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房子装修时的全包、半包、清包三种方式具体是怎样的?有什么优缺点吗?

装修行业员工前来回答~

全包:装修公司包工包料,优点当然是省心,基本上跟装修公司确认过设计方案后就不需要怎么管了,甚至可以方便到拎包入住。对于装修进度来说,装修公司也更好把握一点,缺点当然是花费偏高了。

半包:装修公司包工,包部分材料,一般板材线管水管这种辅材都是要包的。业主这边主要是地板砖,门窗,灯具,洁具等。基本上装修公司主要包含硬装的辅料,软装方面都是业主自行选购的。这个需要业主花费一些心思,还要和装修公司那边做好对接,不然人家正马上贴砖呢,业主购买的瓷砖还没送到,就很尴尬了。

清包:就是纯包工,基本上就是装修公司这边出工人干活儿,材料都是业主自行购买的。能省多少钱不敢说,毕竟其实很多诸如板材类的材料,装修公司拿的价格还是毕竟低的,费事是肯定的了,装修过程充满了复杂的小事儿,需要随时和工人对接。当然现在也少有装修公司愿意干清包的活儿了,工人工费如今相当透明,没有利润可赚。




全包半包清包哪个好呢?如果你的预算比较足够,而且自己没有或者不愿意空出那么多时间去操心装修的事情,就找个靠谱的装修公司,把一切交给他们吧!如果你对装修有一定了解,或者对一些主材的购买有一定的人际关系,也乐于参与到装修的过程中,那么可以尝试半包。清包我是不推荐的,毕竟装修公司无利可图,说不定会在做工上打折扣,有些装修公司因为材料不是自己购买,用起来损耗也比较大。而且如果不是有大量时间和一定的专业知识,和工人对接的过程中很容易出问题,来回一折腾,可能钱没省多少,倒是费了不少心。

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以前开装修公司的,看到这个问题不免觉得有些亲切,这个问题其实很好选择,作为一个开过装修公司的人来说,如果是我自己要装修,那肯定是想一次就把家装好,用好的材料,好的家具,不管我的时间充裕还是不充裕,我都会选择半包,和大家说一下我的理由吧。

所谓半包,就是装修公司包工包料,但是不包主材,所有的主材,也就是瓷砖、地板、家具、橱柜、门、灯具、软装材料(软包、窗帘、壁纸等)等等都是要自己来购买,这种半包的方式,其实对于一个业主来说是最好的选择,为什么这么说呢,一般装修公司挣钱都是在主材上狠挣了,他们会告诉你全包有种种的好处,你什么也不用管,最后直接住到家里就行,可你不知道,你花大价钱买的种种主材他们基本上都要挣到其中的很多,这里的水很深,你觉得自己买了贵的东西占便宜了,殊不知你花了50000块钱买的材料,他们很可能有时候最多可以字啊其中争取10000的利益,想想,这是多么惊人的数字啊,在想想,这10000块钱你可以买多少东西呢,我敢说你花的钱越多,未必给你用的材料就是最好的,但是敢保证的是装修公司挣得肯定更多;再说说,如果半包这个主材客户应该怎么买吧,如何能给你省钱,听我的肯定不会错,我相信,如果你装修很多装修公司都会给你几家建议的主材品牌,这几家建议的主材品牌都是和装修公司合作的,也许他们会告诉你,你去了就说我们是哪家装修公司给装的,他们就会给你便宜,可一定不能上这个当啊,你想想,如果你说了你是哪家装修公司给装的,他们还敢给你便宜多少啊,因为他们首先要开绿道的是要给装修公司的利益,然后是自己,最后才是你,一般情况下主材商给装修公司的回扣在10%--20%之间,有的更高会达到30%,所以聪明一点,就算去了装修公司给你建议的几家主材商,一定不要提前说你姓什么叫什么小区在哪里,只要你一说,材料上基本都会知道你是哪家的客户了,因为装修公司会提前把客户材料备份给主材商,所以你先看东西,或者可以谎报一个小区等等,如果你真的看上东西了,再来和他们谈价格,搞价,最好能找个搞价高手,可以吧价格谈到你们能谈到的最低价,这时候,一定先不要着急着买,记得这时候再回去找装修公司,让他们再来帮你压低价格,一定还可以再便宜很多,这招很管用的,你可以试试,只不过装修公司能拿到的回扣就比较低了,因为你已经把价格谈的很低了,这样的方式虽然可能费点时间,但是真的可以帮你生下一大笔的装修费用,可别小看主材,装修贵就贵在买主材上了。工和料都是很便宜的,但是这些主材最好能提前订好,在和装修公司说好时间,要不主材不到位影响工期可就不太好了。

