最全物业承接查验作业实操精品！

物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利和义务，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。

知识

一、什么是物业管理承接查验？

物业承接查验，是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规 定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。

二、专业法律法规

三、实施承接查验所具备的条件

四、承接查验作用与意义

1、减少建设单位的开发遗留问题

2、降低物业服务企业的管理服务风险

3、维护业主的共同财产权益 ,确保物业具备正常的使用功能

4、明确双方责权利关系 ,构建和谐互信的物业管理关系

五、竣工验收与承接查验的区别

六、项目承接查验交接双方的责任

流程及方法

一、项目承接查验流程

二、设备设施承接查验方法

关注要点与标准

设备设施承接查验关注要点及标准

物业接管验收的四个要点

注意问题

一、接查验中应注意的问题

二、接管区域重点管理事宜