免费”的名义提供的服务,一旦碰到问题,设计师是可以不负责任的。
三、施工图“偷工减料”
“免费设计”中的施工图纸,往往只出原建筑平面图、装修设计平面图与电路图等几张图纸。一位设计师说他刚刚完成的装修设计:一叠厚厚的十多张图纸,内容详尽到强电、弱电、开关分布、吊顶、家具、配饰等,每一个细节都用图纸详细绘出。
“装修中,重要的就是施工图,一套家装设计图纸至少需要包括原始房型勘察图、改建设计平面图等15张以上的图纸。一名设计师要完成这些图纸,至少需要20个工作日的时间。除非克隆、照搬,一个负责任的设计师一个月多只能做两个好的设计。”以水电改造为例,“免费设计”的普遍做法是:施工时现场画图。由于施工前,装修业主没看到成形的水电改造图,这就为装修公司在装修中随意增项埋下隐患。
四、量房定金
首先,所谓“免费设计”其实就是个幌子,开始免费给消费者的只是个设计示意图,如果你需要更详细的设计方案,就要交诸如量房定金,一旦付了定金想要再拿回来的基本没有可能了,所以前面的“免费”仅仅是吸引你的一种手段罢了。如果这家装修公司的报价真的是同行低,那你就更要小心了,因为它肯定会在之后的施工中将差价补回来,今天加项目明天买材料,到那时候,主动权就不在你手里了。还有轻易的打折更不可信,毕竟在初期这只是个口头承诺,等到真签合同时,你会发现打折是有一定的前提条件和附加条款的,可定金已经交了,便难以抽身。
五、工艺说明模糊不清
装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。
一业主诉说亲身经历:当时啥也不懂,装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词,例如:柜体、柜框用大芯版,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。
经验之谈:一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落实到纸面上,作为合同的附件出现,以免自己后悔莫及,打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚,任由装修公司随意提供不合格、不环保的家装材料。
六、同名材料 质量悬殊
有的装修公司在签合同时,故意埋下以次充好的“伏笔”,如规定“家装过程中若原品牌材料没货时,乙方(装修公司)可临时更换相同型号的材料”。
经验之谈:家装合同中约定的高档装饰材料,而实际用的却是低价普通材料,经乔装打扮一番,一般消费者很难发现其中的差异。如一位消费者反映,在家装合同中约定使用某品牌油漆,装修后却发现油漆质量不好。装修公司却辩称:合同中虽然约定了油漆的品牌,但是未约定该品牌油漆的等级。
总之,免费设计=引狼入室,天上是永远不会掉馅饼的。如果你对新房装修质量要求很高,那可以找完整独立的设计师工作室,他们不会为多做工程量而设计,完全出自设计需要来设计,这时候的作品基本都出自他们的灵感,你付费也值得。
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安DA叔11-15 12:09
陷阱一、吃回扣
很多家装公司为了吸引客户免收设计费用,导致了收入微薄的设计师只能靠其它方面增加收入。一般设计师会让你按照他要求的材料、类型、品牌和风格等购买原材料,否则,装修效果与设计方案不符的,设计师一概不予负责,所以设计师会带着客户去购买原材料。这些设计师没有把精力放在为业主设计房子上,他们讨价还价的技巧更胜似采购员,采购成功商家就会给予设计师回扣。据了解,装修公司与材料店挂勾、计提成的做法,已是行业的潜规则。