再说说为什么不建议清包,如果清包的话,工人只做工,电线水暖材料都要你自己来买,花时间就不说了,主要问题在这里,如果装修完了之后,你的水电暖哪里出了问题,装修公司和工人是完全可以推卸责任的,因为他们完全可以说是你买的材料的问题,而不是工人做工的问题,所以这点你自己就非常的被动了,找他们吧,他们会想办法给你多要钱,如果重新找工人,新找的工人对之前工人做工的水电暖线路不是很了解,还可能导致更大的问题发生,所以这点是不建议的。

最后要提醒大家的一点就是,找装修公司装,装修完了一定要水电暖的线路图还有视频版的水电暖线路走向,为什么这么说呢,因为一个装修公司,谁也不能保证能在某一个城市一直长存下去,如果之后家里的水电暖除了问题,不有那些东西,再找不到装修公司,维修起来是非常的麻烦的,难度也很大,还有一点,如果有时间,在做水电暖的时候,一定要多来看,水电暖的材料商一定要舍得花钱,一定不能让装修公司用伪劣的材料,还有水泥也要好的,不好的水泥还可能会让你的瓷砖裂缝等等,那些都是埋在地下和墙里面的,如果出了问题,是要动很大的工程的,地板和墙砖都有可能要重新拆下来维修的,最后建议呢,如果可以最好水路是走顶上,这样的话,如果哪里漏水可以第一时间发现及时维修,不会在不知道的情况下漏到楼下的住户到时候还要索赔人家的壁纸家具等等,楼下有人住还好,没人住的话,长期漏水发现不了,估计楼下就要得你们给人家重新装修了,漏水也是很重要的一个问题,所以选装修公司更重要,一定要选靠谱和口碑好的装修公司,这都是自己的一些经验,希望能帮到大家!

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先说一下大家选择最多的半包,就是装修公司包人工+辅材,主材业主自己购买,辅材包括:水泥、河沙、腻子、乳胶漆、石膏板、木工板、饰面板、龙骨 、电线、防水。主材包括:地板、地砖、洁具、卫浴、橱柜、门、塑钢窗、铝扣板吊顶、五金件、墙纸 、开关面板、灯具。 半包的好处是对于设计来说,可以在装修市场上任意的选择适合自己家的样式和颜色,可以使一些风格化的设计达到比较好的效果,并且可以根据自己的经济能力选择不同价位的主材品牌,质量好坏能够自己把关,不足之处在于对于有些工作比较忙的业主来说,逛装修市场是比较浪费时间的一件事,还得要安排好时间收货,验货,守着安装,相比全包来讲,预算的控制力没有全包强。 选择装修公司或者施工队伍也是比较重要的,有的人光比较价格,那肯定是比较不出来的,他们包的是人工+辅材,辅材的质量和用量也是相当重要的,有的人说装修靠运气,遇到好的师傅那就算的运气好,遇到差的师傅了那就算你运气撇了,其实也有一定的道理,因为现在的装修公司基本都不能指定施工经理,如果指定需要花钱。所以建议当装修公司给你安排施工经理的时候,你先要求去看看这个施工经理以前做的工地,如觉得满意就可以选择,不满意,没进场之前一般是可以调换的。 全包,顾名思义就是全部都包完,装修公司包人工+辅材+主材,但是主材一般不包含灯具和五金件,全包的好处就是方便,省事,价格能够完全控制,一纸合同就签完所有的预算,缺点是对于个性化设计要求比较高的客户来说,主材选择面较小,业主自己把控主材质量和价格的能力相对半包来说较弱。 现在的全包基本都是搞的多少多少钱一平米,业主可根据自己的经济能力选择不同的价位,但是这个价格有很多东西是没有包含的,这个一定要搞清楚,比如:电视墙,吊顶,衣柜,水电,防水,不同价位包含的门的樘数也不一样,所以在签订合同之前一定要先请设计师预算清楚,具体用的主材也最好提前看好,品牌和价位最好能在市场上先做个了解。

