农村土地流转的具体操作步骤

　　农村土地流转具体的操作步骤是怎样的呢？

　　1.引导农户采取转包、出租、转让、入股等基本方式流转承包地。以转让方式流转承包地的，应在本集体经济组织成员之间进行，且需经发包方同意；以其他形式流转的，应报发包方备案。

　　2.在承包土地确权登记颁证基础上，探索承包土地折股量化、按股分配，发展适度规模经营。探索农户入股土地生产性能评价制度，按照耕地数量质量、当地土地流转价格计价。

　　3.支持“不改变承包关系、保证地有人种”的土地托管流转，鼓励专业大户、家庭农场、合作社、农业企业等经营主体开展合作与联合，推广供销、农机、邮政、烟草等服务主体开展全程托管、劳务托管、订单托管等经营服务。

　　4.鼓励土地股份合作流转。鼓励农民以承包地入股组建土地股份合作组织，将承包地集合起来，采取统一经营或统一对外流转。

　　5.建设农业产业化基地实现流转。引导农业企业采取利润返还、股份分红等形式，与合作社、农户建立紧密利益联结机制，发展“企业+合作社+农户”、“企业+基地+农户”等经营模式。

　　6.建设农业园区实现流转。鼓励各类经营主体共同出资、相互持股，建设农业示范区，发展混合所有制农业。

　　7.引导规范工商资本参与流转。鼓励工商企业发展种苗繁育、设施农业、规模养殖等，开发农村“四荒”资源。