陷阱二、效果图“借尸还魂”(设计照搬)
所谓的“免费设计”,往往是设计师从网上照搬和业主户型相似的现成的设计图,一般不会为业主量身定制。都是先拿出一大堆平面图、效果图让顾客选择风格。然后,再简单询问面积大小、房间朝向后,很快就从电脑里拿出一张“适合你房子要求”的设计效果图纸了。而设计费用则会打到别的收费项目里,比如人工费、材料费里。“羊毛还是出在羊身上。”同时,以“免费”的名义提供的服务,一旦碰到问题,设计师是可以不负责任的。
陷阱三、施工图“偷工减料”
“免费设计”中的施工图纸,往往只出原建筑平面图、装修设计平面图与电路图等几张图纸。面对记者追问“是否还应有其他图纸?如果需要,是否收费”,工作人员总是找借口搪塞过去,不正面回答。“这是典型的偷工减料。”一位相熟的设计师向记者展现了他刚刚完成的装修设计:一叠厚厚的十多张图纸,内容详尽到强电、弱电、开关分布、吊顶、家具、配饰……每一个细部都用图纸详细绘出。
“装修中,最重要的就是施工图,一套家装设计图纸至少需要包括原始房型勘察图、改建设计平面图等15张以上的图纸。一名设计师要完成这些图纸,至少需要20个工作日的时间。除非克隆、照搬,一个负责任的设计师一个月最多只能做两个好的设计。”以水电改造为例,“免费设计”的普遍做法是:施工时现场画图。由于施工前,装修业主没看到成形的水电改造图,这就为家装公司在装修中随意增项埋下隐患。
陷阱四、量房定金
首先,所谓“免费设计”其实就是个幌子,开始免费给消费者的只是个设计示意图,如果你需要更详细的设计方案,就要交诸如量房定金,一旦付了定金想要再拿回来的基本没有可能了,所以前面的“免费”仅仅是吸引你的一种手段罢了。如果这家装修公司的报价真的是同行最低,那你就更要小心了,因为它肯定会在之后的施工中将差价补回来,今天加项目明天买材料,到那时候,主动权就不在你手里了。还有轻易的打折更不可信,毕竟在初期这只是个口头承诺,等到真签合同时,你会发现打折是有一定的前提条件和附加条款的,可定金已经交了,便难以抽身。
陷阱五、装修项目复杂化
在市场经济中,所有免费的背后,一定有远远大于免费的丰厚利润在回报给免费的提供者。“免费设计”的背后,则是设计者既不是按照家居的简洁、舒适原则进行设计,又不讲究经济适用,而是怎么复杂怎么来,恨不得让你把屋子里的每一点空间都进行装修,他才能获得利润最大化。
陷阱六、为增项埋伏笔
家居装修中,最重要的就是装修设计施工图,一套家装设计图纸至少需要包括原始房型勘察图、改建设计平面图等15张以上的图纸。一名设计师要完成这些图纸,至少需要20个工作日的时间。一个设计师一个月最多只能做两个室内设计方案。一般免费的设计施工图能简则简,“免费”后的施工图纸,往往只出原建筑平面图、装修设计平面图与电路图等几张图纸,而其他装修设计图纸就取决于是否收费了。由于施工前,没有成形的施工图,施工期间装修公司就会突然提出新的设计方案,如果同意,日后将会成为他们多加价的筹码;如果不同意,装修到一半,钱也付的差不多了,而且装修公司提出的方案确实比初次免费的施工方案要好的多,基本上没有业主会再去更换家装公司,都是被牵着鼻子走,最后装修费用大大超了预算。
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冰城江水平03-11 19:38
