【来源：武义执法局】
编者按：近年来，随着我县老旧城区改造，高层住宅小区崛地而起，兴起房屋装饰装修热潮。但随之而来的是，装修过程中出现大量拆、改、扩违法行为，不仅违反了相关法律法规，还可能对房屋结构造成破坏，影响房屋整体安全。
为全面宣传普及房屋安全知识，推进住宅小区装修规范化，现罗列8种常见的违规装修行为，解析其中存在的问题，以提醒广大市民要正确合理地进行房屋装修，从根本上杜绝违法违规装修行为。
1
未经过申报登记进行房屋装修
房屋的规范装修，关乎着家家户户的居住安全，根据相关法律规定，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
若是未经申报登记又违法装修，不仅会面临处罚，还会造成极大的安全隐患。若是业主不清楚自己的房子是什么结构，一定要找有经验的装修公司来看一看，根据结构设计图纸了解房屋建筑结构后再做决定，避免因随意拆改引发危险。
2
随意拆改承重墙、梁、柱、楼板等房屋重要部位
不少业主为了增加房屋空间，突出个性化装修，往往忽略了基本的装修安全知识，出现对承重墙体、梁柱、楼板等房屋重要部位随意拆改的野蛮装修行为。
殊不知，承重墙体、梁柱、楼面等都是房屋中重要承重结构，如果在上述位置随意打孔、凿槽，势必会破坏构件的承载力及耐久性，影响房屋整体稳定性，从而破坏房屋结构安全，将会给整幢房屋的安全使用带来安全隐患。
3
阳台改厨房间、卧室增卫生间
阳台位置不喜欢，跟其他功能区“置换”；房间功能格局不理想，私自增设卫生间……购置了新房，很多业主开始打造“梦想之家”，殊不知，上述行为都是违法的。
根据相关法律规定，装修时不得将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间，由于两者功能不同,在住宅设计建设时,两者的结构是有区别的，阳台改成卫生间、厨房间或在卧室内增设卫生间，可能导致楼面使用荷载的增加，房屋结构被破坏，并有可能导致排水系统不畅，造成房屋漏水，引起邻里关系不和睦。
一般来说建于80、90年代的砖混结构住宅楼，其卧室、阳台的楼板设计多采用预制多孔板，而卫生间、厨房则采用钢筋混凝土现浇楼板，两者的承载力不同，所以将卧室、阳台改造成卫生间、厨房的话，往往会引起预制多孔板楼面超载，致使房屋出现安全隐患。同时，从施工上来看，阳台只有雨水管道，如果将生活污水从雨水管道排下去，将影响环境，一旦渗漏，将直接影响邻里住户的正常居住和使用。
4
在楼面多孔板上砌筑砖墙
不少家庭在装修中为了空间使用功能的需要，往往在楼面多孔板上增设墙体，虽然可以起到一定的隔断作用，却忽略了墙体自重对楼板使用荷载的影响。由于楼面板是按均布荷载设计的，有荷载连续作用，且大小各处相等，受力均匀。若要在楼面板上砌筑砖墙，就类似给一张架空的白纸上放一块小石头，虽然不至于一下就破，但长时间的超载使用肯定对楼面多孔板有一定的破坏，会使多孔板产生挠曲变形、进而断裂等安全隐患。
5
将车棚车库用于居住或经营
车棚、车库，顾名思义是停放车辆的地方，一般空间狭小、封闭，其供电、消防等配套设施也只是为了满足停车需求而设计的。但现在部分业主受利益驱动，擅自改变车库用途，将其变成餐饮店、仓库或出租供他人居住。一方面浪费了小区的停车资源，导致许多车辆只能停在公共空间，甚至挤占消防通道，为抢占停车位还引发纠纷，影响邻里和谐。另一方面，小区车库、车棚开办的经营场所，既无营业执照，也没有办理税务登记，且往往存在增设厨卫设施、油烟管道、破墙开门开窗等行为，存在严重的消防安全隐患，一旦发生火灾，后果不可想象。
6
房屋装修“挖地三尺”
地下空间是一个巨大而丰富的空间资源，许多买了别墅或者一楼的业主因为不满足于自家空间，就动起了地下空间的“歪脑筋”，在装修时擅自开挖地下室作为自用的现象屡有发生。却不知，私自开挖地下室将破坏房屋主体结构，影响建筑体地基，并对周边居民构成严重危害。此外，地下空间一旦建成，比地上建筑更难恢复原状，安全隐患不堪想象。
7
顶楼加层搭棚
随着城市发展，很多业主为了增加建筑面积，擅自对原有房屋进行加层扩建，或将顶楼改造成“空中花园”“空中别墅”“游泳池”……殊不知，这样的违法装修行为既破坏了整幢房屋的外立面，影响了城市形象，又对楼层结构安全和居民生活产生严重的危害。
对于一般楼体结构来说，在楼顶加层搭棚会破坏楼顶结构，破坏防水层导致漏雨，同时加大顶楼的承重，使楼层建筑体的地基受损，不均匀下沉，造成建筑墙体开裂，威胁楼体整体安全。
而对于高层建筑来说，建筑安全尤为重要，因为一栋楼房从规划到建设再到完工，都是按照严谨科学的建筑标准进行实施的，如遇到大风、暴雨、地震等自然灾害时，由于顶楼违建与原建筑整体一致性结构遭到破毁，极易导致违建部分的坍塌、造成次生伤害，后果不堪设想。
8
装修物料、垃圾乱堆乱放
装修物料、垃圾等若是随意堆放，不仅影响市容市貌，且存在安全隐患。根据相关规定，住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方。
法条链接
《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。
非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
《住宅室内装饰装修管理办法》第三十五条 装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。
《浙江省房屋使用安全管理条例》第十条 住宅房屋装修不得拆除、变动房屋基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或者承重结构，不得超过原设计标准增加房屋使用荷载。
非住宅房屋装修确需拆除、变动房屋基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或者承重结构，或者超过原设计标准增加房屋使用荷载的，房屋使用安全责任人应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具设计方案，并委托具有相应资质的施工单位施工。施工单位应当按照设计单位出具的设计方案进行施工。
房屋装修经营者不得承接违反本条第一款、第二款规定的装修工程。
《浙江省房屋使用安全管理条例》第三十七条 房屋使用安全责任人和房屋装修经营者违反本条例第十条规定进行房屋装修的，由县（市、区）住房城乡建设主管部门责令限期改正，处五万元以上十万元以下罚款。
图/文：综合执法科 蓝王燕
编辑排版：政治处
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