空调维护保养细则

空调经过长期运行及工作环境的变化，换热器的铝翅片表面粘附异物（主要是灰尘、煤尘，污垢、烟圬）会造成以下问题：

1，严重影响管壁的导热效果降低换热效率；即制冷效果下降

2，粘附物堵塞铝翅片，空调循环风量变小，室内空气制冷时间延长

3，夏季高温，细菌易繁殖，使室内空气污浊；

4，压缩机电流过大，过热，能效比下降，能耗即用电量加大；

5，严重时使压缩机卡缸，烧毁，冷冻油长期在高温下失去冷凝润滑作用，

从而使空调使用寿命缩短。

一、 维护/保养的作用

为了提高空调器室外机换热效率，防止或减少灰尘，空调器室外机系统应定期清洗、检查，室内机应清洗、消毒。正确的保养方法可以起到极好的作用，主要表现在。

1、定期的清洗保养可以改善室内空气的质量，预防疾病的流行，创造健康的室内环境。空调系统经过长时间运行后，在室内机的过滤器，过滤网和蒸发器部位会集聚大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由出风口吹入室内，对人体的健康形成威胁。

2、对系统的清洗和养护能够有效地减少噪音的污染。随着室内机回风口过滤网等部位附着的尘垢及纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片，还有风机叶片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音。

3，可以提高系统设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗，附着的尘垢会大大降低设备的导热系数，严重阻碍冷热交换的效率，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。

4、 可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省大钱。空调系统的组成较为复杂，但主要由三部分构成，包括制冷系统、驱动电源和控制电路。无论哪个部分出了问题都会影响空调的正常使用，正确及时的维修和保养工作，会及时发现和处理三个部分的隐患，使机器始终处于良好的工作状态，故障率降低，寿命延长。

二、 维护/保养的内容

根据设备的状态，维保的工作主要包括检查和保养两大内容，具体为：

1、  检查

1）  运转压力：排气吸气压力

2）  端子排或其接头有无老化松动，连机线是否脱、断；

3）  内外机接口有无漏氟；

4）  运转声音是否正常；

5）  绝缘电阻（或连机铜管对地之间有无交流感应电压）；

6）  回风温度、出风温度、室外温度三者关系是否正常；

7）  冷凝排水是否畅通；

8）  过滤网、冷凝器是否堵塞；

2、  保养

1）  清洗室内机面板、过滤器、蒸发器和主机的壳体、冷凝器等；

2）  清除控制板的集尘，调整连线的接触状态和管线的位置等；

3）  更换老化或损坏的零部件；

4）  必要时追加或更换冷媒和冷冻油。

3、工作方法：

   1室内机清洗过滤网采用消毒处理，一年两次。

   2室外机清除灰尘或烟垢使循环风畅通，使用期间一月一次。环境恶劣时

需多次清除。

   3八项通检：①端子排或其他接线头的松动、老化现象；②.运转压力；

③内外接口处有无漏氟；④运转声音；⑤绝缘电阻； ⑥进出风温度、室

外环境温度；⑦水管排水;⑧室内机过滤网是否畅通。

   4采用专用清洗机，视散热片排管厚度调整适当压力和喷嘴形状进行洗。

5加注专门的空调清新剂，使之拥有凉爽的温度和清香的空气。

 

三、  维护/保养所需的工具和材料

1，材料及工具：金属清洗剂、除垢剂，自来水；清洗机，专用水带，专用

水枪、水桶、毛刷、抹布等。

2  检查专用工具

红外线测温仪、水银温度计、风速仪、分贝仪、复合表、钳型电流表等

四、维护/保养的步骤：

1、  送风系统

用吸尘器清除风盘、过滤器、过滤网、出风口等部位的积垢和灰尘，将

消毒剂和抗菌剂喷涂于这些部位，抑制细菌的繁殖和生长；

2、  氟系统

1）  检查出回风温度、风速、系统的压力、电流、噪音等；

2）  检查连接件的状态，有无松动、破损；连接线、保温层有否老化等；

3）  清除内外机铝翅片的污物。

五、  维保后的效果：

     1强制冷：可去除铝翅片上的污垢，增大导热面积，利于散热

     2有益健康：杀菌消毒，去除异味；

     3低能耗：清洗后可节电5-20%；

     4长寿命：降低噪音，减少负荷；

六、后续保障服务

           一般故障，由进驻在公司的专业技师在接到通知后及时现场解决，

较大故障我公司将派出专业团队进行维修