来源‖佳和家事（lawyer6666）
导读：《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日起施行，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。不动产统一登记的政策酝酿了很多年，终于在新年后得到落实。
一、新产证长什么样？
1、《不动产登记暂行条例》已于3月1日施行,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。全国业已完成职责整合及机构建设的地区将尽快颁布统一的登记簿册和证书,力争2015年底全面颁发新证书。
中国将淘汰房产证，工作将在南京、广州、成都、青岛、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展，也就是说这些城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)
新的“不动产权证”比现在居民手握的“房产证”内容更详细，加入具体价格、使用年限等内容。70年将自动续期，“具体怎么续期、要不要钱”的问题很快会明确。
国土资源部强调，不动产机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。
2、2月26日，国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。一起来看看新证书的庐山真面目吧！
▽不动产权证书
▽不动产登记证明
二、关于新产证你该知道这些
手里的旧房本该换了吗?换新本有什么影响?收费吗?国家为什么要登记我的住房?这是不是在为征收房产税做准备?
Q1:咱们手里的老房本是要换新本了吗?
A1:暂时不用。除非您要进行买房、卖房等房屋交易，需要重新登记产权时，房管部门才会为您换上新证。
Q2:办新证要花钱吗?
A2:要花钱。制证只收一回钱，但具体多少钱，这个成本还在测算中。
Q3:不动产统一登记是为了反腐、征税?
A3:想太多!对此，国土部不动产登记局副局长冷宏志明确表示：“网上传的很多，说不动产登记登记是为了反腐、为了降房价;但实际上这种统一制证，就是为了保障老百姓的权益、保障交易安全，方便企业和群众。我们正式回应，不动产登记和反腐、降房价、收房地产税没有直接关系。”
Q4:小产权房可以借机转正吗?
A4:没戏!冷宏志表示，“小产权”其实是“没产权”，根本不在“不动产权”登记的范围内。其不是通过合法途径购买的房产，自然更不可能得到不动产权证书。因此违法者要彻底打消念头。
Q5:是否会拉低房价?
A5:对二手房短期内有影响，但不会成为左右房价下降的核心因素。且短期内不会对楼市产生太大影响。
Q6:对百姓生活有什么影响?
A6:1.保护个人权利，房产、土地或林地等不动产都能得到保护;2.办手续更便捷，转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑;3.交易更安全，可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖风险;4.保障农民财产权利，农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地用益物权。
Q7:什么时候开始能查询?
A7:2015年：健全配套制度;2016年：全面形成制度体系;2017年：实现不动产登记信息共享，依法公开查询。
图片来源：百度图片搜索
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