收入证明作为贷款买房中的一个重要”通行证”，其作用不可小觑，它不仅能够证明你的收入能力还款能力，还影响着你的贷款额度。既然收入证明如此重要，家财管加网就跟大家说说房贷收入证明该怎么开，需要注意什么。
一、房贷收入证明怎么开
首先格式上要引起重视。虽然每家银行的收入证明格式会存在差异，但一般都包含以下几类：
1、题头写清被证明人姓名；
2、被证明人的信息，身份证号以及从何时开始为本公司职员；
3、写清楚被证明人职位及收入情况；
4、写清楚收入以何种形式发放；
5、写清楚单位名称；
6、写清楚经办人，该项主要是以方便对方查证；
7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。
收入一般是指月收入，指税后收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金及其他收入。
二、收入应该达到的标准
一般情况下，以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人月收入之比在50%(含)以下；
借款人及配偶月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。
三、收入证明需规避四大“误区”
1、收入写的越高越好。
开收入要遵循实事求是的原则，当然也不是一味的“实事求是”，具体问题具体分析。要结合当地经济情况和自己工作类型做调整，调整的数据要让贷款审核人员相信。
2、证明填得越多越好。
以下三类信息需要重点填写：
一是个人基础信息，包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；
二是公司信息，包括公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章。
三是带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。
3、没有单位开收入证明就不能贷款买房了。
若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
4、收入达不到两倍就买不了房。
如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。
联系客服
