编制单位：工程管理中心
编制时间：二00七年七月
前 言
为更好控制、监管精装修工程项目，适应公司的战略发展，保证公司所售楼盘高品质高要求，特制订商品房精装修工程项目管理实施细则。
目 录
第一章 总 序 ·················4
第二章 水电安装工程 ···············11
第三章 饰面板工程 ················13
第四章 楼面基层工程 ··············21
第五章 地面板块工程 ··············28
第六章 石膏板吊顶工程 ·············32
第七章 门窗工程 ············38
第八章 涂饰工程 ············49
第九章 橱柜安装工程工程 ············56
第十章 厨卫铝扣天花工程 ············57
第十一章 木地板工程 ············59
第十二章 室内电气安装 ···········61
第十三章 卫浴设备安装 ···········63
第十四章 装修工程项目质量验收 ···········64
第十五章 装修工程进度控制 ··········74
第十六章 装修工程施工安全与环境管理 ·······77
第一章 总 序
一、工程概况
工程名称
室内精装修工程
工程地址
结构类型/层
框架 /15层
建筑面积
14238.32 m2
住房套数
112 套
设计户型
两房两厅 、三房两厅2种户型
建设单位
集团有限公司
设计单位
监理单位
质监单位
惠城区质量监督站
总承包单位
安监单位
惠城区安全监督站
精装修
设计单位
集团有限公司总工室
施工单位1：
施工单位2：
计划开工时间
2007年8月1日
实际开工时间
2007年8月8日
计划竣工时间
2007年10月30日
二、装修前期准备工作及注意事项
1、本工程前期土建、水电安装均由深圳鹏城建设集团总承包，室内精装修施工单位进场前应与总承包单位做好工程交接，要求装修施工单位精装修工程各分项工程做施工样板，待相关单位各部门确认合格后，才允许大面积、多套房施工，以确保工程质量，统一规范操作。
2. 精装修施工进场前应到现场记录未完成的工程项目和工程量及有关的问题，汇报上级领导，并向总包单位发出工程联系函，要求该单位抓紧时间安排人手，按工程管理中心制定进度计划表约定的时间完成收尾工作。同时装修工程师与土建工程师通知总包施工单位相关负责人去施工现场开会商讨解决有关问题。
3.项目交接：工程管理中心相关负责人主管工程师与装修工程师一同安排交接工作，通知总包单位和精装修单位相关负责人按约定时间到场参加。
在项目交接中，应按一层一验、一户一验的验收交接表所列项目，将现场存在各项问题记录好，以便跟踪落实；同时督促施工单位抓紧时间解决。
在装修开工前期抓紧时间熟悉项目施工现场，土建、水电、装修图纸和交楼标准，对各种问题记录下来，以便在图纸会审中将这些问题基本解决。当精装修工程施工单位确定后，由工程管理中心相关负责人约定时间进行图纸会审，恒大集团的总工室、工程管理中心、装饰设计公司、装修施工单位等相关负责人参加，尽量把存在的问题解决好。
三、恒大的室内精装修工程分部、分项工程划分
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
1
建筑装修
工程
地面
砖面,大理石,实木复合木地板
抹灰
一般抹灰,装饰抹灰
门窗
成品木门,铝合金门窗,入户门
吊顶
木龙骨石膏板吊顶,铝扣板天花
饰面砖
厨卫墙砖,电梯间墙砖
涂饰
水性涂料,溶剂型涂料
细部
橱柜安装,门套安装,护栏和扶手安装
2
室内给排水
室内给水
给水管道及配件和设备的安装
室内排水
雨水、排水管道及配件和设备的安装
卫生器具安装
卫生器具及给排水管配件安装
3
电气安装
电气照明安装
配电箱安装；电线、电缆导线和线槽敷设；电线、电缆导线和线槽敷线；导线连接和线路电气试验；普通灯具安装；插座开关安装；建筑照明运作.
四、精装修工程施工工序安排
1.室内精装修工程各分项工程的施工工序：各户水电线路安装——厨卫墙地面防水施工（厨卫门在防水施工装好）——厨卫墙砖粘贴——客厅地砖铺贴——厨卫地砖铺贴——房间地面找平——客厅走道吊顶、粘石膏线——木门及门套线安装——涂饰工程——厨卫铝扣板天花安装——电气、橱柜、洁具安装——收尾、清洁。
2.电梯间的装修也是按照先湿后干、先上后下、先大面后局部等原则施工，与每一层套房装修同时进行。
3.在施工过程中注意几点：成品保护、垃圾清扫、工种协调。
4.要求施工单位每分项施工做好资料报验，现场监理按照国标和设计要求，严格控制原材料和施工质量，管理工作做到制度化、程序化、标准化。
五、工程管理中心的项目职责
（一）质量控制
1.要求施工单位建立健全的质量保证体系，做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料、设备有试验，隐蔽工程有记录，质量有质检、专检，交工有资料。
2.对主要工程材料、半成品、设备制定预控措施。
3.对重要工程部位及容易出现质量问题的分部（分项）工程（给排水、强弱电、厨卫防水、天花、墙地砖、内墙涂料、木地板等）制订质量预控措施。
4.要求施工单位严格执行国家和地方有关施工工程的质量检验报表制度；对施工单位交验的有关施工质量报表，监理工程师应及时核查或认定。对于隐蔽工程未经监理工程师核查签字不能继续施工。工程出现质量问题，施工单位不整改或整改缓慢的，工程管理中心发出工程通知函要求施工单位报告整改方案并迅速整改。问题严重的，要求停工整改甚至罚款。
（二）进度控制
1.严格审查施工单位编制的施工组织设计，要求编制网络计划，并切实按计划组织施工。
2.核查施工单位落实施工人员、机具设备、材料的情况。
3.要求施工单位编制月施工计划，按日分解，以保证月计划的落实。
4.检查施工单位的进度落实情况，按网络计划控制，做好统计工作，每个月末检查上月进度和下月的计划。若未按月完成计划，工程管理中心发出工程通知函，对施工单位作出警告甚至处罚。未按时完工则按合同约定条款和公司规定从重处罚。
5.协调各施工单位间的关系，相互配合好，保证工程实施。
（三）、成本控制
1.在承包合同价款外，尽量减少所增工程费用。
2.全面履约，减少对方提出索赔的机会。
3.核实工程工程量，审核工程结算。
（四）、工程验收
1.建筑装饰装修工程质量验收内容及要求
序号
子分部工程
质量检验内容及要求
1
抹灰工程
（包括顶面和墙面）
内容包括材料复检、工序交接检验、隐蔽工程验收
1.水泥的复检
2.工序交接检验：甲、乙方，监理、设计单位
3.隐蔽工程：⑴ 基层处理 ⑵≧35mm厚度要有加强措施 ⑶不同材料基体交接处的加强措施
2
门窗工程
1.外墙金属窗、塑料窗的抗风性能、空气渗透性能和雨水渗透性能。
2.隐蔽部位的防腐处理、缝隙的嵌填、密封材料的粘接。
3
吊顶工程
1.隐蔽验收：⑴ 吊顶内管道、设备的安装及水管施压 ⑵木龙骨防火、防腐处理 ⑶预埋件或拉结筋 ⑷吊杆、龙骨安装
4
饰面砖工程
1.材料复检：⑴室内用花岗岩的放射性指标 ⑵水泥性能指标 ⑶后置埋件的现场拉拔检测
2.交接检验 3.隐蔽工程：⑴连接节点 ⑵防腐、嵌填 ⑶防水层、找平层做法
5
涂饰工程
1.工序交接验 2.样板间检验合格
6
裱糊及细部工程
1.交接检验 2.隐蔽工程：防腐、防锈处理
7
地 面 工 程
1.地面材料复检 2.防水材料检测 3.蓄水试验 4.基层交接 5.管根部处理
2. 涉及报验资料表格有：
☆隐蔽工程验收记录；
☆一般抹灰工程检验批质量验收记录表；
☆室内给水管及配件安装工程检验批质量验收记录表；
☆室内热水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表；
☆室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表；
☆室内排水管道灌水试验记录表；
☆厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面淋水、蓄水试验记录表；
☆工程（工序）间交接质量检查记录表；
☆电线导、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表（室内）；
☆电线、电缆穿管和线槽敷线检验批质量验收记录表；
☆金属门窗安装制作工程检验批质量验收记录表（钢门窗）；
☆木门窗安装制作工程检验批质量验收记录表；
☆砖面层检验批质量验收记录表；
☆大理石和花岗岩面层检验批质量验收记录表；
☆卫生间沉箱填充层检验批质量验收记录表；
☆涂膜防水层检验批质量验收记录表；
☆饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表；
☆找平层检验批质量验收记录表
☆暗木龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表；
☆水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表；
☆溶剂型涂料涂饰工程检验批质量验收记录表；
☆门窗套制作与安装工程检验批质量验收记录表；
☆橱柜制作与安装检验批质量验收记录表；
☆开关、插座安装检验批质量验收记录表；
☆普通灯具安装检验批质量验收记录表；
☆实木复合地板面层检验批质量验收记录表
☆卫生器具及给水配件安装工程检验批质量验收记录表；
☆卫生器具排水管道安装工程检验批质量验收记录表；
☆分部（子分部）质量验收记录；
☆分项工程质量验收记录
☆单位（子单位）工程质量竣工验收记录
第一篇 工程组织
第一章 工程管理中心组织架构
第二章 工程管理中心办事流程
1、工程开工批准流程：
应附有：
编制材料设备采供计划、劳动力使用计划、施工机械使用计划
2、施工阶段进度控制程序图：
承包单位
根据工期总目标编制施工总进度计划
否
申报
否 可
可
编制说明中应有：
⑴上月实际完成工程量、工作量
⑵当月（年）计划完成工程师、工作量
⑶计划提前或拖后的原因
⑷拟采取的对策
否 可
否 可
实现工期总目标
可
3、施工阶段质量控制程序：
审批开工申请、下达开工令
承包单位申报材料合格证、复验单
加倍复试或换材料
承包单位申报施工方案
修
改
不合格
不合格
监理审批
合格
项目经理审批
合格
整改
整改
分部分项工程施工
施工试验及监理或见证人取样
不合格
各分项、隐蔽工程自检
附：
1、隐蔽单
2、预检单
3、质量保证资料
4、分项工程质量评定表
合格
填报工程报验单
合格
签发分部工程检验认可书
不合格
整改
检查结果
分项（隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可书
承包单位
填报分部工程报验
分部工程完成
下一道工序施工
签发工程检验认或书并在自检资料上签字
不合格
监理工程师现场检查及审查试验报告
4、隐蔽工程质量控制程序：
5、工程施工样板确认程序：
6、工程质量事故处理程序
7、工程停、复工程序：
8、甲供材料的确认程序：
9、乙供材料“样板确认”流程：
第三节 总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分
一、土建部分：
序号
部位
总包及指定分包完成界面
精装修完成界面
1
楼面
地面
卧室、起居室、内走道、封闭阳台。
做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度60mm。
卧室、起居室及内走廊地板由精装修分包单位负责
厨房、卫生间
厨房做完结构板（达到防水和保护层、铺地砖的条件，预留铺地砖高度60mm）；卫生间完成防水及保护层（达到回填料的条件）。
地采暖、地砖面层和回填料由精装修分包单位施工。
电梯前室、外走廊
做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度60mm）。
电梯前室、外走廊地板由精装修分包单位负责
消防楼梯
完成找平及防滑条铺贴
2
墙面
卧室、起居室、走道等。
抹灰并找平完成。（达到精装修公司刮腻子的要求）
有吊顶的部位抹灰做至吊顶底面以上200mm，腻子做到吊顶底面（具体部位详精装修图纸）
卫生间、厨房
卫生间做完防水。（达到贴墙砖的条件），厨房抹灰并找平完成（达到防水施工条件）
有吊顶的部位抹灰做至吊顶底面以上200mm（具体部位详精装修图纸）；瓷砖面层及管井检查口盖板由业主指定精装分包施工。（注：不同材料部位交接处抹灰前需挂网）包管井，预留检查口由业主指定精装分包施工。
电梯前室、外走廊
抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）外墙施工至设计要求部位，完成门窗边收口。
铺贴由精装修分包单位负责
消防楼梯
完成墙面腻子、油漆
3
踢脚
卧室及客厅
地面找平和木地板路脚由精装修分包单位负责施工。
4
顶棚
卧室、起居室、走道等。
达到精装修公司刮腻子的要求
有吊顶的部位不做粉刷石膏（具体部位详精装修图纸）
卫生间、厨房。
完成至结构面。
吊顶由业主指定精装分包单位施工。
电梯前室、外走廊
抹灰并找平完成。（达到精装修公司刮腻子的要求）
吊顶及油漆由精装修分包单位负责
消防楼梯
完成腻子、油漆
防火门由业主指定分包单位负责
5
户门
完成户门收口。
户门由业主指定分包安装。
6
内门
留出门口和门框埋件并标清埋件位置。完成门边收口。
内门由业主指定分包施工。
7
防火门；水井、电井门
留出门口和门框埋件并标清埋件位置。完成门边收口。
防火门，水井、电井门由业主指定分包施工（水井、电井门表面装修由由精装修负责）
8
外窗及有关部件
外窗（包括通往阳台的落地门联窗）
外窗安装完成后总包完成收口工作。
窗台板
预留窗台板安装位置（具体未位置详见精装图纸）。
窗台板由业主指定精装分包单位施工。
9
厨房
排烟竖管施工到位。
燃气管、煤气表由业主指定分包施工
橱柜由业主指定分包单位负责安装。
地面砖、墙面砖和吊顶由精装修施工单位负责。
10
非承重的分隔墙
按设计全部完成。
装修设计有特殊要求除外（具体部位详精装修图纸）。
11
不封闭
阳台
地面
完成结构板。排水立管完成并完成地漏支管
找平层、地砖面层（含同材质踢脚）及防水由精装修公司施工。
墙面
完成保温、涂料（或外墙砖）及栏杆
顶棚
完成保温、涂料。
13
空调
完成孔洞预留。
14
地采暖
由业主指定分包按设计完成（包括分集水器安装）。
15
户内跃层楼梯
16
木地板
及踢脚
卧室及客厅
――
木地板由精装修分包施工。（业主确定品牌，价格）
17
橱柜
厨房
――
由业主进行橱柜招标，橱柜分包单位进行安装。
18
室内门
――
由业主指定分包施工。
19
墙地砖
――
业主指定品牌、价格，精装修公司负责施工。
20
淋浴隔断
――
由精装修分包进行安装。（业主指定品牌，价格）
21
洁具、龙头（含水盆柜）
――
由精装修公司进行安装。（洗手盆及盆柜由业主指定分包施工）
二、公共安装部分
序号
部位
总包及指定分包完成界面
精装修完成界面
备注
电梯
总包确定标准层水平线后电梯公司装踏板和门，总包负责塞缝
装踏板和门安装完毕进行贴砖并按电梯公司要求预留召唤箱孔洞
消防楼梯电系统
负责敷设照明线路、安装灯具及感应开关；消防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插座面板、灯具安装。
标准层每一层消防楼梯和电梯前室的电系统为一个回路，要进行设计变更后分开
电梯前室电系统
原预埋灯、开关底盒及线管移交给装修公司；仅需完成消防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插座面板、灯具安装
负责所有照明系统线路敷设，面板、灯具、开关安装；
电梯前室排水系统
电梯前室排水管甩口并用堵头堵好
贴砖后清理排水口并装地漏。
精装修接收前检查所有排水管道是否通畅。
电梯前室背景音乐系统
甲方指定分包单位敷设线路、安装音箱
需在贴砖前完成线路敷设
电梯前室消防
消防公司安装箱底，装修贴砖后装面板
装修单位按消防公司要求贴砖，留洞口
装修图纸没有消防警铃及手报的位置。
电梯前室管井门
在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门，贴砖后装锁。
门框和门安装后并按门锁留洞要求贴砖。
贴砖后要确保门能够打开。
电梯前室防火门
在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门。
三、户内安装部分
序号
部位
总包及指定分包完成界面
精装修完成界面
备 注
1
给水系统
入户给水管接至入户门内30~40cm，并用堵头堵好。
接总包入户管至厨房户内总阀及总阀后所有分支管及洁具
总包打压后移交
2
排水排污系统
户内所有阳台、厨房排水甩口及卫生间排水排污总口，并用堵头堵好。
户内所有阳台贴地砖后做地漏；厨房接排水支管及洁具；卫生间接排水排污支管、地漏及洁具。
精装修接收前检查所有排水、排污管道是否通畅。
3
供电系统
从电表箱电表后空气开关敷设电缆至户内总箱并装漏电开关。
户内强电总箱漏电总开关之后的所有线路敷设、灯具、开关面板、插座的安装。
原总包按蓝图施工预埋的所有线管及底盒，穿铁线后移交给装修单位。
4
可视对讲系统
甲方指定分包单位装底版、敷设线路、调试设备。
5
有线电视系统
HZTV放信号总线到室内弱电总箱。
制作室内信号总线接头并敷设线路至室内各信号点，制安面板。
6
网络电话系统
甲方指定分包单位放信号总线到室内弱电总箱。
制作室内信号总线接头并敷设线路至室内各信号点，制安面板。
中国电信和中国网通所用的线型不一样
7
室内防雷
总包在卫生间预留等电位连接点。
将所有金属洁具，电器接地至等电位连接点。
第二章 水电管线安装工程
第一节 材料控制
一、注意事项
1.检查室内墙面是否弹好1米水平线，地面垃圾、杂物清理干净，配电箱和给水总阀是否安装好，厨卫防水地面是否漏水等。如有问题应及时反应，工程管理中心负责人将协调施工总包鹏城公司解决好。
⑴恒大2-15层八户中除G户的给水总阀在入户花园墙脚处，其它的均在厨房洗菜盆下面。A、B、C、D四个入户给水管从电梯左侧的水井总管接出，E、F、G、H四个入户给水管从电梯右侧的水井总管接出。各户室内二次精装修的给水管安装从各户内的给水总阀后面开始，排水管从每个卫生间所留的排水支管接入。
