如今,很多农村家庭物质条件提升了,就想把老房子翻修,或者是重新盖房。近几年来,国家高度重视农村土地监管问题,特别是针对农村土地不规范使用的情况,特地推出一系列相应的规定政策。2018年起,农村以下几类农民是不允许在村里私自盖房子的,一起来了解一下具体情况!
第一,用耕地建房的
我国耕地资源紧张,而人丁却不断增长,为了保障天下粮食安全,现在国度对耕地资源的保护会越来越严,占用耕地建房的会面对重罚。
第二,新建房占地面积超标的
由于农村土地资源稀缺,现在各地都制定了相应的宅基地面积标准。由于南北方实际情况差异很大,大家建房前需要查阅自己所在省市的宅基地面积规定,以免因为超出使用面积而违规。
第三,违反“一户一宅”规定
这一条农民朋友都清楚,现在农村的宅基地是一户一宅,就是一个家庭只能有一户住宅,如果说你家没有分户的情况下,是绝对不允许再盖房子的,即使盖了也是违法乱建。
第四,未经上级部门批准的
即使你申请到了宅基地,再盖房的时候还是需要向村里申报的。经申报,获得审批且证件齐全后放可动工建造,在未经上级部门批准的情况下也是不能乱搭乱建的。
第五,方案翻建高度超越国度标准的
我国最新出台的《乡村住房建立技术政策》当中,对乡村新建房屋的建筑高度作出了明确规则,不管是垂直分户还是程度分户的房屋,单层高度都不得超越3.3米,否则都属于违规。
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