事情是这样的：
我有套房子在北景园，105平方，2年前买的，当时我有个同学，是个中学时期蛮要好的同学正面临拆迁，她找上我问我哪儿有房子她要找房过渡3年。我那时也没多想就说，我刚买了一套房正空着，你要不嫌弃就去住吧，只是我的房子是毛坯，要她自己装修一下。她可能要考虑一下，问我多少钱，我当时想自己的老同学，怎么着也要便宜一点的，就跟她说1200好了，当时周围的毛坯房100平方的在1500左右。
再后来老同学就来跟我签合同了，一签3年，不涨价，一次性付3年房租，提早搬的话退剩余房租。到今天满2年，之前一个月老同学说要搬了，问我以后是自己住呢还是继续出租，我说是会继续出租的，她说继续出租的话她就把东西留下来，再租得话还能租高点，我说好的。
有一天在小区公园里和老同学碰头，她说房子可不可以租给她的一个朋友，这样的话我就不会亏了，正好接上。房租么1500~1600的样子，让我和老公商量一下。我忘了当时怎么回答她的，因为是老同学就像是拉家常一样的，说过了不可能都记住，可能说让她把能搬的都搬走吧，现在这个房子已经要2000多了，1500我老公不太会同意。
今天她搬完了，早上老公去拿钥匙，我也没当回事，想着弄弄干净再找人租吧。
半个小时后老公来电话了，让我去看看，我想着这有什么好看的，不就拿个钥匙嘛！
去了以后，一走进大门，我也呆住了，地板全搬了 ，卫生间还剩下抽水马桶，厨房里就几块石板，连一个水龙头也没留下，房间的门拆走后把墙都敲破了，墙壁上市密密麻麻的洞
比我给她的毛坯房还破！她老公大概也觉得不太好，给了我150让我找泥水工修一下！
这让我怎么再租出去啊！
我还要还她12个月的房租！
后来经过协商退11个月的房租！
虽然说我给他们的是毛坯房，是没有东西，可是不是价格低吗？难道走的时候也都要带走！
郁闷中，有点语无伦次，大家轻拍！
唉！不想再租了，找个装修公司装修了自己住么好了