⑵电气前期装修已将强电箱和弱电箱装好，并将强电电源接入，安装好一个漏电保护开关；强弱电位底盒和线管已安装好并穿好铁丝。二次精装修负责强弱电路的缚线施工及后期的电气安装。
⑶龙头、水嘴安装位置：A、C、E、F、G这五户的热水器安装在厨房窗户附近，洗衣机和洗涤备用龙头在大阳台， B、D、H的热水器、洗衣机和洗涤备用龙头均安装在小阳台，热水器的冷热水嘴高度为1.4米，洗衣机的水嘴安装高度是1.2米，洗涤备用的水嘴安装高度是0.6米。另外：主卫浴缸冷热水嘴高度0.6米，中心间距140mm；淋浴水嘴高度0.9米，中心间距140 mm；洗手盆水嘴高度0.6米，洗菜盆水嘴高度0.6米，中心间距140 mm；座厕水嘴高度0.6米。
⑷电梯间和套房内的强弱电路的塑料线管已敷设到位，终端底盒已埋设，各线管已穿好铁丝。二次装修排水管安装包括：主客卫生间及厨房排水系统的安装涉及到座厕、洗手盆、地漏、浴缸、洗菜盆等下水安装。排水管直径￠50mm, 排污管直径￠100mm。应注意地漏排水要装存水湾，并保证存水湾的水封高度为50mm。厨卫地面严禁开槽，以免破坏防水层。
2.材料要求：
⑴室内给水系统管材应符合设计要求，所涉及的材料必须达到引用水卫生标准。
⑵一组团室内给水系统管材采用给水塑料管PP-R。给水塑料管PP-R及管件应符合设计要求，管材和管件内外壁应光滑、平整，无裂纹、气泡和凹痕。管件应完整，无缺损、变形；管材和管件的壁厚偏差不得超过14％；管材的外径、壁厚及其公差应满足相应的技术要求。
第二节 施工质量监控
1. 水电工程全面施工前，应做1～3套水电安装施工样板。待施工样板完成各部门单位验收合格后，才允许全面施工。
2.入户给水管总阀在厨房，先安好厨房给水管再安卫生间的给水管。卫生间先安装排水管后装给水管。
3.给水阀门安装：安装位置应正确，安装前应检查阀门的型号、规格，检查是否损坏，并清洗干净。
4.水电系统安装完后，厨卫、阳台的墙地面做防水施工，并做48小时蓄水试验。蓄水试验、隐蔽验收合格才允许进行下一道工序施工。
5.冷热水管（PP-R）之间安装间距不小于3㎝，在隐蔽验收前必须做通水试压，测试压力1.0Mpa，恒压1小时，压力下降不大于0.05 Mpa。水嘴左热右冷，阀门安装牢固，出水畅通。
6.厨卫间排水管采用PVC管，接口密封，连接处无渗漏，注意排水坡度。排水支管尽量做S形存水湾，检查其安装的合理性和原则性。
7.水电管道安装完毕验收合格后，厨卫墙面开槽部分做好封闭，连同厨卫地面再做一道防水。待防水层干硬后地面蓄水48小时无渗漏，才允许填埋厨卫沉箱和墙地砖粘贴施工。
8. 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，用钢卷尺检查。
导线与燃气管道间隔距离 （mm）
类 别
位 置
导线与燃气管之间距离
电气开关接头与燃气管间距离。
同一平面
≥100
≥150
不同平面
≥50
第三节 质 量 标 准
一、给水管道及配件安装
1. 施工质量标准及验收要求
施工质量标准及验收要求
项次
项目
内容
规范编号
验收要求
1
主控项目
给水管道
水压试验
第4.2.1条
室内给水管道的水压试验必须符合要求。
检验方法：塑料管PP-R给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa,,同时检查个连接处不得渗漏
2
给水系统
通水试验
第4.2.2条
给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录
检验方法：观察和开启阀门、水嘴等放水
3
一般项目
管道的吊架、固定
第4.2.9条
管道的支吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范规定
检验方法：观察和尺量检查
二、排水管道及配件安装
1. 施工质量标准及验收要求
施工质量标准及验收要求
项次
项目
内容
规范编号
验收要求
1
主控项目
排水管道
灌水试验
第5.2.1条
隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不小于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
检验方法：满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格
2
一般项目
室内排水
管道安装
第5.2.13条
通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45°三通和45°弯头，并应在垂直管段顶部设置清扫口。
检验方法：观察和尺量检查
3
第5.2.14条
由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于90°的水留转角，如落差大于300mm可不受限制。
检验方法：观察和尺量检查
4
第5.2.15条
用于室内排水的水平管道与水平管道与立管连接应采用45°三通和45°四通和90°斜三通或90°斜四通。立管与排出管的连接，应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径的90°弯头。
第四节 质 量 记 录
1.材料出厂合格证
2.管道系统水压试验记录
3.给水管道通水记录
4.排水管道灌水、通球及通水试验记录
4.隐蔽工程记录
5.室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录
第三章 饰面板工程
第一节 材 料 质 量 要 求
一、材料的品牌和使用位置
墙地面砖均由恒大公司材料部指定品牌和型号，主要有冠珠欧亚罗马里奥等品牌。所有户型的卫生间墙面采用欧雅OM7419尺寸为300mm×600mm仿古砖，浴缸裙边采用米黄石镶边；厨房墙面采用罗马利奥2161尺寸为330mm×330mm仿古砖。
二、材料质量要求
（一）大理石板材
1. 单面磨光，同一块板材厚度公差不得超过2mm;双面磨光板材不得超过1mm。双面磨光板材拼接处的宽、厚相差不得大于1mm。
2. 外观质量：大理石面板表面不得有隐伤、风化等缺陷；表面应平整，边缘整齐，棱角不得损坏。
3. 磨光板材表面允许有不贯穿厚度的裂缝。
4. 色调与花纹：定型产品以50～100㎡为一批，应达到色调与花纹基本调和，不得与标准样板的颜色和特征有明显差异。
（二）陶瓷锦砖
陶瓷锦砖按其外观质量分为一级和二级两个等级，其尺寸允许公差见下表。
陶瓷锦砖尺寸允许公差及技术要求
项目
规格
允许公差
主要技术要求
一等品
二等品
单块锦砖
边长
﹤25.0 ﹥25.0
±0.5 ±1.0
±0.5 ±0.2
吸水率≦2％
脱纸时间≦ 40min
厚度
4.0 4.5
±0.2
±0.2
每联锦砖
线路 连长
2.0 305.5
±0.5 ±2.5 ﹣0.5
±1.0 ±3.5 ﹣1.0
第二节 施工过程质量监控
一、釉面砖镶贴
1.现场监理工程师应加强对材料的品牌型号规格、施工样板的审查和确认。在施工前要求施工单位对施工班组做好技术交底和工序交接，并会同施工单位做好水电施工验收和防水层施工验收等隐蔽验收工作，验收合格才允许下一步施工。
2.使用前注意挑选，面砖应尺寸一致，颜色均匀，无缺釉、脱釉，无凸凹扭曲和裂纹夹心，边缘整齐、棱角不得损坏。吸水率大的面砖在镶贴前先泡水半小时左右，在取出晾干。
3. 镶贴前施工人员应对墙面基层残留的灰浆尘土清扫干净，弹好水平线，校核墙面的方正，对墙砖放样和预排。墙砖从下往上逐层粘贴，完工高度2450mm。卫生间与地砖交接的一排墙砖先预留不贴，待地砖铺贴完后再镶贴。
4.墙砖粘结材料采用掺108胶的素水泥灰，满批砖背面，厚度在5－8毫米。贴完每一块后应用抹布将贴好的砖面擦干净，并检查其粘贴效果。如有偏差，应及时调整。
5. 现场监理工程师应及时检查已贴好的墙砖质量，重点是砖面的平整度垂直度的偏差不超过3毫米，空鼓率控制在3％以下。有明显空鼓的，应取下重贴。
6.目测检查：墙砖花纹拼接正确，预留管口洞口应整砖套割，砖面无裂纹掉角缺棱，阳角碰接的两块砖分别倒角45°,表面洁净。同一面墙砖不得有两排非整砖且非整砖的宽度不小于原砖边长的四分之一。
7.厨卫墙砖贴完后，两天后用同色素水泥擦缝。同时准备大厅及走道地砖铺贴的施工。
二、大理石饰面板镶贴
1.进行基层处理和吊垂直、套方、找规矩，其它可参考镶贴面砖操作工艺有关部分。要注意同一墙面不得有一排以上的非整块，并应将其镶贴在较隐蔽的部位。
2.在基层湿润的情况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，将已湿润的块材抹上素水泥浆进行镶贴，用橡皮锤轻敲，用靠尺找平找直。
第三节 质 量 通 病 防 治
一、瓷砖墙面施工质量通病防治
瓷砖墙面施工质量通病防治见下表。
瓷砖墙面施工质量通病防治
项目
说明
瓷砖接缝不平直、不均匀，墙面凸凹不平
1.原因分析
⑴找平层垂直度、平整度超出允许偏差规定的要求；⑵瓷砖厚薄、尺寸相差较大；⑶瓷砖预选砖、预排砖不认真，排砖未弹线，操作不跟线；⑷瓷砖镶贴未及时调整和检查。
2.防治措施
⑴找平层垂直度、平整度超出允许偏差限值未经处理的，不得镶贴瓷砖；⑵瓷砖应选砖，按规格、颜色分类码放，变形、裂纹砖严禁使用；⑶镶贴前应进行找规矩，并认真预排砖、弹线，选用技术熟练的工人进行操作；⑷瓷砖铺贴应立即拨缝，调直拍实，使瓷砖接缝平直。
二、大理石施工质量通病防治
大理石施工质量通病防治见下表。
大理石施工质量通病防治
项目
说明
接缝不平、板面纹理不顺、色泽差异大
1.原因分析
⑴面板翘曲不平，角度不方正；⑵未及时用靠尺检查调平；⑶大理石、花岗石板等未试拼、编号。
2.防治措施
⑴安装前应先将有缺棱掉角翘曲板剔出，板块石材做套方检查；⑵每道工序，应靠尺检查调整，使表面平整；⑶天然块材必须试拼，是板与板间纹理结晶通顺，颜色协调并编号备用。
第四节 质 量 标 准
(一)饰面板安装工程施工质量标准
1.主控项目
主控项目内容及验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001执行。
项次
项目内容
规范编号
质量要求
检查方法
1
材料质量
第8.2.2条
饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求
观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告
2
饰面板孔、槽
第8.2.3条
饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求
检查进场验收记录和施工记录
3
饰面板安装
第8.2.4条
饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。预埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求，饰面板安装必须牢固
手扳检查；检查进场验收记录、现场拉拔检测报告、隐蔽工程验收记录和施工记录
2.一般项目
一般项目内容及验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001执行。
项次
项目内容
规范编号
质量要求
检查方法
1
饰面板表面质量
第8.2.5条
饰面板表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染
观察；
2
饰面板嵌缝
第8.2.6条
饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求
观察；尺量检查
3
湿作业施工
第8.2.7条
采用湿作业施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实
用小锤轻击检查；检查施工记录
3.饰面板安装的允许偏差和检验方法
饰面板安装的允许尺寸偏差及验收方法 （mm）
项次
项目
允许偏差
检验方法
石材
瓷板
木材
塑料
金属
光面
剁斧石
蘑菇石
1
立面垂直度
2
3
3
2
1.5
2
2
用2m检测尺检查
2
表面平整度
2
3
﹣
1.5
1
3
3
用2m检测尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
2
4
4
2
1.5
3
3
用直角检测尺检查
4
接缝直线度
2
4
4
2
1
1
1
拉5m通线，用钢直尺检查
5
裙边、勒脚上口直线度
2
3
3
2
2
2
2
拉5m通线，用钢直尺检查
6
接缝高低差
0.5
3
﹣
0.5
0.5
1
1
用钢直尺和塞尺检查
7
接缝宽度
1
2
2
1
1
1
1
用钢直尺检查
（二）饰面砖粘贴工程施工质量标准
1.主控项目
主控项目内容及验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001执行。
项次
项目内容
规范编号
质量要求
检查方法
1
饰面砖质量
第8.3.2条
饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求
观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告
2
饰面板粘贴材料
第83.3条
饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料记施工方法应符合设计要求记国家现行产品标准和工程技术标准的规定
检查产品合格证书、复验报告、隐蔽工程验收记录
3
饰面板粘贴
第8.3.4条
饰面板粘贴必须牢固
检查样板件粘结强度检测报告和施工纪录
4
满粘法施工
第8.3.5条
满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝
观察；用小锤轻击检查
2.一般项目
一般项目内容及验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001执行。
项次
项目内容
规范编号
质量要求
检查方法
1
饰面砖表面质量
第8.3.6条
饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，无裂缝和缺损。
观察
2
阴阳角及非套砖
第8.3.7条
阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求
观察
3
墙面突出物周围
第8.3.8条
墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘整齐。裙边、贴脸突出墙面的厚度应一致
观察；尺量检查
4
滴水线
第8.3.9条
有排水要求的部位应做滴水线。滴水线应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求
观察；用水平尺检查
3.饰面板安装的允许偏差和检验方法
饰面板安装的允许尺寸偏差及验收方法 （mm）
项目
允许偏差
验收方法
石材
墙面砖
量具
测量方法
表面平整度
≤2.0
≤2.0
2m靠尺、楔形塞尺
每室随机选一墙面测量不少于二处，取最大值。
垂直度
≤3.0
≤2.0
1m托线板
阳角方正
≤3.0
≤2.0
方尺、楔形塞尺
接缝高低
≤0.5
≤0.5
游标卡尺
接缝平直
≤2.0
≤2.0
拉线、钢直尺
缝隙宽度
≤2.0
≤1.0
钢直尺
第五节 质 量 记 录
1.饰面板（砖）工程的施工图、设计说明及其它设计文件。
2.材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复检报告。
3.后置埋件的现场拉拔检测报告。
4.隐蔽工程验收记录。
5.施工纪录。
第四章 楼 面 基 层 工 程
基层包括结构和垫层，一组团楼层的结构层则是现浇钢筋混凝土楼板，结构层和垫层结合在一起又统称为垫层，它起着承受和传递来自面层的荷载的作用，因此基层应具有一定的强度和刚度。本章适用于一组团室内精装修的垫层、找平层、隔离层和填充层等基层分项工程的施工质量监控与检验。
第一节 材 料 质 量 要 求
基层材料质量要求见下表。
基层材料质量要求
项目
说明
水泥砼垫层
⑴水泥：宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其强度等级应在325以上；⑵砂：应选用中砂或粗砂，含泥量应不大于3%；⑶石子：宜选用卵石或碎石，最大粒径不大于垫层厚度的2/3，含泥量不大于2%。
找平层
⑴水泥：宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其强度等级应在325以上；⑵砂：应选用中砂或粗砂，含泥量应不大于3%；⑶石子：宜选用卵石或碎石，最大粒径不大于垫层厚度的2/3，含泥量不大于2%。
隔离层
⑴隔离层的材料，其材质应经有资质的检测单位认定，进场后必须经过复试合格后方可使用；⑵在水泥类找平层上铺设沥青类防水卷材、防水涂料或以水泥类材料作为防水隔离层时，其表面应坚固、洁净、干燥，铺设前应涂刷基层处理剂; 基层处理剂应采用与卷材性能配套的材料或采用同类涂料的冷底子油；⑶当采用掺有防水剂的水泥类找平层作为防水隔离层时，其掺量和强度等级（或配合比）应符合设计要求。
填充层
⑴松散材料：炉渣，粒径一般为6～40mm，不得含有石块、土块、重矿渣和未燃尽的煤块，堆积密度为500～800Kg／m3。膨胀珍珠岩粒径小于0.15mm的含量应不大于8％。膨胀蛭石的粒径宜为3～5mm；⑵板块状保温材料：产品应有出厂合格证，根据设计要求选用，厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求；①泡沫砼块：表观密度不大于500 Kg／m3，抗压强度不低于0.4Mpa；②加气砼块板：表观密度为500～600 Kg／m3，抗压强度不低于0.2Mpa；③聚苯板：表观密度≦45Kg／m3，抗压强度不低于0.18Mpa。
第二节 施工过程质量监控
基层铺设施工过程质量监控见下表
基层铺设施工过程质量监控要点
项次
项目
质量监控要点
1
找平层
