为什么长沙的GDP这么猛，房价却能控制在一万以内？

我作为一个土生土长的长沙城区人，我说说我的感受：

第一，长沙是一个幸福指数比较高的地方，吃喝玩乐非常盛行，消费需求旺盛，吃饭的地方到处排队，洗浴，酒吧，ktv很多，居民消费GDP人均不会太低。

第二，长沙20年来城区范围扩大了最少有5倍，原来第二人民医院以南，北到伍家岭，东到砂子塘，西过荣湾镇就全部都是菜农户了，而现在，这些地方基本能算是市中心，现在城际高铁，地铁，悬浮线路，在我感觉中，长沙的基础建设从来没停过，基建对GDP的贡献功不可没。

第三，长沙城区常住人口只有300来万，而城区扩大5倍，大量的城乡拆迁户，原来都是一栋栋房子的补助啊，我好多认得的朋友家里一栋栋楼房出租，下边还一排门面，他们需要在去买房？根本不需要，但是他们的房子又无法卖，是村里的集体产权，导致靠房租过日子，自己找点事做，一世吃穿不愁，又带动了长沙的消费。

第四，长沙年轻人超前消费的确有点，特别在老长沙人身上特别明显（原来70.80年代父母在长沙有私有住宅的），很多老长沙人没钱喜欢打肿脸充胖子，我知道的就有很多家里条件不好，但是每次吃饭口气不知道多大，排场不知道多热闹，不知道的以为家财万贯，其实一屁股债，一个月2000来块钱，每年贷款换最新的苹果，喊买房喊得凶，这个楼盘看那个楼盘看，其实家里首付都需要借钱。

长沙的本地人（现在走入社会出生在长沙的人）基本两极分化的厉害，归纳起来3种人：一类是拆迁户，吃穿不愁，衣食无忧，但是绝大部分原来是菜农户，主要收入收租金和村委会分红，投资理财意识淡薄，绝大部分人都没有买新房欲望；第二类是老长沙人，家里有1，2套房子，但是手里钱都花完了，根本没钱买新房；第三种70、80年代外地来长沙发展的外乡人，这种家庭基本人手3～4套房子，多的5，6套的也不少，都是投资。现在长沙的刚需是结婚新房和外地来长沙打拼的年轻人，而长沙由于城区一直在扩大，城市扩展速度大于城市人口的增长速度，新房供应是大于需求的，如果不是有炒房团过来，只怕长沙房价均价才7000多而已。

长沙是一个不错的城市，希望他越快越好！