原作:龚蕾
中秋小长假越来越近,有朋友可能置换房屋装修,也可能是旧房重装修,以赶在节日结束之前装修房屋。
(一)半包或全包。
为了加快装修进程,可能选择半包或全包,请装修公司帮助完成装修过程。装修是一项系统工程、专业,细致。不懂就是不懂,隔行如隔山。首先,就是选择装修公司,并不是哪家报价高,就一定装修最好。预算报价中,或需谨慎少报施工量、虚假预算总价等现象,在签订装修合同之前,多了解装修公司。
(二)人工和辅料费。
举个例子:例如,贴地砖工,每平方约20元,有些装修公司打五折,庆祝中秋节大优惠等。天上不会掉馅饼,不给业主仔细看报价单,套餐报价等。
1、全包是业主省心的方式,水电改造,无论按照电位费计算,还是成本单价计算。预算是非常重要的一步。业主如果看不懂水电施工图纸,最好请熟悉朋友帮看看。预算越细致越好,例如电线费等,最好自己用尺子量一量。
2、有些装修公司可能大致计算成本,非常粗,大致计算成本价,材料费,人工费。报价可能比实际成本要高几倍,甚至更多。电线、线管、电话线、电视线等,电插座、开关、灯线等,每一个线最好细细测量与计算。
全包或半包,预算是重要的环节。谨慎预算制造虚假低价,不注明哪一种型号材料等。铺地砖,有些装修公司地砖铺设比自己找民工队还要便宜,但报价单上水泥沙子厚度做调整,提高了预算。木工油漆预算,人工成本和材料成本预算要细致。需谨慎减少工序或劣质材料。
(二)列出每一个步骤,每一个环节,每个项目,每样材料,每个人工费。
水电改造、防水处理、贴地砖、飘窗、墙砖、地脚线,
厨房吊顶、墙漆、安装费、水管。
卫生间,地板,墙面,下水管。
材料搬运费、各种材料品牌、数量、价格。
衣柜、鞋柜等木工。
签订合同前,可以咨询一下装修过的人,了解一下口碑。
(三)增项,套餐等更加需谨慎。
套现可能陷阱,电线尺寸,水管成本等。吊顶、推拉门、墙砖、地砖等。每一项最好列出详细长宽尺寸,材料单价及总价。
有个朋友,装修非常细致,自己用尺子量,每间房屋每个尺寸,地砖100平就是100平,多出的地板砖就是浪费成本。
严格把握材料,每一种材料的品牌,厂家,型号,最好到官网看看,谨慎劣替优材料。
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