⑴找平层采用水泥砂浆、水泥砼铺设，并符合同类面层的相关规定，所采用的碎石或卵石粒径不大于垫层厚度的2/3；⑵铺设找平层前，应将下一层的表面清理干净；当找平层下有松散填充料时，应予铺实振平；⑶用水泥砂浆或水泥砼铺设找平层，其下一层为砼垫层时，应予湿润；当表面光滑时，应凿毛；铺设时先刷一遍水泥浆，其水灰比为0.4~0.5，并应随刷随铺;⑷有防水要求的楼面工程，在铺设找平层前，应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；应在管的四周留出深度为8~10㎜的沟槽，采用防水卷材或防水涂料包裹住管口和地漏;⑸在水泥砂浆或水泥砼找平层上铺设防水卷材或涂布防水涂料隔离层时，找平层表面应坚固、洁净、干燥，其含水率应不大于9%，应涂刷基层处理剂； 基层处理剂应采用与卷材性能配套的材料或采用同类涂料的冷底子油；铺设找平层后，涂刷基层处理剂的相隔时间以及其配合比均应通过试验确定。
2
隔离层及填充层
⑴隔离层（防潮、防水）的材料应符合设计要求，所用材料应符合现行的产品标准的规定，并应经国家法定的检测单位检测；⑵填充层（保温层）的材料，其材料密度和导热系数、强度等级或配合比，均应符合设计要求；⑶铺设隔离层和填充层时，其下一层的表面应坚固、洁净、干燥，并不得有空鼓、裂缝和起砂现象；⑷当采用松散材料做填充层时，应分层铺平拍实；当采用板、块材料做填充层时，应分层错缝铺贴，每层应选用同一厚度的板、块材料，其铺设厚度均应符合设计要求；当采用沥青交结料粘贴板、块状填充层材料时，应边刷、边贴、边压实，防止板、块材料翘曲；⑸厨卫间和有防水要求的楼地面应铺设隔离层；楼面结构层应采用现浇混凝土，其强度等级不小于C20；楼面结构四周支承处除门洞外，应设置向上翻的边梁，其高度应不小于120mm,宽度不小于100mm；施工时结构层标高和预留孔洞位置准确；⑹铺设防水材料时，宜制定施工程序。在穿过楼板面管道四处，防水材料应向上铺途，并应超过套管的上口；在靠近墙面处，防水材料应向上铺涂，并应高出面层200～300mm，或按设计要求的高度铺设；阴阳角和穿过楼板面管道的根部应增加铺涂防水涂料；⑺为杜绝厨卫间及有防水要求的楼地面渗漏通病，防水类材料铺涂完毕后应做蓄水检验。蓄水深度宜20～30mm,24h内无渗漏为合格，并应做记录。
第三节 质 量 通 病 防 治
基层铺设施工质量通病防治见下表。
基层铺设施工质量通病防治
项目
说明
地面起砂
1.原因分析
⑴水泥砂浆拌合物的水灰比过大。施工施工中应严格控制水灰比在0.2～0.25之间，因为水灰比增大，砂浆强度降低；⑵工序安排不当，以及底层过干或过湿，造成地面压光时间过早过迟；⑶养护不当。水泥地面完成后，如果不养护或养护天数不够，在干燥环境中面层水分会迅速蒸发，水泥的水化作用就会受到影响，甚至停止硬化，从而影响地面的强度和抗磨能力。；⑷地面在尚未达到足够的强度时就上人走动或进行下道工序施工，使地面遭受摩擦作用，导致地面起砂。
2.防治措施
⑴严格控制水灰比；⑵掌握好面层的压光时间。地面压光一般不应少于三遍；第一遍应在面层铺设好后随即进行；第二遍压光应在水泥初凝后、终凝前完成；第三遍压光主要消除和闭塞毛孔，但切忌在水泥终凝后压光；⑶做好地面的养护。水泥地面压光后，视气温情况，一般在24小时后进行洒水养护。使用普通硅酸盐水泥时，连续养护的时间不应少于7昼夜；⑷合理安排施工流向，避免过早上人。地面铺设应尽量安排在墙地面等装饰工程完工后进行，避免对面层产生污染和损坏；⑸水泥最好采用早期强度较高的普通硅酸盐水泥，强度等级不应小于325；⑹小面积起砂且严重用纯水泥浆罩面的方法修补；⑺大面积起砂，可用108胶水泥砂浆修补。
地面空鼓
1.原因分析
⑴基层清理不干净；⑵基层地面前一天没有认真洒水润湿；⑶涂刷水泥浆与铺灰操作工序的间隔时间过长。
2.防止措施
⑴严格清理好底层；⑵注意结合层施工质量；⑶保护好垫层的施工质量；⑷局部返修应将空鼓部分剔除，四周凿成方形或圆形，并凿进结合良好处30～50mm，边缘应凿成斜坡。底层表面凿毛，凿好后，将修补处周围清理干净。修补前，用清水冲洗。修补时，先在底面及四周刷一遍水灰比0.4～0.5的素水泥浆，然后用面层相同材料的拌合物填补。如原有面层较厚，修补时应分次分层进行，每次厚度不宜大于20mm。终凝后，应立即用湿砂或湿草袋覆盖养护，严防早期产生收缩裂缝；⑸大面积空鼓，应将整个面层凿除，并将底面凿毛，重新铺设新面层。
地面倒泛水
1.原因分析
⑴有水或潮湿地面一般比室内陆面低1030mm,但有时图纸设计和施工疏忽，造成地面一样平甚至倒泛水；⑵施工前，地面标高线抄平弹线不准确，施工中未按规定的泛水坡度做标筋、刮平；⑶卫浴间地漏安装过高，以致形成地漏四周积水。
2.防止措施
⑴对于倒泛水的卫浴间，应将面层全部凿除，重抹水泥砂浆面层，并找好泛水坡度；⑵当卫浴间地面标高与室内陆面标高相同时，可在卫生间门口出做一道挡水坎，以确保地面有一定的泛水坡度。
第四节 质 量 标 准
1.一般规定
基层铺设的材料质量、密实度和强度等级等应符合设计要求和《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）的规定。
基层铺设前，其下一层表面应干净、无积水。
当垫层、找平层内埋设暗管时，管道应按设计要求予以稳固。
基层的标高、坡度、厚度等应符合设计要求。基层表面应平整，其允许偏差应符合下表规定。
基层表面的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差
检验方法
找平层
填充层
隔离层
用水泥砂浆做
松散材料
板、块材料
防水、防潮
1
表面平整度
5
7
5
3
用2m靠尺尺检查和塞尺检查
2
标高
±8
±4
±4
±4
用水准仪检查
3
坡度
不大于房间相应尺寸的2／1000，且不大于30
用坡度尺检查
4
厚度
在个别地方不大于设计厚度的1／10
用钢尺检查
2.找平层
找平层项目验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001执行。
项次
项目
规范编号
验收要求
1
基本规定
第4.9.1条
找平层应采用水泥砂浆或水泥砼铺设，并应符合有关面层的规定
第4.9.2条
找平层的下一层是松散填充料时，应予铺实振平
第4.9.3条
有防水要求的地面工程铺设前，必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封出理；排水坡度应符合设计要求
2
主控项目
第4.9.6条
找平层采用碎石或卵石粒径不大于垫层厚度的2/3，含泥量应不大于2％；砂为中砂或粗砂，含泥量应不大于3％
检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告
第4.9.7条
水泥砂浆体积比或水泥砼强度等级应符合设计要求，且水泥砂浆体积比应不小于1：3；水泥砼强度等级应不小于C15
检验方法：观察检查和检查配合比通知书及检测报告
第4.9.8条
有防水要求的地面工程的立管、套管和地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水
检验方法：观察检查和蓄水、泼水检验及坡度尺检查
3
一般项目
第4.9.9条
找平层与下一层结合牢固，不得有空鼓
检验方法：用小锤轻击检查
第4.9.10条
找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷
检验方法：观察检查
第4.9.11条
找平层表面允许偏差应符合相关规定
3.填充层
填充层项目验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001执行。
项次
项目
规范编号
验收要求
1
基本规定
第4.11.1条
填充层应按设计要求选用材料，其密度和导热系数应符合国家有关产品标准的规定
第4.11.2条
填充层的下层表面应平整、洁净、干燥，不得有空鼓、裂缝和起砂等缺陷
第4.11.3条
采用松散材料铺设填充层时，应分层铺实拍平；采用板块材料铺设填充层时，应分层错缝铺贴
2
主控项目
第4.11.5条
填充层的材料质量必须符合设计要求和国家产品标准的规定
检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件、检测报告
第4.11.6条
填充层的配合比必须符合设计要求
检验方法：观察检查和检查配合比通知单
3
一般项目
第4.11.7条
松散材料填充层铺设应密实；板块材料填充层应压实、无翘曲
检验方法：观察检查
第4.11.8条
填充层表面允许偏差应符合相关规定
第五节 质 量 记 录
基层铺设工程施工质量记录见下表。
基层铺设工程施工质量记录一览表
项 目
说 明
找平层
1. 材质合格证明文件及性能检测报告、复试报告；2. 配合比通知单；3.砼试块强度试验记录及砼质量评定表；4.找平层分项工程质量验收评定记录；5.所覆盖项目的隐蔽验收记录。
隔离层
1. 材质合格证明文件及性能检测报告、复试报告；2. 进场复试报告；3.基层及防水层隐检记录及闭水试验检查记录；4.防水涂层分项工程质量验收评定记录。
填充层
1. 材质合格证明文件及性能检测报告、有害物质限量检测报告；2. 进场复试报告和试验报告；3. 配合比通知单；4.填充层分项工程质量验收评定记录。
第四章 地 面 板 块 工 程
第一节 材料质量要求
一、材料的品牌和使用位置
所有室内门槛均采用冠珠的GW15600（100mm宽）；客厅地面采用尺寸为600mm×600mm冠珠抛光砖GW15601，踢脚线为80mm宽的冠珠抛光砖，波打线是150mm宽的GW15600；客厅走道中间是斜铺15601，外围贴一圈60mm宽的浅啡网大理石波打线，再贴一圈150mm宽的冠珠GW15600波打线。厨房地面均铺贴300mm×300mm冠珠防滑砖R33612，卫生间地面均铺贴300mm×300mm欧雅防滑砖7419，公卫淋浴挡水条为帕莱米黄石。所有窗台石用米黄石，所有阳台及入户花园地面均铺300mm×300mm冠珠防滑砖。
二、板块面层铺设材料质量要求见下表。
板块面层铺设材料质量要求
项目
说 明
砖面层
1.水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在325以上，不同品种。不同强度等级的水泥严禁混用；2.砂：应选用中砂，含泥量应不大于3％；3.砖：均有出厂合格证及检测报告，抗压、抗折及规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案花纹正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷；4.如采用胶粘剂，其技术指标应符合设计要求，有出厂合格证和进场复试报告，并通过试验确定其使用性和使用要求。
大理石和花岗石
1.水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在325以上，不同品种。不同强度等级的水泥严禁混用；2.砂：应选用中砂，含泥量应不大于3％；3. 大理石和花岗石：规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案花纹正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷。
第二节 施工过程质量监控
一、地砖粘贴工程施工
1.各楼层地砖铺贴施工前，要求对地砖预选预排，选出色差较大或有瑕疵的不用。每户墙面弹好水平控制线，地面基层清扫干净，无杂物无浮灰，挂好十字水平控制线。在基层上刷一道素水泥浆，再铺一层3～5㎝1：2.5的干硬性水泥砂浆。
2.按图纸设计位置开始铺贴，在砖背面满批素水泥湿灰逐块铺贴，用橡皮锤拍实拍平。
3.铺贴完客厅地砖后再铺贴卫生间厨房阳台的地砖。每一处铺贴完后应及时清理工作面，保护好成品，24小时内不得踩踏和行走。
4.对于卫生间厨房阳台所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，对排水管口包扎好，防止砂浆进入造成堵塞。地漏部位的砖采用套割，地漏应为地砖面最低处，且地漏上表面比最低处的砖面低1－2㎝。
5.大理石的镶贴：在铺贴之前要采取防护措施，防止出现污损泛碱现象，不得雨林水泡长期日晒。浅色大理石应及时涂刷封闭剂，并用白水泥或专用粘贴剂铺贴。铺贴完后做好保护，防止硬伤碰伤。
6.地砖铺贴的空鼓面积每一处小于20㎝2，平整度不大于2毫米，用靠尺和塞尺检查，相邻砖边高低差不大于0.5毫米，砖缝宽不大于1毫米。卫生间和阳台的地面排水坡度为1％，不得倒泛水。
第三节 质 量 通 病 防 治
板块面层施工质量通病防治见下表。
板块面层施工质量通病防治
项目
说明
板块面层接缝不平、不直、缝隙不均
1.原因分析
⑴面板本身不规则，厚薄、宽窄不均；⑵水平标高线看着我不准确，造成房间与楼道相接的门口处出现地面高差；⑶地面铺设后。上人过早。
2.防治措施
⑴板块铺设前应由专人负责从楼道统一向各房间引进标高线，找准房间中心点，按操作规程线铺设标准块；⑵铺设前应对板块套尺检查，对有缺陷的应挑出。
第四节 质 量 标 准
1.板块面层允许尺寸偏差应符合下表规定。
板块面层的允许尺寸偏差及验收方法 （mm）
项目
允许偏差
验收方法
量 具
测量方法
表面平整度
≤2.0
2m靠尺、楔形塞尺
每室测量不少于二处，取最大值。
接缝高低
≤0.5
钢直尺和楔形塞尺
接缝平直
≤2.0
接线、钢直尺
缝隙宽度
≤2.0
钢直尺
2.砖面层（见下表）
砖面层项目验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001执行。
项次
项目
规范编号
验收要求
1
基本规定
第6.2.1条
砖面层采用陶瓷锦砖、陶瓷地砖，应在结合层上铺贴
第6.2.3条
在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷地砖面层时，应符合下列规定
1.在铺贴前应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用；2.勾缝和压缝应采用同品种、同强度、同颜色的水泥，并做养护和保护。
2
主控项目
第6.2.7条
面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求
检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告
第6.2.8条
面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓
检验方法：用小锤轻击检查（注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间不超过总数的5％可不计）
3
一般项目
第6.2.9条
砖面层的表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。
检验方法：观察检查
第6.2.10条
砖面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑
检验方法：观察和用钢尺检查
第6.2.11条
踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致
检验方法：观察和用小锤轻击及钢尺检查
第6.2.12条
楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差应不大于10mm，防滑条应顺直
检验方法：观察和钢尺检查
第6.2.13条
面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固、无渗漏
检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查
第五节 质 量 记 录
板块面层各分部工程施工质量记录见下表。
板块面层各分部工程施工质量记录
项目
说明
砖面层
⑴材质合格证明文件、检测报告及水泥复检记录；⑵砖面层分项工程质量验收评定记录；⑶各构造层的验收记录；⑷隐蔽工程验收记录。
大理石
面层
⑴材质合格证明文件、性能检测报告及水泥复检记录；⑵大理石面层分项工程质量验收评定记录；⑶基层、各构造层的验收记录；⑷隐蔽工程验收记录。
第六章 石 膏 板 吊 顶 工 程
第一节 材料质量要求
一、施工部位和材料控制
1.施工部位：所有户型的客厅走道的天花和每层电梯厅中间的天花均采用木龙骨石膏板吊顶，高度为2.5米。
2. 材料要求：
⑴选用木材的树种、材质等级、含水率以及防腐、防虫、防火处理必须符合设计要求和《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）。
⑵所用木材必须提前干燥，保证现场用料质量。
⑶吊顶木龙骨可分为承载龙骨、吊杆、覆面龙骨。木龙骨应无明显翘曲，裂纹和松节。承载龙骨采用截面30mm×40mm的方形龙骨，用膨胀螺栓固定在楼板底。覆面龙骨采用25mm×30mm的凹方龙骨拼联。吊杆用来连接承载龙骨和覆面龙骨。
⑷石膏板板面应平整，正面无皱纹，反面无明显皱纹，板面无污痕、划痕等缺陷。板的侧边应平直，无缺棱掉角现象，纸基与石膏芯以及纸面接口必须粘结牢固。一般采用9毫米厚的普通纸面石膏板，尺寸为2400mm×1200mm×9mm。
⑸金属构件和配件的材质、规格以及防腐性能必须符合设计要求，并附有产品合格证。自攻螺钉和膨胀螺栓的品种、规格、质量应符合设计要求。
⑹所用的胶粘剂、腻子和接缝带应有产品制造日期、使用说明和材质合格证明。
第二节 施工过程质量监控
一、木龙骨吊顶
1.木龙骨在进场后先做好防火防腐处理。根据吊顶标高在四周墙面弹好水平线，用膨胀螺栓固定好承载龙骨，覆面龙骨中的靠墙龙骨用铁钉固定在墙内的木楔上。通过吊杆来连接承载龙骨和覆面龙骨，根据跨度要求适当起拱。
2. 纸面石膏板的安装：
1）根据现场尺寸切割石膏板，切断面需刨光。
2） 在安装板面弹出覆面龙骨位置，再用自攻螺丝钉固定，钉头略低于纸面0.5毫米，距纸边15毫米为宜，钉距150－170毫米。
3）吊顶石膏板固定完成后，对有螺丝钉头刷防锈漆，板缝用石膏粘粉加水调好嵌填处理，填平后用穿孔纸带粘胶水补缝。
4）吊顶石膏板表面平整度的允许偏差3毫米，接缝直线度为3毫米，接缝高低差1毫米，分别用靠尺卷尺塞尺检查。
二、石膏线条的粘贴
