近日，西安一家700平方米火锅店，在刚交完三个月房租后，就被商场一夜间强行砸成废墟，这究竟是为啥呢？原本一切正常，生意也不错的店，说拆就拆......
花150万装修的700平火锅店，
被商场强制“清场”
700平方米的火锅店在西安来说，规模不算小。据竹园村火锅店负责人说，这家店当时装修就花了150万，已经在银泰商场内营业两年多，生意还不错，在事发的前一天还在正常营业，但一夜之间竟被毁成一片废墟。
“早上来上班我以为我们走错了，前一天还在正常营业晚上下班的时候还好好的，结果早上就看到了这一幕，店里一片狼藉。装修全部被砸烂，保险柜和桌椅全部不翼而飞。”火锅店负责人说。
火锅店负责人告诉记者，砸店的正是商场的管理方，之所以这么做，是因为商场3月份就已经签订了另一家火锅店，前不久管理方要求其搬离商场，但他们没有撤离，还处于调节阶段，就突然被强制“清场”了。
图 / 竹园村酸菜鱼火锅店未拆除前店景
火锅店被商场强制“清场”，
是因为没给房租吗？
餐厅老板说，2018年，竹园村与西安银泰商贸签订了6年合作协议。
6月7日，银泰商贸又给陕西竹园村餐饮有限公司发来《交款通知单》，要求在6月20日之前交纳7月份至9月份的租金，该公司在6月19日给银泰商贸交纳13.3万元的租金。
银泰商贸发出的《交款通知单》
竹园村餐饮有限公司的《交款电子回单》
“我们房租也交清了，为何银泰商贸敢将营业中的火锅店强拆?”陕西竹园村餐饮有限公司曲江公司店长刘女士说起最近的遭遇泣不成声。
2018年12月底，竹园村火锅店正式营业。2019年因商场商家撤场导致人流量不是很多，为挽留餐饮企业，当时银泰商贸曾允许餐饮企业缓交房租。但银泰商贸催缴后，都按照要求及时交清房租。
刘女士表示，今年因疫情影响，火锅店开工已是4月份，但还是按照要求分批交清前几个月物业费。就在火锅店生意逐步恢复过程中，今年5月份，银泰商贸突然给陕西竹园村餐饮有限公司发来一封《解约函》，要求他们店撤场。
在多次沟通无果的情况下，竹园村向雁塔区法院提起诉讼，要求银泰商贸撤销《解约函》。
6月24日，雁塔区法院也给竹园村出具了《选择诉前化解机制确认书》；
没想到就在交完房租10天后，也就是6月30日深夜，正在运营中的火锅店遭强行“清退”。
商场方：
商户违约在先，商场强制“清场”，
银泰商贸称，已在今年5月12日就与这家火锅店终止合同。
“这家商户从2019年7月份开始拖欠租金，我们曾多次下单催缴函，可对方始终没有按照规定如期缴纳租金，今年5月12日我们正式向商户发出解约函，希望商户在七日之内自行撤离。但是他们没有撤离，最终我们进行了现场清退 ”商场管理方说。
而关于为何在发出《解约函》，还在6月催租的情况，商场方并未给出解释。
既然银泰商贸在5月12日发出《解约函》，为何又在6月7日发来《交款通知单》?而且对方已经按照期限交纳了7月至9月的房租。
律师：
商场催收租金，解约无效，无权“清场”
“今年5月12日，银泰商贸以书面通知竹园村火锅店解约，却又在6月初催收租金，且已实际收取了7月至9月的租金。从商场催收并收取7月至9月的租金这一行为，不难推定，双方以行为表示继续履行租赁合同，故此前5月12日解约的意思表示自然被推翻。”陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善分析说。
律师认为，既然双方租赁关系依然存续，那么商场就无权强行收回租赁场地，更无权毁坏火锅店的财物，否则，就侵犯了火锅店的财产权，如果情节严重，或将受到治安处罚、刑事处罚。
小结
事实上，疫情爆发后，餐饮商户和房东的纠纷数见不鲜，虽然有些商场推出了免租、减租等暖心举措，但冲突也不在少数。
早在4月份，郑州航空港沃金商业广场3家商户，就由于欠房租被物业断水断电。
就在6月份，济出现也有30多家餐饮门店，因为承托的餐饮公司和物业的纠纷，无辜全部被封。（ps：由于30多家餐厅，都是从一家餐饮承托公司租来的商场店铺，餐饮公司和商场物业发生纠纷，虽然大部分餐厅都还在合同有效期内，但是物业强制单方面解除合同，断水断电封店。）
......
疫情之下，这些举动对遭受这一切的餐饮人来说，无疑是雪上加霜！
疫情的不确定性，让刚刚艰难复苏到 60%～70%的餐饮业又蒙上一丝隐忧。复苏举步维艰，获客难，增长遇瓶颈，道道坎已经让餐饮人喘不过气。
食材方面，从背锅的三文鱼到厄瓜多尔的冻虾……2020年餐饮人真的难！疫情影响生意几乎是淡季！现在还有要面临商场、房东强行清场，变相清退的情况发生！”——这是广大餐饮人士内心真实的声音，但更多的，是餐饮人在这场疫情下深深的无奈与心酸......
餐友们，
你周围的餐厅，
是否遇到过这些情况呢？
留言说说。
图文整理自华商网+职业餐饮网，
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