教育 | 川师实验外国语校、西南财大、二十中、成都少儿文化艺校、金沙幼儿园、财大幼儿园、金沙艺术幼儿园、金苹果幼儿园、小星星幼儿园 |
医院 | 中医附院、西区医院、城西医院、成都妇幼保健院 |
银行 | 工行、建行、农行、中行、交行 |
其他 | 金沙园餐饮一条街、府南新区餐饮一条街、羊西线餐饮一条街、光华餐饮街,西单商场、国美电器、创美家居、百安居、麦德龙、欧尚、家乐福、易初莲花, |
交通
项目交通非常便利,东距青羊大道约1000米,西距三环路约100米,南距苏坡东路约200米,北距规划中的清溪西路的延伸线约50米。
项目地处成都二、三环之间,城市道路系统和公共交通系统便捷。临IT大道(清江西路)、三环路、苏坡东路三条主干线,周边拥有多条公交线路以及中短途客车线路,规划中的地铁4号线也将在中大君悦金沙周边设立站点。
从市中心到项目约半小时左右车程。
距离金沙遗址公园3站路距离。
到金沙小学步行15分钟。
到金沙园美食一条街步行约10分钟。
公交路线:7路、163路、78路、69路、113路、37路、19路、311路,站点为二十一世纪花园站
地铁:规划中的地铁4号线站点
环境
金沙片区东接青羊大道,西靠三环路、北临摸底河,南依成黄路,总面积2700亩。该区域自然风景优越,人文底蕴浓厚。整个区域由大面积绿化、生态河流构 成。该区域是成都市首个由政府规划的中高档生态社区。过多年的密集开发,传统的金沙片区已经没有剩余的土地可供开发。而伴随着城市居住区的不断发展与外 移,金沙的人气与商气也扩张到了三环外,外金沙片区在这种情况下也逐渐成形。
作为中大地产“西进”战略的首个标志性地产项目,中大君悦金沙占地面积235亩,总建筑面积70万平米,项目规划有CBD、住宅、商业街区等多种建筑形 态,项目地块中间有一条市政道路清江西路穿过,把项目地块自然地分割成商业用地和住宅用地两块,北为住宅用地,南为商业用地。
配套
片区内的基础性公共配套完善,商业配套设施成熟,代表性物业正在形成,项目东侧金沙国际商城(北京西单商场、国美电器、欧倍德建材市场及创美家居)为邻, 北距金沙遗址公园约1000米。项目本身已经引进太平洋院线君悦金沙电影院、月亮村量贩式KTV,加上一街之隔的西单商场、百安居、创美家居等购物中心完 全可满足日常生活、娱乐需求。
周边配套:同仁堂、乡村基、西单商场、创美家居、百家居、金沙医院
该项目周边的甲级写字楼金沙万瑞中心、成都劳动人民文化宫
区域前景
目前该区域已有多家开发商进驻开发,去年华润、保利以近90%的溢价价格在外金沙区域分别拿地,业界认为,两大房企的进入,势必将引起外金沙板块新一轮的 开发和扩张潮。金沙片区浓厚的文化底蕴和成熟的生活配套,在加上项目本身的品质和配套都还尚可,未来升值前景看好。
适合人群:年轻置业者、具有一定实力的中产阶层。
小结:
优势:
项目地处2.5环黄金地带,交通便捷,生活配套设施完善。
项目整体规模较大,自身带有商业配套,为社区生活增添了便利。
项目整体容积率较低,在整个容积率相对较高的金沙片区具有一定的竞争优势。
劣势:
由于规划影响,项目被市政道路分割开来,部分房源临近主干道,低层住户容易受到路灯影响。临街的户型容易受到噪音、灰尘污染影响。
前期业主反映物管存在问题。
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