在吊顶石膏板完成后，进行石膏线条的粘贴施工。
1）检查墙顶面粘贴处的垂直度和平整度是否符合要求，基层处理干净。
2）用石膏粉腻子粘接，并用螺丝暂时固定。
3）阴阳角交接处用45°倒角交接缝隙用石膏粉腻子补平。
第三节 质 量 通 病 防 治
一、吊顶木龙骨施工通病防治见下表。
吊顶木龙骨施工质量通病防治
项目
说 明
木吊顶龙骨拱度不均
1.原因分析
⑴木吊顶龙骨的材质不好，变形大、 不顺直、有硬弯；木材含水率较大，在施工中或完工后产生收缩翘曲变形；⑵施工中吊顶龙骨四周墙面上不弹线或弹线不准，中间不按平线起拱，造成拱度不均；⑶吊杆或吊筋的间距过大，吊顶龙骨的拱度不易调匀；⑷吊顶龙骨接头装钉不平或接出硬弯，直接影响吊顶的平整；⑸受力节点结合不严密、不牢固。
2.防治措施
⑴吊顶应选用比较干燥的松木、杉木等软质，并防止受潮和烈日曝晒；不宜采用桦木和柞木等硬质木材；⑵吊顶龙骨装钉前，应按设计标高在四周墙壁上弹水平线；装钉时四周以平线为准，中间按平线起拱，起拱高度为房间短向跨度的1/2000，纵横拱度均应吊匀；⑶龙骨及吊顶龙骨的间距、断面尺寸应符合设计要求；木料应顺直，如有硬弯，应在硬弯处锯断，调直后再用双面夹板连接牢固；木料在两吊点间如有弯度，弯度向上；⑷各受力节点必须装钉严密、牢固，符合质量要求。
二、石膏板吊顶施工通病防治见下表。
石膏板吊顶施工质量通病防治
项目
说 明
接缝处不平整
1.原因分析
⑴操作不认真，主次龙骨未调平；⑵选用材料不配套，或板材加工不符合标准；⑶固定螺钉的排钉装钉顺序不正确。
2.防治措施
⑴安装主龙骨后，拉通线检查其是否正确、平整，然后边安装边调平，满足板面平整度要求；⑵加工板材尺寸应保证符合标准，减少原始误差，以保证拼板处平整；⑶固定螺钉从板的一个角或中间开始依次进行，以免多点同时固定引起板面不平，接缝不严。
罩面板大面积不平整、挠度明显
1.原因分析
⑴由于未弹线，导致吊杆间距偏大或吊杆间距忽大忽小等问题，吊顶构造不符合要求；⑵龙骨与墙面间距偏大，致使吊顶在使用一段时间后，挠度暴露较为明显；⑶采用螺钉固定时，螺钉与石膏板边的距离大小不均匀。
2.防治措施
⑴安装吊杆时，应按规定在楼板底面弹吊杆的位置线，按规定尺寸确定吊杆间距；⑵龙骨与墙面之间间距应小于100mm。如选用大块板材，间距以不大于500mm为宜；⑶在使用纸面石膏板时，自攻螺钉与板边的距离不得小于10mm，也不宜大于16mm，板中间螺钉的间距宜取150～170mm；⑷铺设大块板材时，应使板的长边垂直于次龙骨方向，以利于螺钉排列。
第四节 质 量 标 准
暗龙骨吊顶工程施工质量标准
1.主控项目
主控项目内容及验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001执行。
项次
项目内容
规范编号
质量要求
检查方法
1
标高、尺寸、起拱、造型
第6.2.2条
吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求
观察；尺量检查
2
饰面材料
第6.2.3条
饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求
观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复检报告
3
吊杆、龙骨、饰面材料安装
第6.2.4条
暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固
观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录
4
吊杆、龙骨材质
第6.2.5条
吊杆、龙骨的材质规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理
观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录
5
石膏板接缝
第6.2.6条
石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝
观察
2.一般项目
一般项目内容及验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001执行。
项次
项目内容
规范编号
质量要求
检查方法
1
材料表面质量
第6.2.7条
饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致
观察；尺量检查
2
灯具等设备
第6.2.8条
饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密
观察
3
吊杆、龙骨及接缝
第6.2.9条
金属吊杆、龙骨应均匀一致，角缝应吻合，表面平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形
检查隐蔽工程验收记录和施工记录
3. 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差及检验方法
吊顶安装的允许偏差及验收方法
项目
允许偏差（mm）
验收方法
量具
测量方法
表面平整
≤2
1m钢直尺、楔形塞尺
随机测一处垂直的两个方向，取最大值
接缝平直
≤3
5m拉线、钢直尺
拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉两次，
随机测至少二次，取最大值。
压条平直
≤3
接缝高低
≤1
钢直尺、楔形塞尺
随机测量不少于二处，取最大值。
压条间距
≤2
随机测量不少于二处，取最大值。
吊顶水平
±5
第五节 质 量 记 录
1.吊顶工程的施工图、设计说明及其它设计文件。
2.材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复检报告。
3.隐蔽工程验收记录
4.施工纪录
第七章 门 窗 工 程
第一节 材 料 质 量 要 求
一、门类及数量
一组团每层八户共有8套涂色钢板防火进户门；22套房间成品铁框木门；12套卫生间塑钢门，8套厨房塑钢门，8套大阳台铝合金推拉门，3套小阳台铝合金门连窗。
二、各类门窗的材质要求
1.木门：1）木门的材料或门扇的规格型号、木材类别、选材等级、含水率及制作质量须符合设计要求，并且必须有出厂合格证。门板不许有脱胶鼓泡，允许有极轻微边角缺损，不得留有胶带和明显的胶纸痕。翘曲度不得超过1％。
2）防腐剂、油漆、木螺钉、合页、插销、门锁等五金必须符合设计要求。
2.铝合金门窗
1）铝合金门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并有出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。
2）铝合金门窗的强度、气密性、水密性、开闭力、隔音性、隔热性、尼龙导向耐久性、开闭锁耐久性等各项指标均符合国家标准和设计要求。
3）防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接片等应符合设计要求和有关关标准的规定。
4）进场前应对铝合金门窗进行验收，不合格者不准进场。铝合金门窗搬运时轻拿轻放。
3.涂色钢板防火门
1）涂色钢板防火门及其附件质量必须符合设计要求，出厂合格证及产品验收凭证必须符合国家和行业标准的规定。
2）带副框或不带副框门的类型品种、安装位置和开启方向必须符合设计要求。
3）在塞缝前通过观察和手扳检查确定其安装牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法等必须符合设计要求。
第二节 施 工 过 程 质 量 监 控
一、成品房间门的安装
1.成品房间门的安装过程质量监控要点见下表。
成品房间门的安装过程质量监控要点
项目
说 明
门框的安装
1.安装前，复查洞口标高、尺寸；2.将门框用木楔临时固定在门洞内的相应位置；3.用吊线坠校正框的正、侧面垂直度，用水平尺校正正框冒头的水平度；4.用钢钉或墙钉将门框上的连接片固定好；5.用水泥砂浆将门缝补好。
门扇安装
1.量出樘口净尺寸，考虑留缝宽度。确定门扇的高宽尺寸；2.若门框高宽尺寸过大，则刨修多余部分；3.若门框高宽尺寸过小，可在装合页处用胶和钉子绑钉刨光的木条；4.试装门扇时，先用木楔塞在门扇的下边，然后再检查缝隙，合格后画出合页的位置线，剔槽装合页。
五金安装
1.所有五金必须用木螺钉固定安装。先用手锤钉入全长的1／3，接着用螺钉批拧入；2.合页距门扇上下两端的距离为扇高的1／10，且避开上下冒头，安好后必须灵活；3.门锁距地面约0.9～1.05m，应错开中冒头和边挺的榫头；4.门扇拉手应位于门扇中线以下；5.门扇开启后易碰撞墙面，应安门吸；6.五金安装齐全，位置适宜，固定可靠。
2. 成品保护措施：
1）安装过程，要轻搬轻放，防止将门框、扇表面漆膜划伤。
2）框扇表面用薄膜覆盖好，防止碰坏和以后工序的污损。
二、铝合金门窗的安装
1.放线
在洞口附近墙面弹出室内标高控制1m线，以控制门框的安装高度。
2.门窗框固定
门窗洞口为砼墙体和轻质砖墙体且墙面抹灰完成，其门窗连接锚固板可用射钉枪射入￠4～￠5射钉紧固。
铝合金门边框和中竖框，应埋入地面以下20～50mm,组合窗框间立柱上下端，应各嵌入框顶和框底墙体（或梁）内25mm以上。
3.填缝
采用1：2.5水泥砂浆填门框缝，待地面铺砖做防水之前，将临时固定门框的木楔取出并填实补好。
4.门窗扇安装
铝合金门窗扇安装待室内墙地面装修好后进行。框装扇必须保证框扇立面在同一平面内，就位准确，启闭灵活。平开窗的窗扇安装前，先固定窗铰，然后再将窗铰与窗扇固定。推拉门窗应在门窗扇拼装时于其下横底槽中装好滑轮，注意使滑轮框上有调节螺钉的一面向外，该面与下横端头边平齐。关键是要保持上下两个转动部分在同一轴线上。
5.清理
交工前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉，玻璃应擦洗干净。
6.成品保护
1）铝合金门窗扇安装临时固定后，应检查四周边框和中间框架是否用保护胶纸或薄膜缝贴包扎好，在进行门窗框缝隙的嵌填和其它工种的施工，以防止污损。
2）严禁在安装好的铝合金门窗上安放脚手架，悬挂重物。经常出入的门洞口，应及时保护好门框。不得划破、剥花铝合金表面氧化膜。
三、镀锌钢板入户门的安装
镀锌钢板入户门的安装过程质量监控要点见下表。
镀锌钢板入户门的安装过程质量监控要点
项目
说 明
监控要点
1.按设计要求进行室内外及门洞口的饰面处理。洞口抹灰后的成形尺寸应略大于门框尺寸，其间隙宽度方向为3～5mm，高度方向为5～8mm；2.现一般采用射钉或膨胀螺栓将门框的连接片与洞口墙体连接；3.洞口抹灰；4.抹灰前，应对基层进行常规处理，在湿润的基层上用1：3水泥砂浆抹压平整；5.门洞口抹灰后可进行室内外的其它饰面施工，待洞口处水泥砂浆凝结硬化后，用密封胶将安装缝进行填充密封。
四、厨卫塑钢门的安装
1. 厨卫塑钢门的安装时间是在水电安装完成后，厨卫墙砖粘贴前进行。
2. 塑钢门的安装采用连接件固定，门框放入门洞调整对中后用木楔临时稳固定位，然后将连接件的伸出端用射钉或胀铆螺栓固定于洞壁基体。
3. 塑钢门框与洞壁之间的间隙，应打泡沫胶作缓冲层，然后抹灰补门洞。
4.门锁、执手及锁扣等五金配件应安装牢固、位置正确、开关灵活。
5.成品保护：门框扇不得污损、重压、撞伤。
第三节 质 量 通 病 防 治
一、成品房间木门施工质量通病防治见下表。
木门安装施工质量通病防治
项目
说 明
门框翘曲
1.原因分析
⑴木材含水率超过规范规定；⑵立梃不垂直，两根立梃向两个方向倾斜；⑶成品没有及时刷防潮油，安装门扇后受到风吹、日晒、雨淋再次发生变形；⑷制作质量低劣
2.防治措施
⑴安装时要注意垂直度吊线，按规程操作；门框安装完后，用水泥砂浆将其筑牢，以加强门框刚度；⑵注意成品保护；⑶用含水率达到规定值的木材制作；⑷提高门扇制作质量。
门扇安装不牢固
1.原因分析
⑴门框的连接固定数量过少；⑵门框缝塞灰不严实。
2.防治措施
⑴门框连接固定点之间的间距以30～40㎝为宜，同时用木楔临时固定；⑵门框与洞口之间的缝隙超过30mm时，应灌细石砼；不足30mm的应塞灰，要分层填实，严禁在缝内赛杂物。
二、铝合金门窗安装施工质量通病防治见下表。
铝合金门窗安装施工质量通病防治
项目
说 明
门窗框渗水
1.下框外框和轨道处应钻排水孔，横竖框交缝用硅酮胶缝严；2.下框与洞口间隙的大小应根据不同饰面材料留设，一般间隙不小于50mm，保证有流水坡度。
施工未留填密封胶的槽口
在外门窗框套粉刷时，在门窗框内外框边留58mm深的槽口，槽口内用密封胶密封，胶体表面应压平、光洁。
水泥砂浆嵌缝
一般门窗外框四周应为弹性连接，至少应填充20mm厚保温软质材料，同时避免门窗框四周形成冷热交换区。严禁水泥砂浆直接砼门窗框接触，以防腐蚀。
第四节 质 量 标 准
一、木门窗安装工程施工质量标准
1.主控项目
1) 木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。设计未规定材质等级时，所用木材的质量应符合本规范附录A的规定。检验方法：观察；检查材料进场验收记录和复验报告。
2)木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合《建筑木门、木窗》（JG/T122）的规定。检验方法：检查材料进场验收记录。
3)木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。检验方法：观察；检查材料进场验收记录。
4)木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。检验方法：观察。
5)门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。检验方法：观察；手扳检查。
6)胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。检验方法：观察。
7)木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查成品门的产品合格证书。
8)木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
9)木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。
10)木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。
2.一般项目
1)木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。检验方法：观察。
2)木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。检验方法：观察。
3)木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。检验方法：观察。
4)木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。检验方法：轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
5)木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。检验方法：观察；手扳检查。
3.木门窗安装的允许偏差和检验方法
木门窗安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
构件名称
允许偏差
检验方法
普通
高级
1
翘曲
框
3
2
将框扇平放在检查平台上，用塞尺检查
扇
2
2
2
对角线长度差
框、扇
3
2
用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角
3
表面平整度
扇
2
2
用1m靠尺和塞尺检查
4
高度、宽度
框
0；-2
0；-1
用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角
扇
﹢2；0
﹢1；0
5
裁口、线条结合处高低差
框、扇
1
0.5
用钢尺和塞尺检查
6
相邻棂子两端距离
扇
2
1
用钢尺检查
二、铝合金门窗安装工程施工质量标准
1.主控项目（见下表）
主控项目内容及验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001执行。
项次
项目内容
规范编号
质量要求
检查方法
1
门窗质量
第5.3.2条
金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求
观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。
2
框和副框的安装
第5.3.3条
金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
手扳检查；检查隐蔽工程验收记录
3
门窗扇
安装
第5.3.4条
金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。
观察；开启和关闭检查；手扳检查。
4
配件质量及安装
第5.3.5条
金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
观察；开启和关闭检查；手扳检查。
2.一般项目（见下表）
一般项目内容及验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001执行。
项次
项目内容
规范编号
质量要求
检查方法
1
门窗表面质量
第5.3.6条
金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求
观察
2
推拉门窗扇开关力
第5.3.7条
金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
用弹簧秤检查
3
框与墙体间缝隙
第5.3.8条
