税种
税目
计税依据
税率
优惠政策
营业税
服务业—租赁业
租金收入
5%
月租金额在5000元以下免征营业税.对个人出租住房,不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。
城建税
营业税随征
营业税税额
7%
营业税免征，随征的城建税也免征
教育费附加
营业税随征
营业税税额
3%
营业税免征，随征的教育费附加也免征
地方教育附加
营业税随征
营业税税额
2%
营业税免征，随征的地方教育费附加也免征
房产税
房产余值
原值70%
1.2%
自用房产（经营用房）
租金收入
租金收入
4%
出租房产
土地使用税
一等
土地面积
8元/m2
对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
二等
6元/m2
三等
4元/m2
四等
2元/m2
个人所得税
财产租赁所得
租金收入
20%
个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收
印花税
财产租赁合同
租赁金额
1%0
对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
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