央企拿地&l与其他地产商资金压力不同，央企有着雄厚的资金。一位曾参与竞拍的开发商就表示，对于中石油这样的央企来说，资金不是问题。“房子盖好后即使不上市销售，中石油自身也可以消化，没有什么成本压力”。
“目前，房地产市场得到了部分恢复，逐渐有回暖的趋势。在这样的市场环境下，中石油、中石化这些资金实力雄厚的央企仍然希望从中分一杯羹。”业内分析人士陈剑波表示，“毕竟资金都是逐利的，房地产一直是被这些非主业的实力央企关注的市场”。
央企“退房”进展缓慢
2010年3月，国资委宣布78家不以房地产为主业的央企要退出房地产业务。多方人士认为此举将扭转房价过快上涨的局面，甚至寄希望能通过“清退令”降低房价。
2010年5月10日，中国石油将下属一家房地产公司100%股权在北京产权交易所公开挂牌，成为“清退令”后首家将全资拥有的房地产公司100%股权予以公开转让的央企。成为“央企退房”的表率。
但央企“退房”进展缓慢。距离当初下达“清退令”的时间，已经过去整整两在2012年度央企产权管理工作会议上，国资委的报告首次披露了去年非房地产主业央企“退房”的进度，要求73家退出的央企中仅有27家公开挂牌转让了40宗房地产企业股权。不过，已挂牌的27家央企转让的40宗房地产股权显然也非27家全部的房地产资产。
土地市场回暖 四季度或现新高峰
业内分析人士陈剑波在谈到“两桶油”现身土地市场时表示，“目前，房地产市场得到了部分恢复，逐渐有回暖的趋势。在这样的市场环境下，中石油、中石化这些资金实力雄厚的央企仍然希望从中分一杯羹。”“毕竟资金都是逐利的，房地产一直是被这些非主业的实力央企关注的市场”。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，从目前开发商拿地的积极性来看，整体土地市场的升温已经出现，而且预计在四季度土地市场可能会出现新的高峰。