金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。
观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录
4
橡胶密封条或毛毡密封条
第5.3.9条
金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽
观察；开启和关闭检查
5
排水孔
第5.3.10条
有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求
观察
3. 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法
铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（㎜）
检验方法
1
门窗槽口宽度、高度
≤1500 ㎜
1.5
用钢尺检查
＞1500 ㎜
2
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000㎜
3
用钢尺检查
＞2000㎜
4
3
门窗框的正、侧面垂直度
2.5
用垂直检测尺检查
4
门窗横框的水平度
2
用1 m水平尺和塞尺检查
5
门窗横框标高
5
用钢尺检查
6
门窗竖向偏离中心
5
用钢尺检查
7
双层门窗内外框间距
4
用钢尺检查
8
推拉门窗扇与框搭接量
1.5
用钢直尺检查
4.涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法
涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（㎜）
检验方法
1
门窗槽口宽度、高度
≤1500㎜
2
用钢尺检查
＞1500㎜
3
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000㎜
4
用钢尺检查
＞2000㎜
5
3
门窗框的正、侧面垂直度
3
用垂直检测尺检查
4
门窗横框的水平度
3
用1m水平尺和塞尺检查
5
门窗横框标高
5
用钢尺检查
6
门窗竖向偏离中心
5
用钢尺检查
7
双层门窗内外框间距
4
用钢尺检查
8
推拉门窗扇与框搭接量
2
用钢直尺检查
第五节 质 量 记 录
1.门窗工程的施工图、设计说明及其它设计文件。
2.材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
3.隐蔽工程验收记录。
4.施工纪录
第八章 涂 饰 工 程
第一节 材 料 质 量 要 求
本工程涉及水溶性内墙涂料施工和溶剂性木器漆施工。
1. 所使用材料应有说明、储存有效期和产品合格证，品种、颜色应符合设计要求。
2.油漆、填充料、催干剂、稀释剂等材料选用必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）和《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001）要求，并具备有关国家环境检测机构出具的有关有害物质限量等级检测报告。
3.几种常见的材料中有害物质限量，见下表。
项目
限量值
硝基漆类
聚酯漆类
挥发性有机化合物（VOC）／（g／l)≤
750
光泽（60°）≥80600,光泽（60°）≥80700
苯b(%)≤
0.5
0.5
苯和二甲苯总和b(%)≤
45
0
游离苯二异氰酸酯(%)
0
0.7
重金属(mg／Kg)
可溶性铅
90
90
可溶性镉
75
75
可溶性铬
60
60
可溶性汞
60
60
4.水溶性内墙涂料质量及技术要求
水溶性内墙涂料质量及技术要求
序号
性能项目
技术要求
一类
二类
1
容器中状态
无结块、沉淀和絮凝
2
黏度／s
30～75
3
细度／µm
≦100
4
遮盖力／（g／㎡）
≦300
5
白度(%)
≧80
6
涂膜外观
平整，色泽均匀
7
黏附力
100
8
耐水性
无脱落、起泡和皱皮
9
耐干擦性（级）
－
≦1
10
耐洗刷性（次）
≧300
－
5.涂料的性能要求见表。
涂料的性能要求
项 目
说 明
施工前
1.储存稳定性；2.低温稳定性；3.性能及颜色的均匀性；4.使用及操作的简便性；5.在搅拌、稀释及施工等过程的安全无害性；6.干燥凝结迅速；7.便于重涂和补涂。
施工后
1.无毒无异味，对人体健康无任何不利作用；2. 干燥凝结过程中不开裂、不起鼓；3.与基层附着牢固；4.能改变冷、硬、灰等感觉以及易起尘弊病；5.具有耐碱性；6.具有耐水性；7.具有耐冲击性；8.不易受污染，污染后易于清除；9.不污染相邻构件；10.具有一定的耐磨性；11.渗水量小；12.具有耐冻融性；13.须具有透气性、防结露性等功能；14.在某些部位使用的内墙涂料具备防火性能。
第二节 施 工 过 程 质 量 监 控
一、内墙涂料施工
（一）施工工序
内墙涂料施工工序
项次
项目
工序名称
备注
1
基层处理
基层清扫；填补孔洞，局部刮腻子；砂纸打磨光。
2
第一遍满刮腻子
第一遍满刮腻子；磨光。
3
第二遍满刮腻子
第二遍满刮腻子；磨光。
4
第一遍底漆
第一遍底漆；磨光。
腻子干透后施工
5
第一遍面漆
第一遍面漆；修补，磨光。
间隔至少4h
6
第二遍面漆
第二遍面漆。
间隔至少4h
（二）基层处理与底漆滚涂
1.原墙面（水泥砂浆抹灰层）的灰块、浮渣等杂物用灰刀清理干净。如有油污，应用清洗剂和清水洗净。
2.表面清扫干净后，准备批墙面和天花的腻子。先将熟胶粉用水稀释，再按比例加入双飞粉，搅拌均匀好后就用来批墙顶面。
3.第一遍先大面积满批，第二遍批边线、阴阳角、门框边、洞口造型等细部位置。要求抹刮均匀、密实、平整，一次批刮不能过厚，不得漏刮，接头不得留茬。注意不要玷污门框和其它半成品。
4.待第二遍腻子抹完干透后，用400﹟砂纸打磨腻子层。若有不平不直的地方，再补批腻子。打磨完后，清扫腻子浮灰。
5.腻子施工完毕验收合格后，用底漆涂刷一遍。刷完后，若仍有不符合要求的地方，再用腻子补平。
6.面漆涂刷前，不平之处打磨好并清扫干净。第一遍面漆完工后，至少隔4个小时的时间再进行第二遍面漆的施工。
7.面漆喷涂施工要点：
1）喷涂的空气压缩机压力控制在0.50.8Mpa,排气量为0.6m3，根据气压喷嘴直径、涂料稠度调整喷斗的气节门，以将涂料喷成雾状为准
2）喷涂时，手握喷斗要稳，出料口与墙面要垂直，距墙面距离500mm左右，离墙过近会出现过厚、流挂、发白等现象
3）发现漏喷时应及时补喷，开始时不要过猛，无料时要及时关掉气门
4）先喷涂门窗口的侧边，然后喷涂大面。一般顶棚面喷两遍即可，两遍的间隔时间2h。
二、油漆涂饰施工
1.基层处理
一般进场后先清扫浮灰，用底漆封闭。待木制品安装好后，将线条、面板表面的钉眼、坑洞用有色腻子补平，嵌填密实。
2.材质打磨
打磨方式可分干磨和湿磨。根据不同要求和目的，可分为基层打磨、层间打磨和面层打磨。见下表：
打磨部位
方式
要求及注意事项
基层
干磨
用1号砂纸打磨，边角要打磨光滑
层间
干磨及湿磨
用300号水砂纸或0号砂纸打磨。木质面上的透明涂层应顺木纹方向直磨。
面漆
湿磨
用600号水砂纸蘸清水或肥皂水打磨。此工序仅用硬质涂层。
第三节 质 量 通 病 防 治
一、涂刷质量通病防治
涂刷质量通病防治见下表。
涂刷质量通病防治
项目
说 明
颜色不均
1.原因分析
⑴基层颜色不一，未进行处理；⑵涂料涂层太薄，遮盖力不强；⑶涂料非同厂家同品种同批号产品。
2.防治措施
⑴基层颜色不均匀时，必须通过满刮腻子或刷一道底漆涂料进行处理；⑵选用遮盖力强的涂料，涂料不得过分稀释，并应按规定遍数 进行涂刷；⑶选用同厂家、同品牌、同批号产品，不同批号分别用在不同部位。
二、喷涂施工质量通病防治
喷涂施工质量通病防治见下表。
喷涂施工质量通病防治
项目
说 明
粒状喷涂颗粒大小不一
1.原因分析
⑴压风机发生故障；胶管或喷嘴不畅通；⑵喷涂手法不熟练；⑶涂料中颗粒不均匀。
2.防治措施
⑴喷涂前检修风压机、胶管及喷嘴，保证使用时运转良好、流畅；⑵喷涂手法应熟练，掌握喷涂规律，必须试喷作出样板，经认可后，方可进行大面积作业；⑶采用成品涂料时，应边喷边搅拌。
三、滚涂施工质量通病防治
滚涂施工质量通病防治见下表。
滚涂施工质量通病防治
项目
说 明
咬底
1.原因分析
⑴底漆未完全干燥就涂面漆；⑵涂刷面漆时，操作不迅速，反复涂刷次数过多；⑶使用虫胶漆或硝基漆等涂刷，易产生咬底；⑷底、面漆不配套。
2.防治措施
⑴在底漆完全干燥后，方可涂刷面漆；⑵应注意底面漆之间的配套性，宜用同种性能的漆料和同种性能的稀释剂配套涂装；⑶涂刷强溶剂的漆料，要求技术熟练，操作正确、迅速，防止反复涂刷。
流挂
1.原因分析
⑴涂料稠度过稀；⑵涂料过厚而又不均，或基层不平，局部凹陷处发生滞留现象；⑶基层干湿不一。
2.防治措施
⑴涂料稠度必须适当；⑵涂层厚薄应均匀，且宜不宜厚；局部有凹陷处应先修补平整；⑶基层干湿必须一致。
第四节 质 量 标 准
（一）水性涂料涂饰工程质量标准
1.主控项目
主控项目内容及验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001执行。
项次
项目内容
质量要求
检验方法
1
材料质量
品种、型号和性能应符合设计要求
检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录
2
施工质量
涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皱和吊粉
观察，手摸
3
基层处理
符合规范GB50210-2001第10.1.5条的要求
观察，手摸
2.一般项目
一般项目内容及验收要求：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001执行。
项次
项目内容
普通涂饰
高级涂饰
检验方法
1
颜色
均匀一致
均匀一致
观察
2
泛碱、咬色
允许少量轻微
不允许
3
流坠、疙瘩
允许少量轻微
不允许
4
砂眼
允许少量轻微砂眼，刷纹通顺
无砂眼，无刷纹
5
分色线直线
允许偏差
2
1
拉5m通线用
钢直尺检查
（二）溶剂性涂料涂饰工程质量标准
清漆的涂饰质量和检验方法应符合下表规定。
清漆的涂饰质量和检验方法
项次
项 目
普通涂饰
高级涂饰
检验方法
1
颜色
基本一致
均匀一致
观察
2
木纹
棕眼刮平、木纹清晰
棕眼刮平、木纹清晰
观察
3
光泽、光滑
光泽基本均匀，
光滑无挡手感
光泽均匀一致，光滑
观察；手摸检查
4
刷纹
无刷纹
无刷纹
观察
5
裹棱、流坠、皱皮
明显出不允许
不允许
观察
（三）成品保护
1.涂饰完的房间应及时清干净，及时锁门，定期通风换气。
2.严禁非操作人员触摸成品。
3.在后期的施工过程中，施工人员应注意保护墙地面不被损坏。
4.严禁在涂饰完的墙面开洞。
5.二次补漆、清理大理石时，防止污染、破坏墙面。
第五节 质 量 记 录
1.涂饰工程的施工图、三节说明及其它三节文件。
2.材料的产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
3.施工记录。
第九章 橱 柜 安 装 工 程
恒大工程采用的橱柜是恒大公司指定惠州违达橱柜公司生产的整体橱柜。橱柜柜体采用刨花板制作，台面为人造大理石，见光板为深色木纹贴面。
一、材料质量要求
1.橱柜制作与安装所用材料的材质和规格、燃烧性能等级和含水率及人造板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
2.胶合板（或刨花板）应选择不潮湿且无脱胶开裂的板材，饰面板选择木纹流畅，色泽纹理一致、无疤痕、无脱胶空鼓的板材。
3.配件主要有拉手、铰链，按设计要求安装。
二、工程质量要求与检验
（一）主控项目
主控项目内容及验收要求
项次
项目内容
质量要求
检验方法
1
材料质量
所用材料应符合设计要求
观察、检查产品合格证书、
性能检测报告和复检报告
2
后置件
后置件的数量、规格、
位置应符合设计要求
观察、检查隐蔽工程验收记录
3
制作、安装、固定方法
安装必须牢固，
符合设计要求
观察、尺量，手板检查
4
橱柜配件
配件必须的品种、规格应符合要求，配件齐全，安装牢固。
观察、手板检查
5
抽屉和柜门
应开关灵活、回位正确
观察、开闭检查
(二) 安装允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
外形尺寸
3
用卷尺检查
2
立面垂直度
2
用检测尺检查
3
门与框架的平行度
2
用卷尺检查
第十章 厨卫铝扣天花安装
一、施工准备
1.铝扣天花安装等厨房橱柜安装好后再进行施工。施工前，应对照吊顶设计图纸，检查结构尺寸是否与设计相符。
2.检查设备安装情况，主要抽油烟机排风管的安装位置及是否安装就位。
二、铝扣天花的固定悬吊体系
1.悬吊形式有三种：⑴ 镀锌铁丝悬吊，铁丝不宜用小于14号的铁丝。
⑵伸缩式吊杆悬吊
⑶简易伸缩吊杆悬吊
2.吊杆或镀锌铁丝固定
现行常用的是镀锌铁丝悬吊龙骨，龙骨再卡在边墙龙骨上。边墙龙骨通过打木塞固定在墙上。
三、天花安装施工
1.弹线定位
放线主要是在墙四周弹出天花标高线，厨卫设计标高是2450mm。
2.安装与调平龙骨
龙骨就位后，再拉线控制标高，从一端开始，一边安装，一边调整，直到调平调直为止。
3.安装允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面平整度
2
用靠尺和塞尺检查
2
接缝直线度
1.5
拉通线检查
3
接缝高低差
1
用钢直尺检查
第十一章 房间木地板安装
本工程采用吉象木业公司生产的红檀实木复合木地板，厚度8mm。
一、材料质量要求
1. 实木复合木地板面层的块材采用是有商品检验合格证的产品，技术等级及质量要求均应符合国家现行标准的规定。
实木复合木地板外观质量要求
名称
项目
表面
优等
一等品
合格
空洞
最大单个长径（㎜）
不允许
不允许
变色
不超过板面积(%)
不允许
5,板面色泽要协调
20，板面色泽要大致协调
裂缝
—
不允许
不允许
不允许
毛刺沟痕
—
不允许
不允许
不允许
透胶、板面污染
不超过板面积(%)
不允许
不允许
—
2.踢脚板表面花纹及颜色与面层地板要一致。
二、施工要点
采用粘贴式施工
⑴将房间找平层清理干净，弹好水平标高线
⑵在找平层上满铺防潮棉垫，采用点粘法铺设。
⑶实木复合地板面层与墙面之间应留10mm～15mm的空隙。相邻板接头位置不小于300mm距离。
⑷踢脚板采用铺钉法安装。
三、质量要求与检验
1.实木复合地板验收要求
项次
项目
质量要求
检测方法
1
主控项目
地板采用的条材的技术等级及质量要求应符合设计要求，木格栅等做防腐、防蛀处理
观察，检查材质合格证明文件及检测报告
木格栅安装牢固，行走无响声
观察，脚踩检查
2
一般项目
地板接头应错开，缝隙严密、表面无洁净。踢脚线表面光滑、接缝严密、高度一致
观察，用2m靠尺和塞尺检查检查
2. 实木复合地板的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差
检验方法
1
板面缝隙宽度
0.5
用卷尺检查
2
表面平整度
2
用2m靠尺和塞尺检查
3
踢脚线上平齐
3
拉5m通线
4
板面拼缝平直
3
用卷尺检查
5
相邻板面高差
0.5
用钢尺和塞尺检查
6
踢脚线与面层的接缝
1
塞尺检查
第十二章 室内电气安装
一、开关、插座、照明安装
（一）材料设备质量
1.开关、插座、普通灯具及附件的型号和规格必须符合设计要求，并有产品合格证和产品认证标志。
2.对开关、插座的电气和机械性能应进行现场抽样检测，检测规定为：
⑴不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm。
⑵绝缘电阻值不小于5MΩ。
3.灯具所用灯泡的功率应符合安装说明要求。
二、开关安装
1.注意进开关的导线是否是相线，线从颜色上判定，通电后可用电笔验证。
2.注意开关通断位置是否一致，以保证使用方便及维修人员的安全
3.注意开关边缘距边缘的距离及开关地面的高度是符合设计要求及规范要求。
三、插座安装
1.用试电笔或其它专用工具、仪表，抽查插座的接线位置是否符合规范要求。也可根据接地（PE）或接零线（PN）、零线（N）、相线的色标要求查验插座接线位置是否正确。通电时再用工具、仪表确认。
2.注意插座间的接地（PE）或接零线（PN）有无不按规范要求进行串联连接的现象，若发现应及时提出督促整改。
3.注意强电插座与弱电插座的配合，尽量靠近，且标高一致，以便使用方便、整齐、美观。
4.注意暗装的插座面板应紧贴墙面，四周无缝，安装牢固，表面光滑整洁、无脆裂，划伤。
5.注意同室内同一标高的插座是否相差明显，应及时整改。
四、灯具安装
本工程的交搂标准是：房间和客餐厅及阳台均为25W灯泡，厨房、卫生间为吸顶灯。
1.嵌入铝扣天花的灯具应固定在专设的框架上，电源线不应贴近灯具外壳。固定灯罩的边框边缘应紧贴在天花上，矩形灯具的边缘应与顶棚的装饰直线平行。入灯具对称安装时，纵横中心轴线应在同一条直线上，偏斜不应大于5mm。
2.一般灯具的安装高度应高于2.5m。灯具安装应牢固，固定灯具采用25mm长的木螺丝，数量不少于2个。灯具超过3Kg的，应考虑使用高强膨胀螺丝固定。
3.厨卫的吸顶灯位应在铝扣天花安装时，根据吸顶灯的尺寸做好留洞。
五、开关、插座、照明安装质量验收要求
主控项目验收要求
项次
项目内容
质 量 要 求
1
插座的安装
插座右孔与相线连接，上孔与接地或接零线连接。接地或接零线在插座间不串联。厨卫靠近潮湿的插座可采用防溅盒插座。空调采用能断开电源的带开关插座。
2
开关的安装
开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠，相线经开关控制，无软线引至床头开关。
一般项目验收要求
项次
项目内容
质量要求
1
插座安装
暗装插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固,表面光滑整洁，无脆裂、划伤。
2
开关安装
开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15～0.2㎝，开关距地面高度1.3m。
第十三章 卫浴设备安装