清包,就是自己找人工和自己买所有材料。

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本人以做内装修材料多年的经验来说。全包不一定省心,清包也不一定便宜。全包有很多用的材料都是以次充好,无论多大、都有名气的装饰公司!你的麻烦是在装修之后。除非你是巨富,本来装修要10万,你给人30万,那装修起来怎么说也有10几万的效果。清包的麻烦其实不是自己去挑材料的繁琐过程。是在于你自己不懂行,去购买的时候容易买高价,买次品。如果有做内装修材料的朋友,建议材料自己购买。有人说自己的朋友只有卖瓷砖的没有卖木地板的。我可以告诉你,只要你这个朋友可信且够专业的话这就不是问题。因为在一个市场里大家都会互通有无,再不济也知道哪家生意好。装修好之后别忘了好好请你这朋友好好吃顿饭,很多时候你的低价都是你朋友搭上人情的。如果没有这样的朋友的话,时间比较富裕的可以上网看看好坏区分,但材料千万不要到网上购买!切记!因为材料或多或少都会有瑕疵,损坏,网上购买不可能完成售后!家庭装修当地购买是最划算的,工程另当别论。时间不那么富裕的自己多注意防水、电线。因为这些是埋在墙里的东西,发现问题后更换太麻烦了。还有问题的可以留言,我可以帮你们解答。昆明的朋友赞一个。

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站在我是卖装修材料的立场上我是建议大家装修房子清包好一点!虽然说要花很多的时间和精力,但是房子不是一年两年的事???,全包的基本都是很差的材料,除非你花了大价钱,装修公司良心发现给你买好的,自己买材料就找装修材料老店好一点!最少比装修公司靠谱点,记住买材料时千万不要听装修公司推荐那家店好去那买好,去店里买也不要报装修公司的名,因为只要你去了推荐那家店买了材料他们就有回扣,这些都是潜规则!我们每天跟装修公司打交道,他们在材料方面往往都在业主面前拿好的材料回来摆一摆谱等业主一走调头又让我们把好的材料拉回去把差的拉上去,这样差价就出来了!

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像这种问题就不要拿出来问了,在网上一搜一大堆。今天和朋友聚会,到现在才回答你的提问,也是特么的不好意思。

一、清包:也叫包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。 对业主来说,采取这种方式的优点是: (1)自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。 (2)通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。 (3)相对来说费用较省,并根据自己的经济能力来选择材料。 另外,由于材料采购和施工需要双方配合,包清工也有不足之处: (1)包清工需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。 (2)包清工需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。 (3)自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。 装修过程中一旦缺料,装修户马上就得去进料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期,很容易发生争执;如果装修质量出现问题,很难说清到底是所购材料质量有问题,还是施工质量有问题。总之,包清工,很可能让你身心疲惫,而且还要承担一定风险。因为清包可玩花样的地方不多,油水少,很多装修公司都不太愿意接清包的工程。由于中间环节,有材料价格纠纷,与装饰公司的关系不明了,万一出现问题责权也不容易界定。 二、全包 全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。 优点是相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。 缺点是费用较高,并且由于目前装修市场混乱,大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。 三、半包 半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。 优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。 缺点,就目前的市场行情来看,主材一般都没有涉及到环保的因素,涉及到环保的恰恰是辅料,也就是装修公司帮你买的部分,也是装修公司利润比较高的地方。 曾经有人说:清包,费心在前头,放心在后头;全包,省心在前头,烦心在后头,半包嘛,不偏不倚中庸之道。由此可见,包清工和包工包料各有所长。如果你对装修了解得比较多,又有时间和精力,那么包清工无疑是个好方式;但如果你对装修所知甚少,所找的装饰公司又很正规,可以让你信赖,那么,包工包料则省心省力,是你最好的选择。
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不同的装修方式适合不同的客户群体,小河在总体说下,然后分别说明:半包适合有一定时间的上班族,至少要保证周末有休息时间,因为才有时间看材料。清包多为行业认识,一般业主不可随意模仿,不然价格花费更高,浪费了时间还没有质保,也没有效果,一般业主千万不要尝试。全包适合出租房装修,完全没有时间的业主。不然小河一般都是建议半包,因为出租来说,要的是价格便宜,美观,而装修公司应该可以做到。完全没有时间的其实就只能做全包,不过建议选择一些大型公司,千万不要找那种楼盘设点的公司。

