购房挑户型有什么诀窍

       购房对于消费者无疑是一件大事。面对发展商提供的各种户型，购房者常常难于做出正确选择。那么购房时，应重视什么因素呢？

　　购房对于消费者无疑是一件大事。面对发展商提供的各种户型，购房者常常难于做出正确选择。那么购房时，应重视什么因素呢？ 室外景观莫忽略在购房时，住宅的面积、居室数、朝内、内部布局都是考虑的重要因素，但近年来，人们在挑选住房时出现一个新的趋势，以往人们非常重视的居室朝向问题，在现在选房时有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度上正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上认为较差的朝北户型也很受购房者欢迎。

　　现代生活中，人们工作繁忙，白天较少有时间在家休息，加上空调等电器的普及，人们对日照等自然条件的要求有所减弱，而对优美景色的需求却 在增强。如香港中旅置业所开发的芳群公寓。由于公寓北面规划有社区花园，使朝北的户型也很受购房者青睐 有序选择心不乱在选择户型时，购房者可根据自己对居室中各部分的重视程度排出一个 顺序，有利于购房时做出正确的选择。

　　根据伟业顾问公司近几年所做的遍及城区各方位项目的销售情况，以及伟业指数研究部专门对客户进行的调查统计所得出的结论，人们在购房时，所考虑居室各部分的优先性是：第一看起居室（厅）是否好用，包括厅的面 积、布局等；第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房的环境。一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室（书房、客房）；最后虑阳台 “三大一小”作参考

　　近年来，发展商在户型设计时大多遵循“三大一小”的原则。一般来看，大厅普遍被认为比较好用，那么是不是厅越大越好呢？“三大一小”是近年户型设计中的流行趋势。然而，人们也看到许多发展商盲目追求“三大一小”概念，在居室总面积确定时，把厅设计得过大而卧室过小，破坏了居室内部的协调必与合理性。

　　由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间，功能较以前增加了许多，相应也要扩大主卧室面积。而户型设计时，可进入式衣柜（Walk- in -closet）的出现，也使得主卧布局更为灵活，房间进深可以适当增加。这种 情况下再墨守“三大一小”的原则，一味过度追求大厅，就是很不恰当的了。

　　厅与卧室宜独立前几年北京常见的居室和户型主要有以厅为中心的户型，而近年来又有一种厅与卧室相对独立的户型在北京悄然兴起。后者与前者相比，多了一条走廊，这是否是对面积的一种浪费呢？从表面上看，后者的走廊无法利用，似乎浪费了面积。但是前者虽然没 有走廊，但厅的周围却有很多的门，而门口附近的空间是无法利用的，这实际浪费了一定面积。而几个门前边无法使用的面积往往和后者的走廊面积大体相当。厅与卧室分开，可使卧室私密性得到保证，厅与卧室功能不会相互干扰，其合理性是显而易见的。所以这种厅与卧室相对稳定的户型，能够较好地满足客户各方面的需求，将成为越来越多的购房者选择户型的主流方向。 厅跨最好有3.9米，另外，在厅的选择上，面宽或称厅跨，也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大不便，一般而言，应在3.9米以上较为适宜，至少也应 满足0.6米。

<P>　　购房对于消费者无疑是一件大事。面对发展商提供的各种户型，购房者常常难于做出正确选择。那么购房时，应重视什么因素呢？ 室外景观莫忽略在购房时，住宅的面积、居室数、朝内、内部布局都是考虑的重要因素，但近年来，人们在挑选住房时出现一个新的趋势，以往人们非常重视的居室朝向问题，在现在选房时有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度上正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上认为较差的朝北户型也很受购房者欢迎。 </P>
<P>　　现代生活中，人们工作繁忙，白天较少有时间在家休息，加上空调等电器的普及，人们对日照等自然条件的要求有所减弱，而对优美景色的需求却 在增强。如香港中旅置业所开发的芳群公寓。由于公寓北面规划有社区花园，使朝北的户型也很受购房者青睐 有序选择心不乱在选择户型时，购房者可根据自己对居室中各部分的重视程度排出一个 顺序，有利于购房时做出正确的选择。 </P>
<P>　　根据伟业顾问公司近几年所做的遍及城区各方位项目的销售情况，以及伟业指数研究部专门对客户进行的调查统计所得出的结论，人们在购房时，所考虑居室各部分的优先性是：第一看起居室（厅）是否好用，包括厅的面 积、布局等；第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房的环境。一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室（书房、客房）；最后虑阳台 “三大一小”作参考 </P>
<P>　　近年来，发展商在户型设计时大多遵循“三大一小”的原则。一般来看，大厅普遍被认为比较好用，那么是不是厅越大越好呢？“三大一小”是近年户型设计中的流行趋势。然而，人们也看到许多发展商盲目追求“三大一小”概念，在居室总面积确定时，把厅设计得过大而卧室过小，破坏了居室内部的协调必与合理性。 </P>
<P>　　由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间，功能较以前增加了许多，相应也要扩大主卧室面积。而户型设计时，可进入式衣柜（Walk- in -closet）的出现，也使得主卧布局更为灵活，房间进深可以适当增加。这种 情况下再墨守“三大一小”的原则，一味过度追求大厅，就是很不恰当的了。</P>
<P>　　厅与卧室宜独立前几年北京常见的居室和户型主要有以厅为中心的户型，而近年来又有一种厅与卧室相对独立的户型在北京悄然兴起。后者与前者相比，多了一条走廊，这是否是对面积的一种浪费呢？从表面上看，后者的走廊无法利用，似乎浪费了面积。但是前者虽然没 有走廊，但厅的周围却有很多的门，而门口附近的空间是无法利用的，这实际浪费了一定面积。而几个门前边无法使用的面积往往和后者的走廊面积大体相当。厅与卧室分开，可使卧室私密性得到保证，厅与卧室功能不会相互干扰，其合理性是显而易见的。所以这种厅与卧室相对稳定的户型，能够较好地满足客户各方面的需求，将成为越来越多的购房者选择户型的主流方向。 厅跨最好有3.9米，另外，在厅的选择上，面宽或称厅跨，也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大不便，一般而言，应在3.9米以上较为适宜，至少也应 满足0.6米。