1、浴缸排水采用硬管连接且无渗漏，浴缸底座用中沙填实。
2、地漏的位置应在地面最低处，顶面应低于地面1~2㎜。排风扇运转正常，无噪声、抖动。
3、淋浴器安装牢固，表面无划伤，开启灵活，出水畅通。
4、抽油烟机安装牢固，接线正确，表面无损痕，无噪声、抖动。
5.洗手盆安装牢固，龙头出水顺畅、无泄漏；下水安装正确、无漏。
6. 马桶安装用牛油法兰与排污管连接，密封，马桶底座禁止用水泥砂浆固定，底座外边采用玻璃胶封闭。
7. 卫浴五金安装位置正确，固定牢固。
第十四章 装修工程质量验收
第一节 项目质量控制要求
一、质量控制原则
序号
控制原则
说明
1
坚持质量第一的原则
装修工程是一种特殊商品，应自始至终把质量第一作为对工程项目质量控制的基本原则。
2
坚持以人为本控制核心
人是质量的创造者，把人作为质量控制的动力，发挥人的积极性，处理好建设单位、承包单位各方面的关系，增强人的责任感，以人的工作质量保证工程质量。
3
坚持以预防为主
重点做好质量的事前控制、事中控制，同时严格对工作质量、工序、质量和中间产品质量的检查，以确保工程质量。
4
坚持质量标准
产品质量是否符合合同规定的质量标准，必须通过严格的检查，以数据为依据
第二节 装修工程质量事故分类及处理
一、工程质量事故的分类：
装修工程质量事故按性质及严重程度划分，可分为一般事故和重大事故。一般事故是指经济损失在0.5～10万元额度以内的质量事故；重大事故是指造成人员伤亡或经济损失在10万以上的事故。
质量事故产生的原因主要有三个：技术原因、管理原因和社会经济原因。技术原因是指在工程实施中由设计、施工在技术的失误而造成的。管理原因是指工程管理上不完善或失误引发的。
二、装修工程质量事故的特点：复杂性、严重性、可变性和多发性的特点。
工程项目一旦出现事故，其影响较大。轻者影响施工顺利进行，拖延工期，增加工程费用；重则会留下隐患成为危险的建筑，影响使用功能或不能使用。
三、装修工程质量问题和事故的处理
装修工程质量问题和事故的处理是施工质量控制的重要环节。装修工程质量问题和事故的处理应遵循“四不放过”的原则：事故原因没有查清不放过；事故责任者和员工没有受到教育不放过；事故责任者没有受到处理不放过；没有制定防范措施不放过。
事故的处理过程：发生质量事故→发出事故通知单→组织事故调查组→现场勘查、取证→必要时进行检测→分析事故处理方案→检查验收→提交事故调查报告→对责任人处理并制定纠正和预防措施→结案。
四、装修工程质量验收规定
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001自2002年1月1日起施行。《建筑工程施工质量验收统一标准》的基本指导思想：验评分离；强化验收；完善手段；过程控制。
《建筑工程施工质量验收统一标准》的基本规定：
1.施工现场质量管理
现场质量管理应有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系、施工质检量检制度和综合施工质量水平评定考核制度。
施工现场质量管理检查记录应由施工单位填写，总监理工程师（建设单位项目负责人）进行检查，并做出检查结论。
2.工程质量控制
1）工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范进行复验，并经监理工程师检查认可。
2）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。
3）相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程检查认可，不得进行下道工序施工。
3. 工程质量验收
建筑工程施工工程质量应按下列要求进行验收：
1）工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。
2）工程施工应符合工程勘查、设计文件的要求。
3）施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
4）工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
5）隐蔽工程在隐蔽前由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件。
6）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。
7）对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。
8）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。
9）工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
4. 检验批的质量检验
1）应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择。
①计量、计数或计量－计数等抽样方案；
②一次、二次或多次抽样方案；
③根据生产连续性和生产控制稳定性情况，可采用调整型抽样方案；
④对重要的检验项目可采用简易快速的简验方法，可选用全部检验方案；
⑤经实践检验有效的抽样方案。
2）在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判概率α）和使用方风险（或错判概率β）可按下列规定采取:
①主控项目：对应于合格质量水平的α和β均不宜超过5％。
②一般项目：对应于合格质量水平的α不宜超过5％，β不宜超过10％。
第三节 装修工程质量验收划分与质量合格划分
建筑装饰装修分部工程可分为以下几个子分部工程：地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面砖（板）、涂饰、裱糊与软包及细部工程，各子分部工程再下分不同的分项工程。
一、质量验收检验批的划分
分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可与根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段等进行划分。
分项工程划分成检验批进行验收，有助于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。
二、检验批质量合格条件
（一）主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。
1.主控项目
(1) 主控项目验收内容：
1）建筑材料、构配件及建筑设备的技术性能与进场复验要求。
2）涉及结构安全、使用功能的检测项目。
3）一些重要的允许偏差项目，必须控制在允许偏差限值之内。
(2) 主控项目验收要求：
主控项目中所有子项必须符合各专业验收规范规定的质量指标，方能制定该主控项目质量合格。反之，只要其中某一子项甚至某一抽查样本检验后达不到要求，即可判定该检验批质量为不合格，即行使对检查批质量的否决权。
2.一般项目
(1) 一般项目验收内容：
1）允许有一定偏差的项目，而放在一般项目中，用数据规定的标准，可以有允许偏差，并有不到20％的检查点可以超过允许偏差值，但也不能超过允许值的150％。
2）对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分。
3）其它一些无法定量的而采用定性的项目。
(2) 一般项目验收要求：
一般项目的合格判定条件：抽查样本80％即以上（个别项目为90％以上）符合各专业验收规范的质量指标。
主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，必须全部符合有关规范规定。
(二) 具有完整的施工操作依据和质量检查记录
检验批合格质量的要求，其实施工操作依据的技术标准应符合设计、验收规范的要求。
质量控制资料反映了检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据，检查情况以及保证质量所必需的管理制度。对其完整性的检查，实际是对过程控制的确认，这是检验合格的前提。
只有上述两项均符合要求，该检验批质量方能判断合格。
三、分项工程质量合格条件
（一）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。
分项工程的验收在检验批的基础上进行，在分项工程质量验收时应注意：
（1）核对检验批的部位、区段是否全部覆盖分项工程的范围。
（2）一些在检验批中无法检验的项目，在分项工程中直接验收。
（3）检验批验收记录的内容及签字人是否正确、齐全。
（二）分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。
四、分部（子分部）工程质量合格条件
（一）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格
(1) 要求所含各分项工程施工均已完成，核查每个分项工程验收是否正确。
(2) 注意查对所含分项工程归纳整理有无漏缺，有无分项工程没有验收。
(3) 注意检查各分项工程是否均按规定通过合格质量验收，分项工程的资料是否正确。
（二）质量控制资料应完整
质量控制资料完善是工程质量合格的重要条件，对其核查有三个方面：
（1）核对各检验批的验收记录资料。
（2）在检验批验收时，要求检验批资料准确完整，方能开展验收。
（3）注意核对各种资料的内容、数据及验收人员签字的规范性。
（三）分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合规定。
（四）观感质量验收应符合要求
观感质量验收给出'好、一般或差’的总体评价。所谓'一般’，是指经观感质量检验符合验收规范的要求；所谓'好’，是指在质量符合验收规范的基础上，能达到精致、流畅、均匀的要求，精度控制好；所谓'差’，是指勉强达到验收规范的要求，但质量不够稳定、离散性较大，给人以粗疏的印象。
观感质量验收中若发现影响安全、功能的缺陷，有超过偏差限值，或明显影响观感效果的缺陷，应处理后再进行验收。
五、装修工程质量验收过程有关问题的处理
1.质量不符合要求时的处理规定
（一）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。
（二）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。
（三）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。
（四）经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
第四节 分部工程质量验收程序和组织
检验批及分项工程应监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量负责人等进行验收。
分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001自2002年3月1日其施行。
一、《建筑装饰装修工程质量验收规范》对建筑材料的规定。
1.建筑装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。
2. 建筑装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》的规定。
3. 建筑装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
4.所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。
5.进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。
6.当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。
7.承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。
8. 装饰装修工程所用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。
9. 装饰装修工程所用材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
10.现场配置的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求产品说明书配制。
二、《建筑装饰装修工程质量验收规范》对建筑装饰装修工程施工的规定。
1. 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审查的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。
2. 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。
3.因违反设计文件和《建筑装饰装修工程质量验收规范》规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。
4.严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能，严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
5.施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
6.施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。
7.装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。装修单位和土建承建单位做好工序交接。
8. 装饰装修工程应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有各方确认。
9.墙面采用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。
10.管道、设备等的安装及调试应在装修工程前完成。装修工程不得影响管道、设备等使用和维修。
11. 装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。
12.装修施工环境温度不低于5℃。
13.装修施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。
14. 装修工程验收前应将施工现场清理干净。
三、隐蔽工程验收记录
在装修工程施工过程中，按《建筑装饰装修工程质量验收规范》各章一般规定的要求，对隐蔽工程进行验收。
第十五章 装修工程进度控制
一、项目进度控制原理及内容
（一）装修工程进度控制 的基本原理：1.动态控制原理；2.系统原理；3.信息反馈原理；4.弹性原理；5.封闭循环原理；6.网络计划技术原理。
（二）进度控制的内容
包括：(1)进度计划（2）进度实施（3）进度监测（跟踪、检查、数据采集和偏差分析）
（4）进度调整：①偏差分析；②动态调整；③优化控制
二、一组团精装修工程进度控制
工程管理中心每天有专人跟踪一组团装修现场施工情况，并检查、抽检装修施工质量，做好质量和进度的数据采集以及偏差分析，随时对质量和进度问题作出指正、督促。
同时要求两个精装修单位按工程管理中心制定的工期要求，每周五上报下一周的施工进度计划，每个月底上报下月的施工进度计划和本月的施工汇报，并在每周五上午开现场协调会议。
恒大精装修工程进度控制计划表
恒大精装修工程进度控制计划表（见下表）
恒大室内精装修计划
序号
部位
工程进度项目名称
开始时间
终止时间
持续
天数
8月
9月
10月
11月
7
14
21
28
4
11
18
25
2
9
16
23
30
6
13
1
6~9层；
12~15层
水电安装
2007-8-1
2007-8-15
15
厨卫门框安装
2007-8-5
2007-8-16
11
墙地面贴砖、找平施工
2007-8-7
2007-8-30
24
吊顶、石膏线安装
2007-8-12
2007-8-27
15
墙顶面涂料施工
2007-8-16
2007-9-25
35
门扇、房间地板安装
2007-8-25
2007-9-30
35
厨卫铝扣天花施工
2007-9-1
2007-9-15
15
橱柜卫浴洁具安装
2007-9-15
2007-10-10
25
灯具开关插座安装
2007-9-25
2007-10-16
22
2
2~5层；
10~11层
水电安装
2007-8-10
2007-8-24
14
厨卫门框安装
2007-8-15
2007-8-28
13
墙地面贴砖、找平施工
2007-8-18
2007-9-15
28
吊顶、石膏线安装
2007-8-25
2007-9-18
24
墙顶面涂料施工
2007-8-28
2007-9-25
29
门扇、房间地板安装
2007-9-5
2007-9-26
21
厨卫铝扣天花施工
2007-9-8
2007-9-28
20
橱柜卫浴洁具安装
2007-9-20
2007-10-15
25
灯具开关插座安装
2007-9-15
2007-10-16
31
3
2~15层
收尾，卫生清扫
2007-10-11
2007-10-30
19
第十六章 装修工程施工安全与环境管理
第一节 装修工程职业健康安全事故的
分类和处理要求
一、装修工程职业健康安全事故的分类
职业健康安全事故分为职业伤害事故与职业病。
1. 职业伤害事故：物体打击、车辆伤害、机械伤害、起重伤害、触电、火灾、高处坠落、坍塌、中毒和窒息。
按后果严重程度的分类：轻伤事故、重伤事故、死亡事故等。
2.职业病：尘肺、职业性放射性疾病、职业中毒、物理因素所致职业病等。
二、事故处理要求
安全事故处理程序：
1.报告安全事故；
2.处理安全事故，抢救伤员，排除险情，做好标识，保护好现场。
3.安全事故调查；
4.对事故责任者进行处理
