2020年，居住在深圳的张先生受到姐姐的委托，替姐姐查看一所在28年前买下后被遗忘的房子。
当张先生找到房子的时候，却发现房子里早有住户，已经居住了十几年。
张先生从物业那里找来了住户的电话，愤怒的打了过去，没想到对方却要求张先生给20万，否则绝不搬走。
那么，为何空闲的房子会被他人占有？这中间到底有什么隐秘？这一切最后又是怎样解决的呢？
买房后遗忘28年
1992年，深圳的张女士在下班途中收到一份传单，传单上宣传着宝安区的一栋楼盘。
当时的张女士在深圳已经有了一套住宅，便毫不在意地将传单给扔在垃圾桶里。
晚上回到家后，张女士看到一条新闻说房地产在未来会迎来飞速发展，房价也会水涨船高。张女士随即请教了几位业内的朋友，都得到了肯定的答复。
这时，她想起了白天的传单上的楼盘，位置不错，价格还比较合适，而且正好手里还有一部分闲钱。
于是，抱着投资的想法，张女士在宝安区花费33万购买了下了一套144平米的房子。
在取得购房合同以后，由于工作繁忙，张女士便将房子的事情抛之脑后，像是完全忘记一样。
几年后，为了谋求更好的发展，张女士主动向公司申请调往国外工作。在临行前，张女士收拾行李时看见购房合同，才想起房子还未办理房产证。
但是行程紧急，张女士认为合同在自己手里，以后回国办理就可以，应该不会出什么大事。
于是张女士便带上购房合同离开了深圳，登上了飞往国外的飞机。
由于在国外公司表现优异，张女士很快便站稳脚跟，并且在短短几年的时间里就晋升成为公司的管理层。
在国外工作几年后，由于适应了国外的生活，张女士便全家搬迁到了国外，正式定居了下来。
2020年，国内房地产市场出现动荡，许多楼盘成为了烂尾楼，一时间各种消息满天飞。
远在国外的张女士看见国内的房地产新闻后，突然想起自己28年前曾在深圳买过一套房子，后来因为各种原因将它忘记了。她依稀记得当初将购房合同一起带出了国。
于是，张女士便在家里翻箱倒柜的寻找。终于，在一件柜子的角落，找到了布满灰尘的购房合同。
见到购房合同的她长吁了一口气。
随后，她又在网上查询了房子所在楼盘的价格。结果吓了她一跳，原来花30多万购买的房子现在已经涨到了500多万。
怀着激动的心情，张女士联系了居住在深圳的弟弟，将这一消息告诉了他。并将合同钥匙一并寄给了弟弟，请他帮忙前去查看房子的情况。
房子被他人侵占
在收到姐姐国外寄回来的购房合同和钥匙后，张先生一刻也不敢耽搁，立即动身前往购房合同上注明的地址。
可接下来发生的一切却出乎了张先生的意料。
刚赶到房子门口，张先生便感觉不对。按照姐姐的交代，交房后她便没有管理过，房子应该还是毛坯房。
但是眼前的房子不光被已经被装修好，门前还贴上了对联，一切都迹象都表明这所房子有人居住。
张先生以为自己走错了地方，他仔细核对了购房合同上的地址，发现的确就是眼前的房子。
随后，他又给国外的姐姐打去了电话，询问她是否有将房子租出去。姐姐在电话那头肯定的告诉他，她都将房子的事忘得一干二净，怎么会出租出去呢？
听完姐姐的话，张先生立刻明白了，有人侵占了姐姐的房子。一股愤怒之火从他心底燃烧起来，他必须查明事情的真相。
冷静片刻后，张先生克制了心中的愤怒，朝着小区的物业管理办公室走去。
在物业办公室，面对物业的领导，张先生拿出了购房合同，询问这所房子的具体情况，居住房子的到底是何人，又是怎样住进去的。
物业经理由于刚调来管理这片小区不久，具体什么情况也不是很清楚，他只知道该房子目前的住户姓林，已经在这里居住了十几年。
张先生向物业要来林先生的电话，并拨打了过去。
电话刚接通，还未等林先生开口，张先生就迫不及待的询问起了他房子是怎样来的。
林先生的声音在电话里显得有些慌乱，他没有回答张先生的问题，反而问起了张先生的身份。
张先生回答说房子是自己姐姐的，自己有购房合同。
张先生刚说完，电话那头便挂断了，再打过去便只有电话繁忙，无人接听的提示音。
这瞬间激怒了张先生，林先生不光侵占了自己姐姐的房子十几年，还拒绝沟通，直接挂掉了电话。
当天，沟通无果的张先生并没有选择回家，而是在物业室里等待林先生的下班，想与他当面对质。
晚上8点钟，物业告诉张先生，林先生已经回到了家中，于是张先生立刻赶过去敲响了房门。
可是林先生根本没给他对质的机会，在张先生敲开门表明来意之后，林先生只说房子是自己买的，随后没有回答任何问题，直接关掉了房门。任凭张先生怎么敲门都无动于衷。