看过了无数的装修公司设计的家装现场,无一例外的发现几乎家家都是同样的一种模式。客厅饭厅的吊顶、灯带、电视背景墙、主次卧室里木工做的或者成品柜子,式样也基本一样。家里利用书架,做为房间的隔断。玄关隔断下面一定有个鞋柜什么的。厨卫基本一样的移门,设计的区别仅仅体现在吊顶的式样和柜子、隔断式样的区别。
这是设计吗?这样的设计只是带给了业主家里增加了不少的人工费,间接的为装饰公司带来昂贵的人工利润而已,因为免费设计让你的家装变得更昂贵。
收费的设计师会告诉你 吊顶只是对硬装缺陷的一种补充。比如包住一下线管、下水、或对结构梁的一种视觉弱化。而不是所有的顶部都来上一圈。电视背景墙需要结合同一墙面而做的一种铺垫,目的是隐藏一些同一面的门什么的统一延长效果。如果只是看电视,有必要吗?鞋柜人工费比成品还贵,效果呢?整体的衣柜需要那么多的隔板吗?隔成独立的换衣间钱也没有柜子花的多。你的生活习惯是什么?假如家里不怎么来人,那么面积最大的客厅却做成了只能看电视的房间,意义在哪?甚至,你喜欢在那上网、吃饭、睡着看电视还是坐着看电视都会考虑进去的。
其实同样水平的一个设计师,如果在装修公司做免费设计就和独立设计不大一样,装修公司设计师不靠设计费生活,他们靠的是接业务的提点,一般公司好的有四个点左右呢,十万的一单能拿到四千左右吧,这样的话傻子都是到他们的设计都会偏重那种价格高利润高成本低廉的石膏板造型吊顶什么的,这种东西华而不实,用过一段时间就腻歪了,下次装修最想先拆掉的的就是这东西,大装修公司的设计师还有几项收费来源,那就是带业主买主材和软装饰吃回扣,这个我就不细说了,反正利润的来源就是他们推荐的动力。
其实独立设计师也不一定就干净,他们拿主材回扣的也许更多,但是有一点可以肯定,他们不会拿提点的,当然介绍工程队的除外啊,他们利润来源是设计费,那么在设计后施工这块独立设计师不会搞一些华而不实的东西的,因为他们没动力。
其实掰开了揉碎了并非想抨击这个行业的黑暗,只是想让我潜在的客户清晰的知道设计是怎么回事,只要知道了,凭他们的聪明才智,一定会有明确的判断的。
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无锡大业美家05-14 17:16
1、“免费”为赚钱,设计藏暗扣有些生意不好的装修公司为了拿单赚钱,提出为客户提供免费设计。那么,这种“免费设计”的背后究竟隐藏着什么秘密呢?业内人士指出,有些家装公司口头答应免收设计费,最终的装修费用却并不见得会降低,他们往往通过材料回扣、追加工序等途径把工程预算“涨”上去。
2、“免费设计”并非有含金量的设计。一些公司设计师的收入是根据设计师所接家装工程产值的2%至3%收取提成,为增加收入,设计师无疑会多多接单,于是,粗制滥造不可避免。例如,许多公司提供免费设计,而他们的设计师出具的所谓设计方案,只是简单标明了家具的摆放位置等元素,根本没有多少设计含量。
3、藏在“免费设计”背后的产业链另外,“免费设计”真的是货真价实的免费吗?业内人士称,由于传统的设计收费是与家装工程产值挂钩的,因此,很多“设计方案”并没有根据客户的实际需要来做,许多画蛇添足的元素就此产生,从而增加了材料和人工费,“免掉”的设计费就是从这里补回来了。
如果你诚心要找设计师做设计,那么你跟设计师聊天的第一句话切忌“能帮我设计吗?”,真正的设计是件很费心费神的活,其背后涵盖了设计师无数的心血与汗水。如果你要找设计师,第一句话应该是:“请问你做设计怎么收费!”,试想一下你去面试,HR跟你说你是没工资的,你会怎么想?