5.编写调查报告并上报。
三、工程管理中心职责
1.在对施工单位检查施工计划实施情况的同时，检查安全措施项目的执行情况。
2.负责审查施工单位编制的项目文明是计划。
3.负责监察现场环境保护工作的落实。
施工现场质量管理检查记录
GD2201001□□
开工日期： 年 月 日
工程名称
施工许可证（开工证）
建设单位
项目负责人
设计单位
项目负责人
监理单位
总监理工程师
施工单位
项目经理
项目技术负责人
序号
项 目
内 容
1
现场质量管理制度
2
质量责任制
3
主要专业工种操作上岗证书
4
分包方资质与对分包单位的管理制度
5
施工图审查情况
6
地质勘察资料
7
施工组织设计、施工方案及审批
8
施工技术标准
9
工程质量检验制度
10
搅拌站及计量设置
11
现场材料、设备存放与管量
12
检查结论：
总监理工程师
施工图审查情况
年 月 日
大理石和花岗石面层检验批质量验收记录表GB50209-2002
单位（子单位）工程名称
分部（子分部）工程名称
验收部位
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定
施工单位检查评定记录
监理(建设)单位验收记录
主
控
项
目
1
板块品种、质量
设计要求
2
面层与下一层结合
第6.3.6条
一
般
项
目
1
面层表面质量
第6.3.7条
2
踢脚线表面质量
第6.3.8条
3
楼梯踏步和台阶质量
第6.3.9条
4
面层表面坡度等
第6.3.10条
5
允许偏差
表现平整度
1.0mm
6
缝格平直
2.0mm
7
接缝高低差
0.5mm
8
踏脚线上口平直
1.0mm
9
板块间隙宽度
1.0mm
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
施工班组长
项目专业质量检查员： 年 月 日
监理(建设)单位验收结论
专业监理工程师
(建设单位项目专业技术负责人): 年 月 日
水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表
GB50210-2001
单位（子单位）工程名称
分部（子分部）工程名称
验收部位
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主控项目
1
材料质量
第10.2.2条
2
涂饰颜色和图案
第10.2.3条
3
涂饰综合质量
第10.2.4条
4
基层处理
第10.2.5条
一
般
项
目
1
与其它材料和设备衔接处
第10.2.9条
2
薄涂料涂饰质量允许偏差
颜色
普通涂饰
均匀一致
高级涂饰
均匀一致
泛碱、咬色
普通涂饰
允许少量轻微
高级涂饰
不允许
流坠、疙瘩
普通涂饰
允许少量轻微
高级涂饰
不允许
砂眼、刷纹
普通涂饰
允许少量细微砂眼、刷纹通顺
高级涂饰
无砂眼、无刷纹
装饰线、分色线直线度
普通涂饰
2
高级涂饰
1
3
厚涂饰质量允许偏差
颜色
普通涂饰
均匀一致
高级涂饰
均匀一致
泛碱、咬色
普通涂饰
允许少量轻微
高级涂饰
不允许
点状分布
普通涂饰
——
高级涂饰
疏密均匀
4
复层涂饰质量允许偏差
颜色
均匀一致
泛碱、咬色
不允许
喷点疏密程度
均匀，不允许连片
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
施工班组长
项目专业质量检查员： 年 月 日
监理(建设)单位验收结论
专业监理工程师(建设单位项目专业技术负责人): 年 月 日
金属门窗安装工程检验批质量验收记录表
（铝合金门窗）GB50210-2001
GD2403033□□
单位（子单位）工程名称
分部（子分部）工程名称
验收部位
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定
施工单位检查评定记录
监理(建设)单位验收记录
主
控
项
目
1
门窗质量
第5.3.2条
2
框和副框安装，预埋件
第5.3.3条
3
门窗扇安装
第5.3.4条
4
配件质量及安装
第5.3.5条
一
般
项
目
1
表面质量
第5.3.6条
2
推拉扇开关应力
第5.3.7条
3
框与墙体间缝隙
第5.3.8条
4
扇密封胶条或毛毡密封条
第5.3.9条
5
排水孔
第5.3.10条
6
安装允许偏差
第5.3.12条
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
施工班组长
项目专业质量检查员： 年 月 日
监理(建设)单位验收结论
专业监理工程师
(建设单位项目专业技术负责人): 年 月 日
金属门窗安装工程检验批质量验收记录表
（涂色镀锌钢板门窗）GB50210-2001（Ⅲ）
GD2403034□□
单位（子单位）工程名称
分部（子分部）工程名称
验收部位
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定
施工单位检查评定记录
监理(建设)单位验收记录
主
控
项
目
1
门窗质量
第5.3.2条
2
框和副框安装，预埋件
第5.3.3条
3
门窗扇安装
第5.3.4条
4
配件质量及安装
第5.3.5条
一
般
项
目
1
表面质量
第5.3.6条
2
框与墙体间缝隙
第5.3.8条
3
扇密封胶条或毛毡密封条
第5.3.9条
4
排水孔
第5.3.10条
5
安装允许偏差
第5.3.13条
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
施工班组长
项目专业质量检查员： 年 月 日
监理(建设)单位验收结论
专业监理工程师
(建设单位项目专业负责人): 年 月 日
木门窗安装工程检验批质量验收记录表
GB50210-2001（Ⅱ）
GD2403031□□
单位（子单位）工程名称
分部（子分部）工程名称
验收部位
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定
施工单位检查评定记录
监理(建设)单位验收记录
主
控
项
目
1
木门窗品种、规格、安装方向位置
第5.2.8条
2
木门窗安装牢固
第5.2.9条
3
木门窗扇安装
第5.2.10条
4
门窗配件安装
第5.2.11条
一
般
项
目
1
缝隙嵌填材料
第5.2.15条
2
批水、盖口条等细部
第5.2.16条
3
安装留缝隙值及允许偏差
第5.2.18条
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
施工班组长
项目专业质量检查员： 年 月 日
监理(建设)单位验收结论
专业监理工程师
(建设单位项目专业技术负责人): 年 月 日
门窗隐蔽部位的防腐、填嵌处理隐蔽验收记录
T0500
编号
工程名称
验收项目
验收日期
验收部位
验收依据：施工图图号
，设计
变更/洽商（编号
）及有关国家现行标准等。
主要材料名称及规格/型号：
验收内容：
申报人：
施工单位自检结论
专业工长(施工员)
班组长
项目专业质检员:
专业技术负责人: 年 月 日
监理(建设)单位验收意见
专业监理工程师:
(建设单位专业技术负责人): 年 月 日
饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表GB50210-2001
030602
单位（子单位）工程名称
分部（子分部）工程名称
验收部位
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定
施工单位检查评定记录
监理(建设)单位验收记录
主
控
项
目
1
饰面砖质量
第8.3.2条
2
饰面砖粘贴材料
第8.3.3条
3
饰面砖粘贴
第8.3.4条
4
满粘法施工
第8.3.5条
一
般
项
目
1
饰面板表面质量
第8.3.6条
2
阴阳角及非套砖
第8.3.7条
3
墙面突出物周围
第8.3.8条
4
饰面砖接缝、填嵌、宽度
第8.3.9条
5
滴水线
第8.3.10条
6
允许偏差
第8.3.11条
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
施工班组长
项目专业质量检查员： 年 月 日
监理(建设)单位验收结论
专业监理工程师
(建设单位项目专业负责人): 年 月 日
隔离层检验批质量验收记录表
GB50209-2002
(Ⅸ）
030101
单位（子单位）工程名称
分部（子分部）工程名称
验收部位
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定
施工单位检查评定记录
监理(建设)单位验收记录
主
控
项
目
1
材料质量
设计要求
2
隔离层设置要求
第4.10.8条
3
水泥类隔离层防水性能
第4.10.9条
4
防水层防水要求
第4.10.10条
一
般
项
目
1
隔离层厚度
设计要求
2
隔离层与下层粘结
第4.10.12条
3
防水涂层
第4.10.12条
4
允许偏差
表面平整度
3mm
5
标高
±4mm
6
坡度
2/1000,且≯30mm
7
厚度
<1/10
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
施工班组长
项目专业质量检查员： 年 月 日
监理(建设)单位验收结论
专业监理工程师
(建设单位项目专业技术负责人): 年 月 日
暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表GB50210-2001
030401
单位（子单位）工程名称
分部（子分部）工程名称
验收部位
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定
施工单位检查评定记录
监理(建设)单位验收记录
主
控
项
目
1
标高、尺寸、起拱、造型
第6.2.2条
2
饰面材料
第6.2.3条
3
吊杆、龙骨、饰面材料安装
第6.2.4条
4
吊杆、龙骨材质
第6.2.5条
5
石膏板接缝
第6.2.6条
一
般
项
目
1
材料表面质量
第6.2.7条
2
灯具等设备
第6.2.8条
3
龙骨、吊杆接缝
第6.2.9条
4
填充材料
第6.2.10条
5
允许偏差
第6.2.11条
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
施工班组长
项目专业质量检查员： 年 月 日
监理(建设)单位验收结论
专业监理工程师
(建设单位项目专业负责人): 年 月 日
吊顶工程隐蔽验收记录
T0500
编号
工程名称
验收项目
验收日期
验收部位
验收依据：施工图图号
，设计
变更/洽商（编号
）及有关国家现行标准等。
主要材料名称及规格/型号：
验收内容：
申报人：
施工单位自检结论
专业工长(施工员)
班组长
项目专业质检员:
专业技术负责人: 年 月 日
监理(建设)单位验收意见
专业监理工程师:
(建设单位专业技术负责人): 年 月 日
橱柜制作与安装工程检验批质量验收记录表
GB50210-2001
031001
单位（子单位）工程名称
分部（子分部）工程名称
验收部位
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定
施工单位检查评定记录
监理(建设)单位验收记录
主
控
项
目
1
材料质量
第12.3.3条
2
预埋件或后置件
第12.3.4条
3
制作、安装、固定方法
第12.3.5条
4
橱柜配件
第12.3.6条
5
抽屉和柜门
第12.3.7条
一
般
项
目
1
橱柜表面质量
第12.3.8条
2
橱柜裁口
第12.3.9条
3
橱柜安装允许偏差
外形尺寸mm
3
立面垂直度mm
2
门与框架的平行度mm
2
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
施工班组长
项目专业质量检查员： 年 月 日
监理(建设)单位验收意见
专业监理工程师:
(建设单位专业技术负责人): 年 月 日
砖面层检验批质量验收记录表GB50209-2002
单位（子单位）工程名称
分部（子分部）工程名称
验收部位
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定
施工单位检查评定记录
监理(建设)单位验收记录
主
控
项
目
1
材料质量
设计要求
2
面层与下一次层结合
第6.2.8条
一
般
项
目
1
面层表面质量
第6.2.9条
2
邻接处镶边用料
第6.2.10条
3
踢脚线质量
第6.2.11条
4
楼梯踏步高度差
第6.2.12条
5
面层表面坡度
第6.2.13条
6
允
许
偏
差
表面平整度
缸砖
4.0mm
水泥花砖
3.0mm
陶瓷锦砖、陶瓷地砖
2.0mm
7
缝格平直
3.0mm
8
接缝高低差
陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖
0.5mm
缺砖
1.5mm
9
踢脚线上口平直
陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖
3.0mm
缸砖
4.0mm
10
板块间隙宽度
2.0mm
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
施工班组长
项目专业质量检查员： 年 月 日
监理(建设)单位验收结论
专业监理工程师
(建设单位项目专业技术负责人): 年 月 日
找平层检验批质量验收记录表GB50209-2002
单位（子单位）工程名称
分部（子分部）工程名称
验收部位
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定
施工单位检查评定记录
监理(建设)单位验收记录
主
控
项
目
1
材料质量
设计要求
2
配合比或强度等级
设计要求
3
有防水要求套管地漏
第4.9.8条
一
般
项
目
1
找平层与下层结合
结合牢固无空鼓
2
找平层表面质量
第4.9.10条
3
表面平整度、标高
用胶粘剂做结层，铺拼花木板、塑料板、复合板、竹地板面层
表面平整度
2mm
标高
±4mm
有沥青玛脂做结合层，铺拼花木板，板块面层及毛地板铺木地板
表面平整度
3mm
标高
±5mm
用水泥砂浆做结合层，铺板块面层，其他种类面层
表面平整度
5mm
标高
±8mm
4
坡度
2/1000且不大于30
5
厚度
<1/10
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
施工班组长
项目专业质量检查员： 年 月 日
监理(建设)单位验收结论
专业监理工程师
(建设单位项目专业技术负责人): 年 月 日
门窗制作与安装工程检验批质量验收记录表
GB50210-2001
031003
单位（子单位）工程名称
分部（子分部）工程名称
验收部位
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定
施工单位检查评定记录
监理(建设)单位验收记录
主
控
项
目
1
材料质量
第12.4.3条
2
造型、尺寸及固定
第12.4.4条
一
般
项
目
1
表面质量
第12.4.5条
2
安装允许偏差
正、侧面垂直度mm
3
门窗套上口水平度mm
1
门窗套上口垂直度mm
3
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
施工班组长
项目专业质量检查员： 年 月 日
监理(建设)单位验收结论
专业监理工程师
(建设单位项目专业技术负责人): 年 月 日
涂膜防水层检验批质量验收记录表
GB50207-2002
040203
单位（子单位）工程名称
分部（子分部）工程名称
验收部位
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定
施工单位检查评定记录
监理(建设)单位验收记录
主
控
项
目
1
涂料及膜体质量
第5.3.9条
2
涂膜防水层不得渗漏或积水
第5.3.10条
3
防水细部构造
第5.3.11条
一
般
项
目
1
涂膜施工
第5.3.13条
2
涂膜保护层
第5.3.14条
3
涂膜厚度符合设计要求，最小厚度
≥80%设计厚
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
施工班组长
项目专业质量检查员： 年 月 日
监理(建设)单位验收结论
专业监理工程师
(建设单位项目专业技术负责人): 年 月 日
分项工程质量验收记录表
D0702
编号
单位(子单位)工程名称
结构类型
分部(子分部)工程名称
检验批数
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
序
号
检验批名称、部位、区段
施工单位检查评定结果
监理(建设)单位验收结论
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
说明：
检
查
结
论
项目专业技术负责人：
年 月 日
验
收
结
论
监理工程师：
(建设单位项目专业技术负责人)
年 月 日
分部（子分部）工程质量验收记录表
D0703
编号
单位(子单位)工程名称
结构类型及层数
施工单位
技术部门
负责人
质量部门负责人
分包单位
分包单位
负责人
分包技术
负责人
序号
子分部（分项）工程名称
分项工程（检验批）数
施工单位检查评定
验收意见
1
2
质量控制资料
3
安全和功能检验（检测)报告
4
观感质量验收
验
收
单
位
分包单位
项目经理
年 月 日
施工单位
项目经理
年 月 日
勘察单位
项目负责人
年 月 日
设计单位
项目负责人
年 月 日
监理（建设）单位
总监理工程师
(建设单位项目专业负责人) 年 月 日
见证取样送检见证人授权书
I0501
编号
施工单位：
试验单位：
经研究决定授权
同志任
工程
见证取样和送检见证人。负责国家规定及施工质量验收规范规定的原材料、建筑构配件、成品、半成品、器具、设备的见证取样和送样，请你单位予以认可，工作中核结其所持证件。
总监理工程师（建设单位项目负责人）：（公章）
年 月 日
见证取样和送检印章
见证人
署 名
签字手迹
1.
