当你怀揣着对未来新家的美好憧憬，带着难以抑制的激动心情来到了心仪楼盘的售楼处，面对貌美如花热情似火的置业顾问对你的热烈欢迎，并向你细致的、全面的、生动的介绍楼盘的各种优点、各种优惠的时候，亲，请保持冷静哟!你要知道置业顾问都是受过专业训练的“名嘴”，他们会避重就轻的夸大楼盘优势而将缺陷一笔带过。所以拿出你的理智!提出这些至关重要的问题!并要求对方正面回答!
关于住房面积，一定要问清楚是建筑面积还是套内面积。目前市场上多为高层住宅，包含较高比例的公摊面积，因此如果楼盘声称的面积是建筑面积，那购买高层住宅的购房者就要自行减掉约20%的公摊面积才是房屋的实际面积。
关于价格，一定要问清楚该户的具体价格。不论是在围墙广告、楼体广告、站牌广告还是楼盘宣传页上，开发商都可能会用几个醒目的大字打出楼盘的价格，乍一看十分吸睛，心头立时涌上物美价廉这个词语，然并卵，你有没有发现价格旁边那个小小的“起”字?当你到售楼处询问价格的时候就会发现广告和童话里都是骗人的，那个低廉价位的房源确实有，但你肯定买不到。
具体的交房时间也是必问项目。交房时间看似普通，实则敏感。社会新闻中不时出现的楼盘烂尾影响交房，业主大闹售楼处的事例仿佛就在眼前，所以交房日期不仅要确定到年月日，还要写进购房合同中，用于意外情况维权使用。
在私家车日益填满街道的今天，小区车位的情况怎能不问?小区内车位能否做到1:1?是否地上地下均有车位?车位是租是售?价格多少?这些都要置业顾问给出准确的回答，谁也不愿意每天回到家还要绕着小区一圈一圈的寻找临时车位。
关于物业的问题是购房者最应该重视的，毕竟与开发商的接触都是短暂的，而在入住以后的10年、20年间都要与物业打交道。是哪一家物业公司?物业公司的规模怎样?是否是上市公司?物业费多少?电梯费多少?有没有其他费用?物业公司品质的好坏将直接影响业主的生活，想要今后在新小区过的舒心，有个好物业至关重要。
另外，小区周边的交通和配套情况也要问清楚。具体有哪路公交车经过?站点在哪?小区周边有没有开发新道路的规划?附近有没有大商场?有没有菜市场?有没有规划综合商业?能够保证衣食住行的楼盘才是好楼盘。
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