2017-12-05 12:00
静安寺路，听上去非常遥远的名称，现今很少再会用到。作为现今南京西路的前身，它是上海东西走向中一条非常重要的马路。也是租界当局越界修路的重要一笔，它的修筑使租界当局的管理势力向西大大扩张，同时也客观上带动上海城区中西地区的发展。 越界筑路 咸丰十年(1860年)，清政府邀西方势力助剿太平军，并允许租界当局在界外修筑军路，开越界筑路之先例。此后60年间，租界当局一方面以各种借口，伺机威逼清政府满足他们的扩张要求；另一方面以越界筑路为先导，在越界筑路区域竖电杆、钉门牌、设巡捕房、清丈土地、收取房捐地税、铺设公用设施，变相行使管辖权，造成事实上的租界扩张。一旦迫使清政府承认，越界筑路区域扩充为租界范围后，故伎重演，在新划定的界址外再越界筑路。如此交替使用合法与非法两手，外交途径与越界筑路结合，达到不断扩张的目的。
1862年上海地图上标绘的静安寺路及静安涌泉位置
1862～1863年间，西方殖民者为与太平军作战，在靠近公共租界的西部和西南部一带修筑一批军路，此为租界越界筑路之始。
1862年，上海跑马场股东将位于原泥城浜东侧跑马场中一条新筑道路（今南京东路西段）两侧土地出卖，以所得款项修筑通向静安寺的道路，并组织了静安寺路管理委员会。1866年2月因难以维持静安寺路维修，决定将该路交工部局管理。当年4月18日召开公共租界租地人年会时，工部局总董耆紫薇（William Keswick 1835～1912年）表示：“这样的道路是租界的肺部，工部局不加管理，会影响租界的健康。会议决定，如果吴淞路、静安寺路及周围各条道路在移交时不欠任何债务，应授权下一届工部局董事会予以接管，并将它们管理好。”1866年公共租界工部局年度报告中有如下记载“界外马路：静安寺路和徐家汇路的看管工作已由本委员会接替，每月40两白银保持那两条路的养护合同已生效。”
关于这条路的命名，其实是有这两种提法。租界当局官方英文为“Bubbling Well Road”翻为中文就是“涌泉路”。这一命名的依据就是该路是连接跑马厅和涌泉（静安寺门口著名的“天下第六泉”）。而上海本地居民则更乐意用他们视为圣地的庙宇来命名这条路——静安寺路。
1880年前后的静安寺路。路的一侧可以清晰地看到跑马留下的痕迹
静安公墓，也称涌泉路公墓（Bubbling Well Road Cemetery）。建于1898年前后， 面积4.09万平方米（包括巴布林威尔苗圃）曾经是公共租界较高端的公墓，不少社会贤达葬于此，包括圣约翰大学校长卜舫济和雷士德工学院创始人亨利.雷士德。公墓1955年改建为静安公园，多数西人墓葬被迁往虹桥万国公墓。上面这幅地图中的右上角还可以看到“Chung Hwa Book Co.Printing Works”的字样，这就是中华书局总厂，1915年由福州路迁到此处。该地块现为东海广场
民国二年（1913年）商务印书馆实测上海城厢租界地图中清晰地绘制了静安寺路和涌泉的位置，值得注意的是，沿着路的走向还有一条小河浜，名为“涌泉浜”
街市初现
光绪七年(1881年)， 静安寺修复，农历四月初八浴佛节，附近的农民和手工业者俱来寺前设摊列肆，出售农副产品、土特产品、农具和家用杂物，形成早期庙会。庙会终于1963年，历时83年。
早期的静安寺大殿
20世纪20年代香火旺盛的静安寺
1937年的静安寺涌泉井。可见当时周边已经商铺林立
20世纪30、40年代的静安寺浴佛节与庙会盛况
1960年的静安寺庙会