2.
3.
说
明
1.本表由监理（建设）单位签发。
2.施工单位和试验单位存查。
备
注
电气器具通电安全检查记录
D0301
编 号
施工单位
工程名称
检查日期
楼门单元或区域场所
层 数
开关
灯具
插座
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
2
3
4
5
6
7
8
9
施工单位检查结论：
专业工长（施工员）
班组长
项目专业质检员： 专业技术负责人：
监理（建设）单位验收意见
专业监理工程师：
（建设单位专业技术负责人）： 年 月 日
线路（设备）绝缘电阻测试记录
D0401
编 号
施工单位
工程名称
测试日期
计量单位
天气情况
仪表型号
检定状况
电压
气温
试验内容
相间
相对零
相对地
零对地
L1-L2
L2-L3
L3-L1
L1-N
L2-N
L3-N
L1-PE
L2-PE
L3-PE
N-PE
层
数
回
路
名
称
编
号
测试结论：
签
字
栏
建设（监理）单位（盖章）
专业技术负责人
测试单位（盖章）
专业技术负责人
专业质检员（复核人）
专业测试人
电导管安装隐蔽验收记录
D0502
编号
工程名称
建设单位
分项工程
施工单位
工程部位
施工图编号
系统/回路编号
材质
规 格
单位
数量
接地（找零）状况
连接方式
固定和防腐
施工单位检查意见
专业工长（施工员）
班组长
项目专业质检员：
专业技术负责人： 年 月 日
监理（建设）单位验收意见
专业监理工程师：
（建设单位专业技术负责人）： 年 月 日
电导管内穿线隐蔽验收记录
D0503
编号
工程名称
建设单位
分项工程
施工单位
系 统
施工图编号
工程部位
导线型号及规格
隐蔽数量
隐蔽内容
施工单位检查结论
专业工长（施工员）
班组长
项目专业质检员：
专业技术负责人： 年 月 日
监理（建设）单位验收意见
专业监理工程师：
（建设单位专业技术负责人）： 年 月 日
配线敷设施工隐蔽验收记录
D0505
编号
建设单位
环 境
单位工程
施工图号
分项工程
施工部位
系统/回路编号
型号及规格
敷设方法
隐蔽数量
备 注
检查项目
检 查 情 况
敷设外观检查
敷设方式
简图及隐蔽说明：
施工单位检查结论
专业工长（施工员）
班组长
项目专业质检员：
专业技术负责人： 年 月 日
监理（建设）单位验收意见
专业监理工程师：
（建设单位专业技术负责人）： 年 月 日
给水管通水试验
N0201
N0201
N0201
单位工程名称
单位工程名称
单位工程名称
单位工程名称
试验人员
试验人员
试验人员
试验人员
试验人员
系统名称
系统名称
同时开启配水点数
同时开启配水点数
同时开启配水点数
最不利点供水能力
最不利点供水能力
最不利点供水能力
施工单位通水试验结论
专业工长（施工员）
班组长
项目专业质检员： 年 月 日
监理（建设）单位验收意见
专业监理工程师：（建设单位专业技术负责人）： 年 月 日
承压管道系统（设备）强度和严密水压试验记录
W0615
编号
单位
工程名称
分项工程名称
试压
人员
试压
时间
起始时间
终止时间
试压件或
材质
工作压力
（mpa）
试验压力
（mpa）
稳压时间
min
压力降
mpa
试验介质
施工单位检查结论
项目专业质检员：
专业技术负责人： 年 月 日
监理（建设）单位验收意见
专业监理工程师：
（建设单位专业技术负责人）： 年 月 日
灌（满）水试验记录
W0301
编 号
工程名称
试验日期
试验项目
试验部位
材 质
规 格
试验要求：
试验记录：
施工单位试验结论
专业工长(施工员)
记录人员
项目专业质检员:
专业技术负责人: 年 月 日
监理（建设）单位验收意见
专业监理工程师:
(建设单位专业技术负责人): 年 月 日
地漏排水试验记录
W0619
编 号
工程名称
检查项目
检查部位
检查日期
检查依据：
检查内容：
施工单位检查结论
专业工长（施工员）
记录人员
项目专业质检员：
专业技术负责人： 年 月 日
监理（建设）单位意见
专业监理工程师：
（建设单位专业技术负责人）： 年 月 日
卫生器具满水试验表
N0203
编号
单位
工程名称
分项工程名称
试验人
试验
时间
起始时间
终止时间
器具
名称
安装
部位
满水
情况
溢水口
通水能力
排水口
通水能力
各接口
密封情况
排水
情况
施工单位试验结论
试验人员
试验时间
项目专业质检员：
专业技术负责人： 年 月 日
监理（建设）单位验收意见
专业监理工程师：
（建设单位专业技术负责人）： 年 月 日
给水、排水系统及卫生器具交付使用前通水试验记录
W0622
编 号
工程名称
检查项目
检查部位
检查日期
检查依据：
检查内容：
施工单位检查结论
专业工长（施工员）
班组长
项目专业质检员：
专业技术负责人： 年 月 日
监理（建设）单位验收意见
专业监理工程师：
（建设单位专业技术负责人）： 年 月 日
技术交底记录
T0107
编号
工程名称
施工单位
交底部位
工序名称
交底提要：
交底内容：
技术负责人
交底人
接受交底人
装饰装修工程各规范强制性条文检查记录表（一）
T1208-1
编号
工程名称
建设单位
总承包单位
资质等级
技术负责人
分包单位
资质等级
技术负责人
承包工程
项目内容
开、竣工
日 期
《建筑地面工程施工质量验收规范》JGJ50209-2002
条 号
项 目
检查内容
符合
违反
严重违反
3.0.3
建筑地面材料
材质证明文件、规格、型号及性能检测报告
3.0.6
厕浴间材料
材料防滑性能
3.0.15
厕浴间标高
与相连面层标高差是否符合设计要求
4.9.3
立管、地漏等节点
与楼板间密封处理和排水坡度
4.10.8
厕浴间及防水地面
隔离层构造
结构应采用现浇混凝土或整块预制混凝土板、混凝土翻边高度大于120mm,其标高和预留洞位置是否正确
4.10.10
防水隔离层
蓄水检查、泼水检验记录
5.7.4
不发火（防爆面层）
材质合格证明及试件检测报告
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
专业质检员
专业技术负责人：
项目经理： 年 月 日
监理（建设）单位核查意见
专业监理工程师：
（建设单位专业技术负责人）： 年 月 日
装饰装修工程各规范强制性条文检查记录表（二）
T1208-2
编号
工程名称
建设单位
总承包单位
资质等级
技术负责人
分包单位
资质等级
技术负责人
承包工程
项目内容
开、竣工
日 期
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
条号
项 目
检查内容
符合
违反
严重违反
3.1.1
设 计
①设计单位资质
设计单位是否具备规定的资质等级
②施工图审查
施工图设计文件是否按有关规定进行了审查
③施工图深度
施工图设计文件的设计深度是否满足施工要求
3.1.5
设计的结构安全和主要使用功能
①设计单位资质
设计单位是不是原设计单位，或具备相应资质的设计单位
②有无确认文件
有无结构安全性的核验、确认文件
③设计变更
有无涉及主体和承重结构改动或增加荷载的施工图设计文件
3.2.3
材料中的有害物质
①国家规定
国家标准做出规定的，应检查有无规定项目的合格检测报告
②有无合格报告
检查有无复验合格报告
3.2.9
防火、防腐、防虫处理
①防火处理
如设计有要求，检查防火处理施工记录
②防腐处理
如设计有要求，检查防腐处理施工记录
③防虫处理
如设计有要求，检查防虫处理施工记录
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
专业质检员
专业技术负责人：
项目经理： 年 月 日
监理（建设）单位核查意见
专业监理工程师：
（建设单位专业技术负责人）：年 月 日
装饰装修工程各规范强制性条文检查记录表（三）
T1208-3
编号
工程名称
建设单位
总承包单位
资质等级
技术负责人
分包单位
资质等级
技术负责人
承包工程
项目内容
开、竣工
日 期
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
条 号
项 目
检查内容
符合
违反
严重违反
3.3.14
施工的结构安全和主要使用功能
①设计
如有改动建筑主体、承重结构或主要使用功能的现象，检查有无相关设计内容
②批准
是否经过有关部门的批准
3.3.5
施工过程的环保
①扬尘材料、废料处理
检查易挥发、易扬尘材料保管情况和废弃物处理情况
②噪声和震动
检查施工噪声和震动是否得到有效控制
4.1.12
外墙和项棚抹灰
①抹灰层
检查抹灰层有无裂缝、脱落、空鼓现象
②水泥复试
检查有无水泥的复验合格报告
③施工记录
检查隐蔽工程验收记录和施工记录
5.1.1
门窗安装
①开启，关闭
进行开启、关闭检查，观察安装是否牢固
②防脱落
检查推拉门窗扇是否有防脱落措施
③隐蔽和施工记录
查阅隐蔽工程验收和施工记录，检查安装在砌体上的门窗是否采用了射钉固定
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
专业质检员
专业技术负责人：
项目经理： 年 月 日
监理（建设）单位核查意见
专业监理工程师：
（建设单位专业技术负责人）： 年 月 日
装饰装修工程各规范强制性条文检查记录表（四）
T1208-4
编号
工程名称
建设单位
总承包单位
资质等级
技术负责人
分包单位
资质等级
技术负责人
承包工程
项目内容
开、竣工
日 期
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
条 号
项 目
检查内容
符合
违反
严重违反
6.1.12
重型吊灯
检查隐蔽工程验收记录和施工记录
8.2.4
饰面板安装
①面板安装
观察饰面板有无脱落
②后置埋件
检查后置埋件的现场拉拔强度检测报告和隐蔽工程验收记录
8.3.4
饰面砖粘贴
①面砖粘贴
观察饰面砖有无脱落、空鼓
②材料复验
检查有无水泥、面砖的复验合格报告
9.1.8
幕墙结构胶
①产品合格证
检查所使用的结构胶是否国家认可产品，进口结构胶是否具有商检合格证
②有效期
查阅施工记录，检查是否在有效期内打胶
9.1.13
幕墙预埋件
检查预埋件设计文件和验收记录
9.1.14
幕墙安装
①面板安装
观察幕墙面板有无脱落
②后置埋件
检查后置埋件现场拉拔强度的检测报告和隐蔽工程验收记录
12.5.6
护 栏
①高度、间距
检查护栏高度、栏杆间距和安装位置是否符合设计要求，手推检查是否牢固
②隐蔽验收
检查隐蔽工程验收记录
施工单位检查评定意见
专业工长（施工员）
专业质检员
专业技术负责人：
项目经理： 年 月 日
监理（建设）单位核查意见
专业监理工程师：
（建设单位专业技术负责人）： 年 月 日
实木复合地板面层检验批质量验收记录表 GB50209-2002
030115
单位（子单位）工程名称
分部（子分部）工程名称
验收部位
施工单位
项目经理
分包单位
分包项目经理
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定
施工单位检查评定记录
监理(建设)单位验收记录
主
控
项
目
1
材料质量
设计要求
2
木搁栅安装
应平直牢固
3
面层铺设质量
应牢固、粘结无空鼓
一
般
项
目
1
面层外观质量
第7.3.12条
2
面层接头
第7.3.13条
3
踢脚线
第7.3.14条
4
面层允许偏差
板面缝隙宽度
0.5mm
5
表面平整度
2.0mm
6
踢脚线上口平齐
3.0mm
7
板面拼缝平直
3.0mm
8
相邻板材高差
0.5mm
9
踢脚线与面层接缝
1.0mm
施工单位检查评定结果
专业工长（施工员）
施工班组长
项目专业质量检查员： 年 月 日
监理(建设)单位验收结论
专业监理工程师
(建设单位项目专业技术负责人): 年 月 日