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合肥天猫装饰11-18 17:36
“免费设计”真的是货真价实的免费吗?合肥天猫装饰鱼歌称,由于传统的设计收费是与家装工程产值挂钩的,因此,很多“设计方案”并没有根据客户的实际需要来做,许多画蛇添足的元素就此产生,从而增加了材料和人工费,“免掉”的设计费就是从这里补回来了。
合肥市的黄先生近日购买了一套新居,想在入秋后装修。最近,他到多家装潢公司打探,有的公司说免收设计费,有的却坚持要收设计费。对此,黄先生感到颇为困惑。 家装公司提出为客户提供免费设计,日渐成为行业惯例。那么,这种“免费设计”的背后究竟隐藏着什么秘密呢?业内人士指出,有些家装公司口头答应免收设计费,最终的装修费用却并不见得会降低,他们往往通过材料回扣、追加工序等途径把工程预算“涨”上去。
一些公司设计师的收入是根据设计师所接家装工程产值的2%至3%收取提成,为增加收入,设计师无疑会多多接单,于是,粗制滥造不可避免。例如,许多公司提供免费设计,而他们的设计师出具的所谓设计方案,只是简单标明了家具的摆放位置等元素,根本没有多少设计含量。另外,“免费设计”真的是货真价实的免费吗?业内人士称,由于传统的设计收费是与家装工程产值挂钩的,因此,很多“设计方案”并没有根据客户的实际需要来做,许多画蛇添足的元素就此产生,从而增加了材料和人工费,“免掉”的设计费就是从这里补回来了。 另外能够弥补设计费的途径还有:设计师要求消费者到指定建材店购建材,从中拿回扣;在预算清单中,所用材料单位含糊;在预算清单中不列主、辅料实际使用量、不列国家标准的施工损耗量等,这些都无形中增加了费用支出。
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爆米花听歌11-20 16:45
现在家装行业竞争非常激烈,免费设计无疑是家装公司为了吸引客户所做的一项优惠措施,以此来吸引更多的客户。现在装修公司的设计师底薪很低,工资构成主要是靠项目的提成,装修公司在和客户签约前设计师出具的设计方案是没有报酬的,这导致了很多设计师投机取巧,往往很多设计都是从别处照搬,而且设计方案大多都相差不大,但这种设计方案不一定会满足所有人的需求,而且出具免费设计的目的是签约,所以在设计方案中会尽可能的压缩装修预算,这导致在实际施工时会发现很多地方用料以及施工工艺达不到客户的要求,往往为了更好的装修效果而增加装修费用。
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青鸟飞鱼给我01-22 00:26
我是设计师,说实话,很多业主就叫你去量房,叫你设计图出来,大多数情况往往是费心费力的做出来了,被你随便找个借口就否决了,甚至是拿我的图纸去别的地方自己弄。往往是设计师辛辛苦苦的工作没有一点报酬。一次两次就算了,次次都是这样谁有心思给你费心设计啊!不说其他的。给你费心劳神的设计图纸,至少一点劳碌费是要的吧!你们什么都不愿意给,却要求这么多,这公平吗?不是做不出来好的东西,而是你们酬劳太低,甚至是没有的情况下谁还愿意费心给你做事呢!设计师其实很辛苦的。我深有体会
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P路旁的落叶11-25 13:21
这是很多人会问的一个问题,作为一个过来人也跟大家简单分享一下自己的看法。
1.装修效果的好坏(环保,实用,美观)需要一个优秀的设计师来主持,协调,把控。
2.设计费是设计师的正常劳动收入。上海平均设计费单价在200左右每平,有影响力的800-1500以上。
3.免费设计=引狼入室
我想要让人帮我把家装好,又不想出这样那样的钱,居然还有人愿意来做!仔细想一下,你就知道这件事的背后有多可怕!
4.穷
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QSZup06-19 14:31
所谓的免费设计
部分装修公司经常用免设计费这样的噱头去吸引客户,其实这也并不是他们的错,他们也要生存,免费设计只是他们的营销手段而已。
很多刚毕业的学生,仅仅会用软件而已,说不定还不能熟练使用,就去做“设计师”了,如果装修公司里面都是没有从业经验的设计师,你觉得能做好设计吗?
那如果不收设计费,设计师的工资哪里来呢?这样的装修公司用免费设计是为了拿下你这个订单而已,“设计师”就变成了业务员。如果说真给你提供了靠谱的设计,那只能从其他材料费啊回扣啊施工费啊等等里面挖了。但一般来说是既偷工减料省了钱又提供不了靠谱的设计。
设计师如何收费?
那靠谱的设计师是怎么收费的呢?我还专门咨询了好几个做装修设计的朋友。基本都是按照建筑面积收费的,就算是刚出道的设计师最低也起码是30元每平方以上,一般是50-100比较多,好的设计师上不封顶。
其实如果按照一般100平方的房子,80元的设计费,也就8000元,如果设计师帮你提高空间利用率,8000元费用都不到一平方的买房费。
如何在网上提问设计师?
如果你想要设计师或者其他人对自己的户型设计提供一些建议,那当然是有人可以免费帮忙的,但前提是你要学会如何提问。
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