金科：联合华宇集团以20亿元拍得重庆大渡口重钢片区地块

大公房产讯 11月9日，据重庆产权交易网信息显示，由金科、华宇间接持股的重庆晶御陵商业管理有限公司，以19.8934亿元的成交金额拍得重庆渝富置业有限公司100%股权及117871.33万元债权，其中公司股权转让价为8.10亿元。

据悉，重庆晶御陵商业管理有限公司由重庆隆士京商业管理持股51%、芜湖科宇信投合伙企业持股49%。隆士京商业管理则由金科、华宇各持股50%，芜湖科宇信投由信达资产管理持股99.876%。

转让公告显示，重庆渝富置业有限公司成立于2014年4月24日，为国有独资企业（公司），主要经营范围包括文化旅游项目开发、旅游景区管理服务、房地产开发、物业管理，其控股股东为重庆国资委下属重庆渝富控股集团。

根据此前披露的信息，标的公司持有重庆市大渡口区大渡口组团重钢片区分区L26地块、L28地块，土地性质为二类居住用地、商业用地、商务用地、文化设施用地、娱乐康体用地，两宗地块占地面积为172.3亩，建筑面积为48.9万㎡，其中居住30.77万平方米，商业18.13万平方米，地块平均容积率4.26。截止评估基准日，该地块已闲置超过2年、且未提供土地延期施工证明。

根据大渡口区规资局出具的《竣工提醒通知单》，该项目用地应在2019年5月30日前竣工，逾期将按《出让合同》规定每延期一日按土地出让价款的0.3%。

据了解，重庆渝富置业100%股权及117871.33万元债权曾分别于2020年12月、2020年8月、2020年6月挂牌转让过。此次转让，较2020年12月总价不变，较2020年8月总价降低约2.31亿元，较2020年6月总价降低约3.47亿元。

值得注意的是，金科今年已多次以联合体方式拿地。在重庆4月底的集中供地中，金科就曾联合华宇、新希望拿下大渡口区大渡口组团I分区I67-6、I65-5-1地块，总价6亿元，占地总面积79.62亩，楼面价9419元/平方米，溢价率71.2%。此外，其还曾和大唐以总价7亿元摘得港城工业园100.68亩地，成交楼面价6953元/㎡，溢价率73.8%。

公开资料显示，金科、华宇等均为重庆本土房企。其中金科为A股上市公司，而华宇集团暂时并无上市公司业务。今年三季度，金科实现营业收入约197.1 亿元，同比增长13.14%；归属于上市公司股东的净利润约8.22 亿元，同比增长 0.09%；每股收益0.13元，同比下降13.33%。

截至2021年6月30日，金科可售资源约7311万平方米，其中重庆地区占比降至23.69%，而重庆地区销售占比约20%。

媒体来源：新浪房产