光绪二十五年(1899年)，静安寺路划入公共租界，20世纪初，静安寺路随着租界的建立和市政建设的发展，洋人、买办和富商纷纷在道路两旁争购土地，营造私园、住宅和娱乐场所，沿路两侧的沧州别墅(1900年建，后改为沧州饭店，现今锦沧文华大酒店位置)、英国汇丰银行大班住宅(1906年建，现今上海商城位置)相继落成。光绪三十四年(1908年)，英商铺设有轨电车从静安寺至外滩载客运行，交通便利，人口日众。1912年前后，新式里弄敬义坊、西庙弄、联吉里(现今南京西路华山路两侧)，旧式里弄慈厚北里(现今南京西路铜仁路口)、致德坊(现今南京西路乌鲁木齐北路口)先后建成。随之而来的是商机的初现，沿途开设店铺逾百家，初露商市端倪，催化着静安寺路由宁静马路向繁华商街的快速演变。
上海第一条有轨电车线光绪三十四年二月初三（1908年3月5日）清晨通车营业。自静安寺沿愚园路、赫德路（今常德路）、爱文义路卡德路（今石门二路）、静安寺路（今南京西路）、南京路（今南京东路）至外滩上海总会（今华尔道夫酒店）
南京西路西康路口的汇丰银行大班豪宅，20世纪40年代后期曾经做过苏联驻华商务代表处上海办事处。后来还曾经是新华社驻上海分社的办公地点。此后拆除，建成现今的地标建筑上海商城
愚园原址位于静安寺路(今南京西路)北，赫德路(今常德路)西，其北面的愚园路就是因此得名。清光绪十四年(1888年)宁波张姓巨商在此开工建园，光绪十六年又购得相邻的原西园园地，全园面积增至33.5亩(2.23万平方米)多，同年六月初五(7月21日)对外开放。此后几经易手，逐渐荒废。现今大约是久光百货和机场城市航站楼位置
娱乐业聚集
1914年，在上海早期电影播放活动中极为活跃的西班牙商人雷玛斯（Antonio Ramos Espejo）明锐地嗅到该区域的蓬勃商机，果断布局。在静安寺路卡德路（今石门二路）路口投资5万英镑建造夏令配克（Olympic Theatre）影戏院。
雷玛斯，这位出生在格拉纳达的西班牙人四海漂泊，他对上海早期的电影业发展起到了举足轻重的作用
夏令配克开幕当天广告
夏令配克影戏院的里程碑意义是在于雷玛斯的商业战略布局上，它是上海中心城区的第一家电影院，具有明显的地段优势。在商业运作上，夏令配克也灵活巧妙，它作为放映西方影片的头轮影院以放映美国和法国的影片为主，但当中国国产影片崛起时，它也在商言商为其保驾护航，卖力推广。该戏院首映片为法国无声影片《何等英雄》，而中国的第一部故事长片《阎瑞生》也是在夏令配克首映。
1926年10月，戏院整修后英文名称改为“Embassy Theatre”，中文仍沿用“夏令配克”。1929年2月9日，中国第一次公映有声电影也是在该戏院，播放影片为美国故事片《飞行将军》。1937年抗战爆发后，戏院一度成为难民收容所。1939年，已显破败的夏令配克由新资方拆除重建，于12月12日开张，更名大华大戏院，英文名称为“Roxy Theatre”，由美国远东影院公司管理。
ROXY Theatre—大华电影院20世纪40年代影像
1951年2月，大华大戏院改名为新华电影院，直至1994年市政改造被拆除。继夏令配克大戏院之后，雷玛斯继续扩张，于1921年又在与静安寺路相邻的卡德路120号近新闸路口开设卡德大戏院，与夏令配克相互呼应，成为雷氏影业布局的重要一环，可惜相关文献记录稀少, 1942年租界沦陷后被拆除。
20世纪30年代的静安寺路白克路口（南京西路凤阳路口）
1993年凤阳路南京西路口，可见新华电影院的招牌
静安寺路东段，由于靠近跑马场和南京东路，各种高档食肆、饭店、娱乐场所林立，客流如织，这也为影戏院的发展提供很好的契机。卡尔登大戏院，位于派克路（Park Road, 今黄河路）21号，近白克路（Burkill Road,今凤阳路），1923年2月落成开业。戏院1951年12月更名长江剧场，1953年底由华东戏曲研究院拨款修缮，作为华东实验越剧团演出基地，1954年2月公私合营，1993年长江剧场拆除，现为鸿翔大厦。
