2007年1月，朗琴园小区成立业主委员会，朱学军经选举成为业主委员会主任。因小区业主对朗琴园小区物业公司的服务不满，在业主委员会的组织下，准备更换物业公司。2007年9月，业主委员会与北京嘉浩物业管理有限公司（以下简称嘉浩公司）签订信托契约，委托嘉浩公司对小区物业进行管理。同年11月，该业主委员会与北京央务恒远保安服务有限公司（以下简称央务恒远公司）签订了保安服务合同，聘请央务恒远公司负责小区的安全保卫。
因朗琴园小区原物业公司拒绝退出，以朱学军为首的业委会决定强行清理原物业公司。朱学军与央务恒远公司总经理宋某达成口头协议，由央务恒远公司在原保安服务合同的基础上增派50名保安员，保证到2008年春节前不让原物业公司返回小区，为此由业委会支付给央务恒远保安公司保安费30万元。2007年11月18日，朗琴园业委会、嘉浩公司、央务恒远公司组织了上百人，将原物业公司强行驱除出朗琴园小区。
收取280万停车费“私吞”15万元
2007年12月9日，朱学军在不足5名业委会委员同意的情况下，擅自制定、通过了由业委会代收2008年度小区停车费的决议，后通过嘉浩公司收取了小区业主停车管理费280余万元，此款项暂存在嘉浩公司账户内。2007年12月19日，朱学军以支付央务恒远公司保安费的名义，从嘉浩公司代管的停车费中支取了65万元转账支票1张。朱学军将该转账支票交给总经理宋某，其中30万元为业委会支付的保安费，20万元系借给央务恒远公司周转的资金。朱学军要求宋某将剩下的15万元兑换成现金，再返还给他本人。2007年12月底，宋某在朗琴园业委会办公室交给朱学军15万元，朱学军将该钱款据为己有。2008年3月6日，朱学军被抓获归案。
一审法院判决朱学军有期徒刑6年。此外，一审法院还判决将在案扣押赃款6万元发还给朗琴园业主委员会，并继续追缴未缴的赃款9万元，发还给朗琴园业主委员会。
业委会主任：15万是垫付维权费用
朱学军不服，提出上诉。朱学军的上诉理由是，15万元系其为维护朗琴园全体业主的权利而由其垫付的维权费用。他请求二审法庭依法宣告其无罪。而有关证据显示，朱学军于2007年11月间，曾以支付保安费、清理原物业公司活动经费名义，先后从朗琴园业主委员会支取过6万元，但朗琴园业主委员会的其他委员不知道朱学军在“维权”过程中其他垫付费用的情况，业主委员会也从未做出年节期间给予小区物业人员、保安人员发放红包及购买烟花爆竹的决议。
一中院认为，朱学军侵犯了公民的财产权益，符合我国刑法关于诈骗罪的法律规定，且数额巨大，依法应予惩处。据此，法院终审驳回朱学军的上诉，维持原判。
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