年底买房，怎么成为“捡漏王”？到年底一些购房者会看准这个时机买房，房开商会在这时候放出优惠，推出房源，年底冲一波业绩。所以你能不能买到合适的房子，就看技巧用得对不对咯。
一、“剩下”的也有好货
购房者要注意区分尾房、烂尾房和一般空置房的差别。在购买房子时要问清楚这个房子为什么没有卖出去，比如因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置。年底也有一些尾盘在售，也许户型差强人意，但是能买，但烂尾楼绝对不能买。
二、地段
推出的房源也有新开的楼盘，这时候你可以挑选一下好的地段和区域，这样出行购物方便，生活的质量也提高了；对于投资者来说，好的地段可以带来很多潜力，即使以后不住了，也可以有个好收益。即便没有太好的地段，相信城市的发展迟早会让这个小区成为“交通王”。
三、优惠很多，注意辨别
实惠是很多人购买尾房的动机，那么是真便宜，还是发展上的策略，购房者还是要相信自己的调查。分两方面，首先和尾房的以前比，是不是真的便宜，和周边的新盘或者尾盘比，又怎么样，如果还没有周边的新盘便宜，或者便宜不多，那还不如买新盘，毕竟可选空间更大。
四、看清土地使用年限，证件是否齐全
在购买时务必算清楚土地使用年限，这将关系到购房者所买房屋下次转手时的价值，也关系到您的住房安全性。同时买房的时候也要问清楚是否证件齐全，缺少哪些证件，否则您有可能买到“危房”哦。
五、一切从实践出发
任何网上的信息，我相信大家都知道是作为一个看房买房的建议，仅供参考，不如实际的到楼盘去考察。看看周边的环境，看看楼盘的质量，还可以问问已经入住或是购买的业主，更为直观地了解一下开发商、物业等各种“一手资料”。
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