最终，无奈的张先生只能先回到家中，向姐姐告知了情况，并且向姐姐做出承诺，不管怎样，一定要将属于她的房子要回来。
晚上，张先生睡觉的时候跟妻子讲了关于房子的事情，想让妻子给他出出主意。
妻子告诉他：“明天你再联系他，争取和平解决吧，让他们搬离，实在不行就报警处理吧。”
住户要求给他20万才搬走
在民警的安排下，张先生和林先生见了面，并且对房子的问题展开了沟通。
和之前不同，这次林先生没有了之前的豪横，反而变得委屈起来，这让张先生感到十分困惑。
林先生说自己也是受害者，房子的确就是他买的。
这让张先生十分生气，立即回复他说：“你白白住了我姐的房子十几年，怎么到头来你成为了受害者。”
听闻张先生的话，林先生并没有生气，说起了自己住进房子的原因。
原来，十几年前，林先生遇到了假冒的业主。这位'业主’告诉林先生他即将离开深圳，急需要卖掉房子，价格可以优惠。
当时的林先生还是一名在深圳的上班族，靠着租房子度日，经常面临搬家的痛苦。所以在听到可以优惠买下房子后立即动了心。
他拿出自己所有的积蓄，并且还向父亲要了一笔钱，准备买下房子。可当他付完钱准备办理房产证的时候，却怎么也无法联系上那位'业主’。
林先生这才意识到自己遇到了骗子，立即向警察报了案。可是警察在调查后也没有给他一个结果，最后事情不了了之。
他父亲知道事情后也被气坏了身体，被送进了医院，现在还需要定期去医院复查。
最终，掏空积蓄的林先生实在没有办法，他联系了开锁师傅将房子的门打开，借钱将房子装修了一通，然后搬了进去。
刚住进去的时候林先生还经常提心吊胆，生怕房子本来业主回来。随着时间的推移，林先生慢慢就放松了下来，并且一住就是十几年。
这十几年一直过的风平浪静，直到张先生找来。
听完林先生的讲述，张先生也是心生同情。可是没有办法，毕竟受骗的是林先生自己，不可能让别人替他承担责任。
于是，张先生要求林先生尽快搬离房屋，并且表示可以不追究他们侵占房屋十几年的责任。
但是林先生却说，搬走可以，必须付给他20万元的装修费。
听到这里，张先生直接站了起来，气不打一处来，立刻说道：“你们一家白白住了我姐的房子十几年，我都没向你要租金，你们反而要起了装修费。”
紧接着，张先生根据小区所处地段的房价算了一笔账，10年的租金就远超过20万。更还别说非法侵占他人的房屋的违法行为。
可无论张先生怎么说，林先生就是无动于衷，坚持要拿回自己装修的20万才肯搬走。
见这样聊下去毫无意义，张先生便结束了谈话，起身离开，两人也不欢而散。
咨询律师 事情和平解决
回到家后，张先生立刻向律师咨询林先生要求的20万装修费是否合理。
律师告诉张先生，如果林先生能确定他是通过合法手段购买的房子，那么提出返还房子的20万装修费是合理的，因为给房子装修是一种升值的行为。
但是，如果林先生拿不出证据证明房子是通过合法途径购买的，那么不仅可以不用给装修费，还可以要求他赔偿十几年的房屋租金，甚至还可以追究其非法侵占他人房屋的法律责任。
听完律师的话，张先生明白了，如果走法律途径，那么自己一定是会获胜的。但是如果走法律途径的话，这个过程相对来讲又会比较漫长，在这过程中难免会出现什么意外。
经过思考后，张先生觉得还是让林先生一家主动搬离最稳妥。于是，他再次给林先生打去了电话。
在电话里，张先生将律师的话转告给了林先生，希望他可以尽快搬走，否则自己将通过法律途径解决，到时候可能不仅仅是搬走的问题，还会追究这十几年住房的租金。
果然，林先生听说要走法律途径，立刻与张先生约好了搬走的时间，并且承诺一定会准时搬走。
几天后，林先生如约搬离房屋。张先生第一次走进了姐姐的房子。他在房间内巡视了一圈，想检查下林先生有没有遗漏的东西，同时也顺便检查下房屋有没有损坏。
经过检查，房屋完好无损，也没有多余的东西遗漏。随后他又联系了开锁师傅换掉了房屋的锁。
做完这一切之后，张先生满意的坐在沙发上，拨通了姐姐的电话。
张女士在电话里听到弟弟将房子收了回来，语气十分激动。她狠狠地感谢了弟弟，因为她知道房子能收回来一定废了弟弟很大的劲。
最后，关于房子的处置，张女士让弟弟帮忙看管房子，等她日后回去处理。如果中途遇到合适的买家，也可以将房子卖掉。
结语
不管是谁，想要得到自己期望的东西，都要通过合理合法的途径，不能侵犯他人的利益。
在生活中，如果遇到不讲理的人，一定要拿起法律的武器保护自己的合法权益。
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