继卡尔登之后，许多娱乐场所如雨后春笋般出现。1928年底，豪华型影戏院大光明开业。1930年，大华饭店(原大都会娱乐中心，今已拆除建梅龙镇广场)露天影戏院开张营业。1939年2月，平安大戏院由美商雷华影片公司葛安农、勃力俩人在西摩路(今陕西北路)口投资建成开业。20世纪30年代，重建的大光明大戏院因其宏大的规模，被誉为“远东第一”电影院。 1941年，被誉为“远东最新型的艺术影宫”美琪大戏院筹建。 20世纪30年代，静安寺路舞厅业发展迅猛。继大华舞厅后，先后开业的有被誉为“远东最高乐府”百乐门舞厅、新仙林舞厅、大都会舞厅、维也纳舞厅。
清末年间的静安寺路东段，因为紧贴着跑马厅北沿筑路，所以呈现圆弧形
20世纪30年代静安寺路马霍路（现今黄陂北路）口西望。图中可见跑马厅的马房以及一块规模颇大的墓地，该墓地是上海最早的犹太教墓地
20世纪30年代静安寺路最东段。当时已呈现车水马龙之势。华安大楼（后称金门大酒店、华侨饭店大楼）以及西侨青年会大楼（现今为体育大厦）都已经建成
1935年，大光明大戏院散场后的热闹场景
1937年的静安寺路444号仙乐斯舞宫外景。1953年8月舞厅停业改称仙乐书场。1960年改为木偶戏专用剧场时扩大了评弹演唱舞台，台口装上高3米、宽6米的活动台口供演出木偶戏用。剧场虽归属木偶剧团，仍兼供评弹演出。后该地块改建为上海马戏场和上海美术馆，现今为仙乐斯广场
1879年美籍苏格兰人福布斯(Mr.Forbes)等在静安寺路斜桥弄(今吴江路)创办的英国乡村总会，又名CountryClub。20世纪30年代，此类专供外国侨民玩乐的总会，1945年改为美国斜桥总会。1949年之后为上海体工队使用。1973年拆除建上海电视台
美琪大戏院是静安寺路沿线出现较晚的娱乐场所，但设施和装潢也最为豪华。说起该地块的历史还是颇为久远。1879年，上海道署租下静安寺路部分土地设立洋务局，专管外事。建造道台府邸，供官员居住。1911年，辛亥革命，上海光复，沪军都督府接管道台府邸，为筹集费用，将府邸卖给英商麦边洋行（McBain George），改名 McBain's Residence麦边花园。1922年，香港上海旅馆公司从麦边洋行购得此地，改建大华饭店（Majestic Hall）。1929年饭店建筑拆除，开设大都会花园舞厅。1941年，美琪大戏院在原地块一角建成。
大华饭店旧影
1947年上海行号地图册中标绘的美琪大戏院及其周边区域
从娱乐业聚集这个现象就可看出，静安寺路已经成为诸多商人投资的热土。也正是从20世纪20年代开始，静安寺路沿线的房地产业也呈现猛增态势，各类楼盘，特别是公寓类建筑大量出现。
街市的演变
静安寺路沿线房地产兴盛最具代表性的就是公寓类建筑。这些楼宇是昔日静安寺路发展鼎盛时期的写照，也为商街拓展带来难得的历史机遇。公寓大楼成片崛起，启动商业全面繁荣。在二十年间，由东向西先后落成东莱大楼(1927年)、静安新村(1938年)、静安大楼(1931年)、同孚大楼(1934年)、德义大楼(1930年)、泰兴大楼(1933年)、大华公寓(1932年)、中央公寓(1931年)、静安别墅(1926年)、重华公寓(1939年)、花园公寓(1926年)、平安大楼(1925年)、安登别墅(1937年)、静安里(1930年)、郭氏花园住宅(1926年，今市外办)、常德公寓(1935年)、金城别墅(1932年)、延年坊(1928年)、嘉道理住宅(1924年，又称“大理石大厦”，今市少年宫)、愚谷邨(1927年)、蝶来新村(1933年)等建筑。
1926年的上海地价图，可见地价的高低与道路的延伸有着密切关系。静安寺路沿线的土地价格当时还是极具潜力的
20世纪30年代拍摄的赫德路（今常德路）静安寺路口的常德公寓。张爱玲曾经在此居住过
20世纪30年代拍摄的麦德赫斯脱大楼，也就是今天位于泰兴路南京西路口的泰兴大楼
