哈尔滨房产抵押贷款

申请贷款的基本条件：
１、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
２、持有有效的身份证明文件；
３、具有稳定、合法的收入来源；
４、抵押房产有房产证，产权明晰，可流通；
５、银行规定的其他条件；

贷款的金额及期限：
抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ；
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 70% ；
3、工业厂房的抵押率最高可达 70% ；
4、最长期限可达30年；

贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平执行，可下浮5-10%
还款方式：对于期限在1年以内的贷款，可选择在贷款到期日一次性还本付息、利随本清方式；对于期限在1年以上的贷款，可选择按月“等额本息”或“等额本金”还款方式。

申请贷款所需资料：
1、借款人合法的身份证明；
2、借款人的收入及还款能力证明；
3、拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明；
4、银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；
5、贷款用途证明材料；
6、银行要求提供的其他资料。

短期借款
如果您在生意中或生活中需要调头资金、应急资金，您拥有哈尔滨地区的房产或汽车，就可以不需过户，只做抵押，当天放款，快速、低息！（有银行贷款的房产也可以）

借款额度：10万元以上， 5000万以下
借款时间：1-6个月
借款要求：用您在哈尔滨地区的房产(有贷款的可借)、商辅或车辆来做抵押。借款人户藉不限，年龄不限，借款期限半年以内，半年不够可再续签。
借款流程：评估--实地看房(视情况而定)--公证处公证(视情况而定)--房产交易中心做他项权证--放款。

房产短期借款所需资料：
1、房产证原件。
2、产权人身份证、户口薄原件。
3、婚姻证明原件（未婚证明、结婚证或离婚证原件）。
4、购房***、契税单、购房合同。
5、按揭房还需提供银行抵押借款合同和当月银行还款对帐单。

按揭房再贷款(即转按揭加按揭)
贷款对象：具有完全民事行为能力的自然人，具有有效居留身份的中国公民.
贷款期限：转加按揭期限最长为30年，消费贷款期限最长为15年。
贷款金额： 贷款金额一般为评估净值的70%，最高可达80%；
需要提供的资料：身份证，结婚证，收入证明，原贷款银行还款记录清单，原贷款银行抵押合同或按揭合同，产证复印件。若客户房产属于一手楼按揭的需提供首期款收据或付清楼款证明，若客户房产属于二手楼按揭的需提供原买卖合同。

个人消费贷款
贷款对象：国家机关公务员、事业单位员工、教师、医生、国有大中型企业正式员工等收入较为稳定的阶层
贷款期限：最长10年
贷款金额：50万元左右
担保方式：房产抵押

基本要求：
1、借款人资信良好，曾与其他金融机构发生过贷款业务，并有良好信用记录。
2、贷款用途为购买营业用房、购车、装修等。
3、借款人有充足、稳定的收入，具备按期偿还贷款本息的能力。
4、借款人资产雄厚，至少有两套房产和其他资产。
5、抵押物类型、年限、区域必须符合贷款行要求。
6、在贷款行已开立基本帐户或一般存款帐户或个人结算帐户，无不良信用记录。
7、贷款行要求的其它条件。

设备抵押贷款
贷款对象：从事工业制造、医疗器械，广告印刷等行业，产权清晰、管理规范的中小企业，经营情况良好，
贷款期限：一般为2-3年；
贷款金额：一般为100万以上
担保方式：以设备抵押

基本要求：
1、必须经工商核准登记的企业法人；经营1~2年以上；
2、有固定的经营场所，合法经营；
3、应有完善的的组织机构和财务管理制度；