修的承接模式基本分为清包、半包、全包,业主装修的时候肯定要对比装修公司,有些小公司的最终价格有高有低,但是有些业主不了解他装修承接的模式,因此可能会对价格差异感到迷惑,小公司三种承接模式所包含的主材等质量、环保、人工报价都没有一个合格的标准,所以报价有很多不合理,下面小河分别说下半包,全包,清包的各自优点和缺点:

→ 清包 ←

定义:业主自行购买所有材料,装饰公司仅负责施工。

优势:装修预算基本可以说是完全掌控在自己手中。

劣势:只适用于对装修有相当了解的业主。

提示:如要采用包清工,相对而言,施工方的利润会比较低,因此,很难找到有实力的装修公司,这就要求业主在施工过程中要格外小心谨慎。同时业主时刻掌控施工进度,避免出现因材料不对或临时修改设计方案,造成耽误时间和纠纷现象。

→ 半包 ←

定义:业主负责采购主材,施工方负责施工和辅料的购买。

优势:辅料种类繁杂且价值较低,由施工方购买业主会比较省心。

劣势:即便辅料由施工方负责,但由于辅料种类繁杂,不法施工方可钻的空子比较大,业主很难判断其真伪。

提示:半包是目前采用比较多的装修方式,适用于有一定装修经验的业主。需要注意的是,水电改造、厨卫防水往往是比较容易出问题的地方。

→ 全包 ←

定义:所有材料采购和施工都由施工方负责。

优势:相对省时省力省心,责权比较清晰。目前不少家装公司还推出一些套餐服务,在一定程度上满足了部分业主的需求。

劣势:同时由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,不正规的装饰公司可能会存在虚报价格的情况。

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新房装修时,建议最好的办法是半包,何为半包?就是主材料房主购买,辅材由装潢公司买。半包是装潢公司最头痛的一种包法 ,一旦主材房主自己购买 ,装潢公司就无利可图了,现在大部分装潢公司挂羊头卖狗肉 ,接下工程再转包给个人老板。(这里指的装潢公司以家庭装潢为主,不指公家装潢。),由于主材是房主购买,辅材的费用除了人工,几乎没什么多大费用,而人工费用也是有限的 ,如今装潢工人工资又高,如此一来,装潢公司没多大的利润了。这里需要说明的是,家庭装潢主材料 的范围 ,瓦工,地板砖.墙面砖.水泥.黄沙为主材料。木工,吊顶用的木工板.木地板.各种木料,各种线条。油漆工,油漆.腻子粉.石膏粉.胶水.各种涂料。水电工,卫生洁具,灯具,电线,开关插座,水管,电管 。以上这些主材料,就是一个家庭装潢的全部,房主只要细心点,多跑跑装潢材料店,相信材料的质量不会有任何问题的。一个聪明的房主 ,就会为自己省下一大笔钱,同时又不担心材料质量问题,只要多多监督工人所做的每一道工序,严格把好关,相信你家的装潢会很完美的。。。。再来看看全包,所谓的全包就是包工包料 ,由装潢公司全程负责施工,这是装潢公司最开心的包法。当然,有很大一部分房主没时间,怕麻烦 ,对装潢一窍不通,也有很大一部分房主不差钱 ,只能全部交给装潢公司打理,正规装潢公司在购买材料时,不会糊弄房主 ,质量上基本也会把好关 ,他们购买的材料比起房主自己购买要便宜不少 ,因为他们长期和材料店合作,材料店给的价格相对来说比较低点,像这种正规的装潢公司,越来越少了,大部分装潢公司接到工程,会逐一的再分包给各工种 ,这样一来 ,那些个体老板就会想尽一切办法,在材料上大做文章,同时,施工中也会偷工减料 ,他们知道,房主一窍不通,又没时间亲自监工,只要外表弄好看点就行 。像这类装潢公司,一个月接到十来户,他们就可以赚不少了。看看他们的人员组成,一户人家,木工最多不超过四个人 ,工期十天不到可完成,瓦工,不超过三个人,不超过一星期 工期,水电工不超过三个人,工期不超过一星期,油漆工不超过五个人,工期不超过十天。以上只是初步计算,但也可以看出来,装潢公司的收益。。。。最后再看看,清包,清包就是包人工工资,一般装潢公司不会接的,根本没利润。包清工,只有主家找熟悉的人或亲戚朋友介绍,才愿意做清包工 ,这样做的好处是,材料质量没问题,工人施工质量也有保证 ,当然,前提是,主家每天必须亲临现场,施工人员随时让你买这买那的,会让你忙的不亦乐乎 ,比施工人员还要辛苦,同时,他们的吃喝还要解决。另外,人工方面会多很多 ,因为是清包工,谁都不会拼命去干的。所以,很大一部分房主也不会选择清包。。。以上仅代表本人观点,有不同观点者勿喷。