从麦德赫斯脱大楼向南望视角。可见静安寺路上的各类商铺
20世纪40年代静安寺路东望视角。Denis Apartments，也就是德义大楼清晰可见
位于石门一路和静安寺路口的 Yates Apartment，也就是同孚大楼南立面清晰可见
20世纪20年代至30年代，大量人口的导入以及诸多配套设施的日益完善，静安寺路的沿街陆续开设出不少商号，诸如飞星车行(1922年)、正章洗染店(1925年)、凯司令食品店(1928年)、圣乔其药房(1929年，俄国人开办)、汤姆生皮鞋店(1930年)等商店。1932年淞沪抗战爆发后，更多著名商号搬到静安寺路开店设行，有1933年的亨生西服店、南京理发店，1934年的九和堂药店、白玫瑰理发店，1936年的开开百货商店、绿杨邨酒家、屈臣氏药房，以及四明、新华、金城诸银行，市面益趋繁荣，全街已拥有商店378家。1937年八一三事变，侵华日军进攻上海，大批商贾和难民为避战祸，涌入沦为“孤岛”的静安寺路上，迁此开店的有雷允上、徐重道中药店，泰昌、公成食品店，梅龙镇酒家等，以及大华、南海、上海三大商场。至此，静安寺路已是灯红酒绿的夜上海的组成部分，成为老上海“十里洋场”向西延伸的重要组成部分。
位于静安寺西侧的静安寺邮局
飞星汽车公司位于今南京西路 702 号，这栋建筑是由西班牙建筑师赉丰（Yrron Lafuete）设计的，为三层砖木石混合结构，具有典型的西班牙建筑风格。目前该楼为一些餐饮商铺使用
王顺昌洋服号，位于静安寺路425号，仙乐舞宫对面。这是上海较早的一批生产西装的本土商号
1937年拍摄的天工洋行假肢矫形所橱窗，该店面位于静安寺路1109号，是上海最早从事假肢生产和销售的企业
20世纪30年代拍摄的南京大药房靜安寺路1045号
1945年抗日战争胜利后，外资重返上海。南京西路大量倾销美国剩余物资，商店、地摊遍地经营洋货，百货业形成“玻璃世界”(即玻璃皮包、玻璃皮鞋、玻璃丝袜等)，五金业成为英美货“一统天下”，西药业则由美货主宰市场。随着洋货源源不断涌入，南京西路一度出现畸形繁荣。从江宁路至陕西北路先后开出10家皮货店，自东向西，在南侧有第一西比利亚、西伯利亚、巴黎洋行、浦利茄克、新江斯；北侧有金星、美琪、耀克、西比利亚、卫星。石门一路至西康路有西菜馆10多家，即皇家、地地司、丽娜、康生、凯司令、泰利、新沙华、喜临门、飞达、来喜等。服装、呢绒、西药等行业也得到发展，开出高美时装店、第五街皮鞋店、富丽绸布店、重松药房、源源药房、维多利亚酒家、万象照相馆等新的商店。
20世纪40年代后期南京西路（黄陂北路成都路段航拍），1945年上海光复后，静安寺路改现名
更新的时代
1949年之后，南京西路商业街经营面向人民大众，一些原来经销高档呢料服装的大店名店，纷纷兼营人民装、列宁装和中山装，其他行业也趋于中低档商品经营。1956～1965年，经历公私合营和“大跃进”运动，商业进行改组调整，撤点并店，网点数量减少。1965年，南京西路商店共有173家，其中吃的54家，穿的44家，用的55家，服务性的20家，行业门类比较齐全，名特商店比较集中，仍不失为上海零售商业中心之一。
这一时期南京西路最重要的更新项目当属中苏友好大厦的建设。新中国成立后不久，中央为介绍世界上第一个社会主义国家——苏联的经济和文化建设成就，要在上海举办一个关于苏联的大型展览，并决定造一幢与之相适应的展览馆。经过多次实地考察和筛选，最终选择了南京西路铜仁路口的原英籍犹太大亨哈同私家花园——爱俪园。园中有楼80幢、台12座、阁8个、池沼8处、小榭4所，还有10大院落、9条马路，及无数小桥、小屋、小亭、小道，占地200多亩。1954年5月4日，中苏友好大厦在哈同花园旧址动工兴建，至1955年3月建成，仅仅用了10个月。
