素材：深圳市卓宝科技股份有限公司
张浩 李小溪 王宇 刘悦
摘 要
本文介绍了石家庄保利花园H1#、H2#办公楼项目的地下防水工程采用零缺陷防水系统的施工技术，阐述了种植顶板、地下室侧墙、地下室底板的施工方法、注意事项以及节点部位的处理。
石家庄保利花园H1#、H2#办公楼位于河北省石家庄市体育北大街与石纺路东北角，用途为商业、办公、地下车库，总建筑面积81295㎡，其中H1#总建筑面积32800㎡，H2#总建筑面积33100㎡。项目结构形式为框筒结构，地上24层，地下2层，车库顶板有绿化要求。
考虑到本项目对于防水要求比较高，故地下室底板、侧墙、顶板均为一级防水设防要求，即在结构自防水的基础上再增设两道其他的防水层。实际工程表明，涂料+卷材的复合防水做法可以形成互补，有效综合两者各自的优势，防水效果更佳。而在具体选择防水材料时则要考虑卷材与涂料的相容性以及施工的可操作性等，因此橡胶沥青基类防水涂料与自粘防水卷材的复合防水做法是目前最佳组合。卓宝零缺陷防水服务系统不仅涵盖上述的复合防水做法，而且还有前期的二次深化设计，现场严谨的施工管控及工艺技术和可靠的保险保障制度，可以确保防水效果。针对该项目地下工程的不同部位，分别采用以下防水方案：地下室底板采用2mm厚涂必定橡胶沥青防水涂料+1.5厚贴必定BAC-P双面自粘防水卷材；侧墙采用1.5mm厚涂必定橡胶沥青防水涂料（立面专用型）+1.5厚贴必定BAC-P双面自粘防水卷材；地下室顶板有种植要去，采用2mm厚涂必定橡胶沥青防水涂料+4mm厚贴必定BAC耐根穿刺自粘防水卷材。
2.1 地下室底板
地下室底板采用2mm厚涂必定橡胶沥青防水涂料+1.5mm厚BAC-P双面自粘防水卷材的复合做法：先将涂料和卷材施工在垫层上，卷材施工完成后揭除其上表面隔离膜，待浇筑细石混凝土保护层时，卷材的自粘胶可与保护层形成“反粘”。虽然此时，涂料与上部的卷材和下部的垫层都紧密粘结，但由于涂必定橡胶沥青涂料的100%内聚力破坏，所以即使垫层出现沉降，其破坏部位也只是在涂料本身，并不会影响上部的卷材，因为卷材依然牢固地与细石混凝土保护层反粘在一起，继续发挥其防水功能。
2.2 地下室侧墙
地下室侧墙采用1.5mm厚涂必定橡胶沥青防水涂料+1.5mm厚BAC-P双面自粘防水卷材的复合做法。涂料采用专门研发的立面专用型，具有更好的抗流坠、耐高温等性能，BAC-P双面自粘卷材为薄质材料，质轻，服帖性好，立面施工更加简便。防水层施工完成后，考虑到在实际回填土的过程中难以完全按照规范要求进行，为了避免防水层受到影响，采用砌120砖墙保护。
2.3 地下室顶板
地下室顶板有绿化要求，故采用2mm厚涂必定橡胶沥青防水涂料+4mm厚
贴必定BAC耐根穿刺自粘防水卷材的复合做法。BAC耐根穿刺自粘防水卷材的阻根原理为化学阻根，阻根效果优异，而且可以和涂必定橡胶沥青涂料完美融合，有效消除卷材与涂料之间的窜水层。在防水层施工之前，还采用抛丸技术将结构层表面的浮浆或酥松层去掉，可避免防水层与结构层之间窜水。就算防水层存在薄弱环节，但防水层与结构层之间没有水存在，植物根系又具有向水性的特点，那么它就没有继续向下生长的动力，无论是对防水层还是结构层都有了很好地保护作用。
本项目防水施工前，根据各部位的具体情况及结构特点划分风险单元，如地下室侧墙按不同侧面划分为不同的风险单元，地下室顶板按变形缝划分为不同的风险单元，地下室底板由于梁槽、承台坑等较多，故不按其他部位的方式划分风险单元，而是按照每个渗漏点1万元的方式进行赔偿。划分风险单元一是可以根据系统中的定额配送原则来控制每个风险单元面积的防水涂料用量，二是若出现了渗漏，对应风险单元的赔偿就有了计算依据。