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全包的话,业主非常省心省力,缺点是多花钱,只等每步验收就可以了。半包呢,就是业主把关键的材料设备由自己购买,例如墙地砖,卫生器具等,其他由装修公司提供,缺点是业主得抽出一定的时间去购物。清包的话,业主就得全身心的投入到装修中,不仅要去购买装饰材料,还要对装修进行监工,很费时费力,优点就是省钱。

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装修方式一:清包

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这是所有装修中最省钱的方法,只是自己要多下功夫,相对于其他两个要繁琐很多。能够降低装修开支,而且装修材料的质量也在自己掌控之中;全包虽然省心省力,但是装修材料不一定完全满意;半包则介于两者之间,虽然消费者在装修过程中因为参与购买装修材料感到辛苦,但是能使装修费用降低一点,装修材料的质量也能让消费者放心。

但是自己买材料也不一定就是称心如意,选材也是一个大学问,需要很强的专业知识。在质量、环保、价格各方面都要是内行。对于装修材料采购,业主要货比三家,尤其是对于电线、水龙头、电器开关等耐用品,以及胶水、油漆等环保要求较高的产品,尽量到正规建材超市购买,品质才能够得到保障。

另外在请装修队也要有丰富经验,否则很容易留下各种隐患,或者使家里的装修风格不统一,造成遗憾。尽量避免马路装修队,否则装修质量无法得到保障。

虽说省钱、但同时也会占用大量时间。买材料、协调工地的施工工作、随时会补货等。所以选择这种方式的业主你要有足够的时间、精力、最重要的是你一定要是一个建材高手,这样才会让你花得物有所值。

装修方式二:半包

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半包就是装修公司包工不包料,业主需要购买部分主材料,装修公司负责提供辅材料。对于各自购买的材料,必须在进场时由对方进行验收,认可后才进行施工。以防后患,这相对于全包来说价格上要便宜很多,但同样会花去业主不少时间。

一般来说选择半包方式的消费者略微懂行,具有一定的装修经验。此前有过装修经历,平时又没有空闲时间者,适宜选择半包方式。

装修方式三:全包

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所谓全包,就是把所有的材料和工程都包给装修公司,业主只要出钱即可,这种方式最省时省力,费用相对其他几种来说要高出很多。

由于目前装修市场混乱,大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。因此鉴别装修公司的信用度和实力就显得尤为重要。大的或知名的装修公司在整个装修过程中服务都是很好的,包括在后期的维护上也会做的很到位,一般说来他们的可信度都会比较高,选择这类装修公司当然会比小公司要放心很多。

要选择这种方式,一定要把好合同关,除了审核各项费用的合理性,更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色,在施工过程中可以检查确认,谨防装修队偷梁换柱,或者说业主也可以请一个监理人全程监护施工。同时,除了签订本市统一的装修合同,还可和公司签订补充合同,明确各项权利。

选择全包方式的业主一般对装修都不是很了解,或者是工作繁忙,没有太多时间。这种省心省力的装修方式当然是他们的最佳选择。

温馨提示:每一种装修方式都各有益处和不足,业主可根据自己的时间、经济等个方面的情况来选择适合自己的最佳方式。

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