1947年航拍哈同花园全貌
哈同花园内景
20世纪50年代明信片上的中苏友好大厦
大厦由苏联著名建筑师安德烈耶夫、结构工程师郭赫曼、建筑师吉斯诺娃与华东行政委员会建筑工程局设计公司（一说华东工业建筑设计院）合作设计，中国建筑设计师陈植、张乾源等著名设计师参加了设计。施工单位是上海建筑工程局（一说上海中苏友好大厦建筑工程公司）。在9万平方米土地上造起一座占地8万平方米的展览大厦。大厦坐北朝南，正南为广场，有大厦音乐喷泉。主楼矗立正中，上竖镏金钢塔，与主塔相辅辉映，金光灿烂。现今已经更名为上海展览中心的建筑任然是上海最著名的地标建筑。
20世纪80年代，第三产业蓬勃兴起，为填平南京西路全街商业网点布局东段见密，西段见稀，中段被一些住宅、仓库、办公用房和房屋围墙所间隔造成的5处断层，动迁非营业用房，破墙开店，增设一批新店，网点得以连成一片。1992年，南京西路商业网点457个，其中社会商业246个，整条商街大店小铺鳞次栉比，行业门类更趋齐全，新兴的现代家电、电子音响、计算机、不锈钢制品、美容化妆品、快餐、酒吧等行业不断涌现，金融业、旅游业、证券业、信息业、房地产业相继崛起，商业门类从原来的43个自然行业增加到86个行业，市面越加繁荣。
20世纪50年代的静安寺正门
20世纪60年代的南京西路东段街景
20世纪70年代的南京西路石门一路口。德义大楼底层是著名少年儿童书店已经南京理发店
20世纪80年代的南京西路茂名北路口，上海儿童用品商店
1979年拍摄南京西路周边俯瞰。角度应该是在上海电视塔上向东北方向。南京西路成都北路口西北角有幢洋房，那便是盛宣怀的老宅，现在是南证大厦的位置，旁边的是新成游泳池。再往东，圆形穹顶结构的上海马戏场（今仙乐斯广场）清晰可辨
此后，南京西路最东段率先开始转型发展，先后出现新世界、精品商厦等现代商业销售企业。20 世纪90年代，静安区结合成片旧区改造综合开发南京西路。开发范围以南京西路为主轴，东起成都北路，西迄镇宁路，南至延安中路、威海路，北到北京西路，总面积1.8平方公里。1993～1998年，静安区政府投资28亿元用于南京西路地区的城市基础设施建设，动迁居民1.5万户，单位约500家，铺设大容量的市政公用管线，建成5所变电站及6万门电话房和社会停车场等，为综合开发创造良好的硬环境。1993年8月18日，陕北菜场定向爆破成功，亚细亚商厦开工，打响了南京西路综合开发第一炮。南京西路地区综合开发立项建设项目共58个，总投资245.42亿元，总建筑面积287.8万平方米。主要投资商有香港的嘉里公司、恒隆集团、恒基集团、中信公司、协和地产和和记黄埔等。至2001年9月，已建成广电大厦、环球世界大厦、新时代商厦、梅龙镇广场、中创大厦、协和广场一期、招商局广场、南证大厦、五五五商厦、上海嘉里商务中心、嘉发大厦、中信泰富广场、新华商城、通利商厦、恒隆广场等42个项目，建筑面积154.6万平方米。
建设中的上海商城以及锦沧文华酒店
南京西路夜景
近年来，南京西路沿线楼宇经济蓬勃发展，静安嘉里商务中心二期、一七八八国际广场等商铺开业。众多国际知名企业及一线品牌落户南京西路商业街。相关企业和集团结合上海旅游节、上海购物节在南京西路吴江路休闲街等区域开展特色营销活动。2015年鲁庵印泥制作技艺、龙凤旗袍手工制作技艺、亨生奉帮裁缝缝纫技艺3项为国家级非物质文化遗产。同时举办2016春夏上海时装周、2015上海设计之都活动周、静安国际购物嘉年华、现代戏剧谷壹戏剧大赏、顶级品牌高峰论坛、福布斯·静安南京路论坛等。百年街市正在焕发出勃勃生机。
部分文字资料：《上海通志》《上海名街志》《上海名建筑志》《静安区志》《上海地名志》等
部分图片为陆杰老师摄影作品，部分图片源自网络
“申知沪志”小组 后台支持如需转载 烦请标明出处
联系客服
