南昌的建筑特别是高层建筑越来越多，明确建筑消防设施如何配备和如何维护管理有利于保证消防安全。
大江网讯 记者张愉报道：建筑中配备的火灾自动报警铃、疏散通道、灭火器等，能有效发现、扑灭初期火灾并疏散人员。然而很多建筑施工单位和管理者抱着侥幸心理，在施工时减低消防设施标准，或是建成后疏于维护管理，极易引发火灾或在火情发生后酿成大祸。今后在江西，建筑消防设施的配备和维保都将按照明文规定执行。2月28日，江西省公安厅举行新闻发布会，通报《江西省建筑消防设施管理规定》(以下简称《规定》)正式施行。据悉，如果消防控制室没有两人24小时值班，建筑消防设施的维护管理单位逾期不改将被罚500～1000元。此外，公共娱乐场所消防设施至少每日巡查一次，非消防重点单位每周至少巡查一次。
江西属少数制定相关规定的省份
在新闻发布会上，江西省消防总队政委王林波介绍说，就目前江西的建筑消防设施来看，还存在着设计不规范、管理有漏洞、维护保养跟不上等问题。为了细化和具体化消防法中有关建筑消防设施的条款，江西成为少数几个制定了相关地方性规章的省份之一。
按照《规定》，建筑物应当按照消防技术标准配置建筑消防设施，设置消防安全标志。而所谓的建筑消防设施，是按标准配置在建筑物(含构筑物)中用于火灾预防、灭火救援、人员疏散的系统、设施、设备，包括我们熟知的火灾自动报警系统、防火门、火灾应急照明等设施。
不能随意减低消防设施设计质量
据悉，建筑消防设施的成本一般占建筑施工总成本的5%。《规定》要求建设单位必须使用符合国家标准或者行业标准的消防产品，不得要求设计、施工、工程监理等单位和人员违反消防法律法规和国家工程建设消防技术标准，降低建筑消防设施的设计、施工质量。
《规定》还明确公安机关消防机构、公安派出所及其工作人员不得利用职务为用户、建设单位指定或者变相指定消防产品的品牌、销售单位或者消防技术服务机构、消防设施施工单位，否则将被依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
居民区物业负责共用消防设施维护
针对不少建筑中的消防设施无人维护管理和保养的问题，《规定》明确了建筑消防设施维保的主体是建筑物的产权单位，或者由产权单位书面委托使用单位、物业服务企业负责维护管理。如果同一建筑物有两个以上单位管理或者使用的，必须书面约定各方责任，并确定责任单位对共用的建筑消防设施进行统一维护管理。住宅区的物业服务企业要对管理区域内的共用建筑消防设施进行维护管理。
维保责任主体要履行包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等责任，确保建筑消防设施完好有效。设有消防控制室的应当保证24小时两人值班，值班人员还要取得上岗证。如果未落实24小时两人值班制度将被责令限期改正；逾期不改正的，建筑消防设施的维护管理单位将被处以500元以上1000元以下罚款。
公共娱乐场所消防设施至少每日一查
为了保证消防设施正常运转，建筑消防设施的维护管理单位还要根据建筑的性质按照不同频次对设施进行巡查，并填写巡查记录，其中公共娱乐场所应保证每日至少巡查一次；其他消防安全重点单位每日巡查一次；非消防安全重点单位，每周至少巡查一次，否则将要限期改正，逾期未改的，直接负责的主管人员和其他直接责任人员将被给予警告处罚或者提请有关主管部门依法给予处分。
此外，维护管理单位每年至少对建筑消防设施进行一次全面检测。如果消防安全重点单位未将年度检测记录报送备案，将要限期改正；逾期不改正的，将被处以500元以上1000元以下罚款。
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