建筑面积计算的规则
围护结构：是指建筑物的底板（地面或楼板）、顶板（楼板或顶盖）和四周的墙体、门窗构成的结构。
外墙结构：是指不包括装饰层、保温隔热层、防潮层、保护墙等附加层厚度的外墙本身的结构。
层高：是指上下相邻两层的楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
技术层：是指建筑物内专门用于设置管道、设备的楼层或地下层。
1、计算全部建筑面积的范围
·单层建筑物计算一层建筑面积，多层建筑物（层高在2.2m以上者）按各层建筑面积的总和计算。首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
·建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、眺望间、落地厨窗、阳台等，按其围护结构外围面积计算建筑面积。
·室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、水平步道（滚梯），按建筑物的自然层计算建筑面积。室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，按首层面积计算建筑面积。
·层高在2.2m以上的建筑物内的夹层、插层、吊脚层、技术层和检修通道内设有围护结构的办公室、值班室、储藏室等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
·建筑物内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其水平投影面积计算建筑面积。
·建筑物间有围护结构的架空走廊，层高在2.2m以上的按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
·书库、立体仓库、立体车库设有结构层的按结构层计算建筑面积；没有结构层的，按一层计算建筑面积。
·地下室、半地下室、地下商店（仓库、车间）地下车站、地下泳池、地下指挥部等（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，按其外墙上口（不包括采光井、外墙以外的通风排气竖井、外墙防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
2、计算一半建筑面积的范围
·建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等，按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。
·雨蓬的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m时，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
·有永久性顶盖的室外楼梯，按其依附的建筑物自然层数的水平投影面积之和的一半计算建筑面积。
3、不计算建筑面积的范围
·突出外墙的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块面、装饰性幕墙、门斗、宽度在2.1m以内（含2.1m）的雨蓬、空调室外机搁板（箱）、构件、配件以及与建筑物内不相连通的装饰性的阳台、挑廊等。
·用于检修、消防等室外爬梯。
·层高不足2.2m的楼层或部位，或设计不利用的深基础架空层、吊脚架空层。
·属于道路组成部分的穿过建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层）、吊脚架空层、架空走廊、走廊、檐廊。