交房时大家的心情应该都是非常开心、非常激动的,但是房子千万不要忘记好好检查验收了,不然以后发现问题了可是非常麻烦的,下面小编就来教你们如何来验收毛坯房。
一、要检查门窗质量,门的密封度可以用一张铜版纸(印杂志的纸)塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查一下。
二、检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度,对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验。
三、检查配电线路和插座,最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。四、检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题,用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题。
五、检查木工制品以及油漆工制品,仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;
对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查,注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
这样对毛坯房进行一下验收,还会不全面嘛!
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