4.1 作业条件
1) 清除基层表面杂物、油污、砂子等，清扫工作必须在施工中随时进行；
2) 基层修补平整；
3) 基层若有明水，施工前需清理干净；
4) 各种预埋件已预先安装固定完毕。
4.2 工艺流程
4.3 施工工艺
1) 加热涂必定橡胶沥青防水涂料：把橡胶沥青涂料放入专用的加热设器进行加热，使膏状橡胶沥青涂料完全融化成流态状备用。
2) 基层抛丸：平面采用抛丸机把基面的浮浆、砂子等清理干净，使基层坚实平整。侧墙部位施工时，采用打磨机对基层进行打磨。
3) 清理基层：用扫帚、铁铲等工具将基层表面的灰尘、杂物清理干净，基面保持基本平整，对于不平的部位需修补平整。
4) 基层处理：必要时在基层上均匀的涂刷配套基层处理剂，做到不漏涂、不露底。
5) 节点加强处理：节点部位（如：水落口、穿板管道、阴阳角等）采用玻纤网格布及橡胶沥青涂料进行加强处理。
6) 定位弹线：以分格的方式进行弹线，确定施工橡胶沥青涂料的范围,每个格子的宽度为0.92m，长度为5m，面积为4.6㎡。
7) 试铺自粘卷材：将自粘卷材自然松弛的摊开，按控制线摆放好，然后把卷材从两端往中间收卷。
8) 施工涂必定橡胶沥青防水涂料：
Ø 刮涂法施工：把加热完毕的橡胶沥青涂料，装入标准桶内均匀倒在施工区域内，确保涂料的用量为2.5kg/㎡，按照弹线的范围将涂必定橡胶沥青涂料涂刮在基面上，涂刮厚度均匀，不露底。
Ø 喷涂法施工（立面）：把加热完毕的非固化橡胶沥青涂料装入专用喷涂设备，按照预先划分完毕的区间进行喷涂施工，喷涂时前后两遍应方向交叉进行，喷涂施工时确保涂料的用量为1.5kg/㎡。
刮涂施工
喷涂施工
9) 铺贴自粘卷材：涂刮橡胶沥青涂料的同时，揭除自粘卷材下表面隔离膜，将卷材粘贴在涂料上。
10) 卷材搭接：将自粘卷材搭接边的隔离膜揭除，进行自粘搭接，卷材T型搭接口处用涂必定橡胶沥青防水涂料进行内外密封处理。卷材收口处，用涂必定橡胶沥青防水涂料进行密封。
11) 收口密封：立面卷材收口处用压条钉压固定，固定件间距不大于250mm，再采用涂必定橡胶沥青防水涂料密封处理。
4.4 节点处理
1) 底板与侧墙的交接处
2) 底板后浇带
3) 穿墙管
4) 穿板管
5) 顶板后浇带
本项目采用的零缺陷防水服务系统是卓宝经过长期的探索和实践研发的一个集防水设计、材料生产、施工管控、维护及保险保障等环节于一身的全方位的防水系统，可以很好地解决建筑渗漏问题。其中，系统中率先引入的保险保障机制更是开创了业内先河。该机制针对防水工程最终的结果进行保险保障，有别于过去的材料保险。而从另一方面来说，企业在第三方保险公司投保，出现渗漏虽然由保险公司进行相应赔偿，但赔偿的损失最终还是会落在企业头上。这其实就是一种倒逼机制，通过惩罚来逼迫企业提升责任心，改变自身惰性，想方设法把防水工程做好，从而形成一个良性的质量循环。
[1] 现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准；
[2] 国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；
[3] 国家标准《地下防水工程技术规范》(GB 50108-2008)；
[4] 国家标准《地下防水工程质量验收规范》(GB 50208-2011)；
[5] 本工程特点，施工现场环境、自然条件等。
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