浅析按揭房屋抵押贷款业务

有按揭的房屋是否也可以做银行抵押贷款呢?相信很多抵押人都会遇到这样的疑问。今天北京银源新茂投资有限公司的担保专家就为大家解答一下相关问题。

1.按揭房屋抵押贷款担保概念：

按揭房屋抵押贷款担保可以通过担保机构(比如 北京银源新茂投资有限公司 )，借款人将原有房屋贷款担保还清后，以房屋作为抵押向另外一家银行申请银行抵押贷款担保，可增加贷款担保额度，还可退还原有房贷保险费，同时享受更好的银行服务。增加的贷款担保额度可用于创业经营、购房购车、教育装修等各项用途。

2，按揭房屋抵押贷款担保的期限及成数：

按揭房屋抵押贷款担保的最短期限是1年，最长可以到30年;而贷款担保金额最高可为房屋评估价的70%。

3.按揭房屋抵押贷款担保银行利率及还款方式

按揭房屋抵押贷款担保银行利率执行同期人民银行规定商业贷款担保利率或适当浮动; 而贷款担保期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款担保期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

4.按揭房屋抵押贷款担保借款人所需条件：

按揭房屋抵押贷款担保的借款人首先需具备身份证，年龄在22-60岁的自然人;其次具有稳定职业。稳定收入，能够按期偿付贷款担保本息的能力;再者原有的贷款担保还款情况必须良好;

5.按揭房屋抵押贷款担保借款人应提供的材料：

已婚的借款人首先需要提供夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、两张一寸近照;如果借款人是单身则需要提供单身证明;

其次借款人还需要提供收入证明及所在单位营业执照副本复印件(加盖公章);

另外，借款人还需要提供按揭房屋的房产证原件，以及借款相关用途材料。