什么是需求和刚需

我们很容易理解什么是需求和刚需。你想要干什么不代表你能干什么。
　　例如大街上的流浪汉，是不可能产生对个人住房的需求的，为什么？因为他没有购买能力，这个购房需求是不切实际的。
　　但假如流浪汉突然获得意外横财，那么他或许马上会产生购房需求，甚至会去解决性需求。
　　但在性交易中（违法行为请勿轻易尝试），他发现对方是一个人妖，那么这个需求又会马上烟消云散。

　　以上重在说明，人的需求，是受自身的财力物力制约的。典型是受货币的购买能力制约，因为只有货币的持有者，才有资格成为经济交易中的买方。否则交易无法发生。而没有交易，就没有交换价值，没有GDP。

　　需求是可以变化的。假如一旦地产价格走跌，或者预期走跌，那么所有对地产投机和投资需求，都会消失，甚至那些本来想借改善居住条件买大房子，实际上是投资买房获利需求占到了主要因素的这些改善住房需求，都会消失。


　　重点来了：
　　因此，很多的经济问题，我们假如不从卖方因素去考虑，换个角度朝买方因素去考虑，我发现更容易把握住未来的趋势和方向。以为卖方因素几十上百个，你无法抓住重点。而买方因素只有2个，货币和信用，你闭着眼睛抓，都可以抓到重点上。

　　分析未来是通胀还是通缩的问题，只要尝试用买方因素再去分析一遍这个问题，那么趋势就很清晰了。

　　重点中的重点，经济就是生产和消费的循环，而这个循环过程，是靠买方使用货币或信用与卖方的产品和服务（不包括金融资产）通过交易来实现的。而交易是经济最核心的基本活动，交易过程也是一个完成货币的支付转移过程，并始终满足零和原则，卖方的收入，始终等于买方的支出。

　　建议我的粉丝，把本人分析经济问题的这个方法，尽可能记忆住并领悟，然后可以用于分析其他的经济问题中。